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花柯社区：十年蝶变华灯闪耀

花匠小妙招
2024-12-11 07:59

随着经济发展、城市扩张，城市周围的农村逐渐被城市包围变成城中村。城中村有优越的地理位置，土地资源丰富，同时能承接城市辐射功能。面对机遇与挑战时，处于城乡交界处的麒麟区益宁街道花柯社区，盘活资源促发展，奋力开创了社区、村组集体经济蓬勃发展的新局面。

10年，从城郊“挪”到中心城区

“随着城市发展，现在我们社区已经逐渐挪到中心城区，十年前还在城边，那时社区里都是黄泥路，稍微下点雨，社区里道路泥泞不堪，下脚都困难。”花柯社区花柯居民小组组长林树鹏说。

2013年，麒麟区益宁街道花柯社区开始进行改造。花柯社区有5个居民小组，辖区总人口1.81万人，其中户籍人口3920人，常住及流动人口有1.41万人。

“当时账上才有十几万，小组里道路全部硬化最少需要几百万，哪儿去找这么多钱。但是，路肯定要修，问题是要怎么修。”林树鹏说，如果不修路，社区就没有发展，社区里还有几千口人，生存是一个很大的问题。花柯居民小组的居民以前就是地道的农民，随着城市的不断发展，地没了。失地农民不能“失业”！社区有很多土地可以进行流转。

“反复测算后，我们大着胆子干。经过招投标，最终完成社区道路的硬化。道路硬化以前是无人问津，现在随时都有人前来询问社区是否还有地可以出租。”道路硬化带来的经济效益出乎了林树鹏的意料，土地流转的价格翻了数倍。

穷则思变，变则能通。2023年，仅仅花柯居民小组集体收入就超过500万元。

“现在我的商铺一年的租金有2万元。”花柯居民小组王留华在街边有一个60平方米的商铺，刚开始一年租金只有6000元左右。提起2013年前，王留华不胜感慨，2000年王留华盖了一栋3层的自建房，本想着能租出去，但是因为当时社区的地理位置不仅偏，而且社区里都是黄泥路，没有人愿意来。

2013年以后，随着社区升级改造，来往的人也渐渐多了起来，有做生意的，有附近上班的，居民的房屋基本都租出去了，很少有闲置的。王留华的房子除了家人住以外，一层的商铺和其余的房屋都租出去了，一年的租金有五六万。

花柯社区在主要路段和市场周围预留社区集体发展用地，结合拆旧建新，按照“楼下商铺、楼上住”的模式，统规统建商铺35间，并以只租不卖的方式，持续保持社区的“造血能力”，实现社区居委会年收入220余万元。

“这几年的变化非常大，城里的小区都没有我们这里热闹。”花柯社区党委书记冯占昆说，花柯社区引进了钢材市场、二手车交易市场等七个专业市场，白天市场里来来往往有做生意的，有来买东西的，人开始多了起来。

留下了烟火气，就留下了人流量

随着来往的人多了，很多商贾小贩在社区多个十字路口摆摊设点“以路为市”，严重影响道路交通安全。如果全部将商贾小贩撵走，社区不仅少了很多烟火气，而且好不容易聚在一起的人又散了，一个地方要发展需要人。不如索性在人多的地方开辟一个地方，让大家能够摆摊设点，这样不仅留住了人，还给大家休闲娱乐提供方便。

2018年，南柯夜市一期诞生了。

“刚开始大家心里都没有底，虽然规划了一个地方给大家摆摊设点，但是不知道大家愿不愿意来。”冯占昆说，没想到夜市营业的第一天，就有很多小商贩入驻，来逛夜市的人更是熙熙攘攘，夜市的人流量出乎了所有人的意料。

每当夜幕降临，花柯社区夜市就开始沸腾起来。每晚来逛夜市的人都有上万人，社区的500个免费停车位完全不够用，来晚了就没有停车位，只能停稍远的地方。

“2014年，我在花柯社区租了一个铺面开始做文具生意。”从昆明来曲靖做生意的印丹秀印象里，除了周围有一个学校的学生会来买学习用具，几乎没有人来买文具，一天有时只能卖两三百元的文具，傍晚七八点就关门。

“现在晚上一般要到10点左右才关门，生意好的时候一天能卖七八百元的文具。人多了，除了学生会来买文具，周围办公的人也会来买。”印丹秀说，以前周末就关门回家，现在周末都会开门。10年，在印丹秀眼里，花柯就像一只化茧成蝶的蝴蝶，在一点点地成长。

“我现在有4个铺面。主要是售卖年轻人穿的衣服，因为来逛夜市的大部分都是年轻人。”2019年，在社区开始对夜市进行提档升级的时候，社区居民王宁开始做自己的服装生意。

到现在已经有五六个年头了，从以前的一个店铺到现在的四个铺面，王宁的生意越做越红火，4个商铺一年毛收入能达到20万元，家里盖了7层的小楼。

“夜市一期不够用了，我们开始筹划二期，那时正逢疫情，出行受到限制。每天我从一楼和四楼之间来回走，想怎么规划二期。”冯占昆说，社区办公的地方是一个四层小楼，他每天思考最多的是怎么把二期做好，既然出不去就在办公室做规划，叫来社区组长，大家一起商量。2019年底开始规划，2020年五六月就建成了。

“老冯，夜市二期很火爆，你组织人手去看看，维持好秩序。”冯占昆还在家养病，突然接到街道领导打来电话，二期刚开业就迎来火爆场面，没想到会吸引这么多人。夜市深受大家喜爱，更要珍惜来之不易的成果。不断地升级改造，沿街铺面、夜市摊位都做了一定改造，路面灯光亮化更是经过了数次升级。每当夜幕降临，这里一片灯火辉煌，宛如一个不夜城。

“节假日来的人太多，尤其是晚上，很多人来吃饭难以找到停车位。”麒麟区茨营人张冈昆在花柯社区租了一个上千平方米的地方做餐饮，来到花柯社区有四五个年头了，生意一直不错。为了吸引更多人来到社区，社区所有停车位全部免费。停车场500个车位远远不够，没有足够的停车位，这多少有些让人头疼。但是社区已经没有更多的车位。居民楼下都停满了车，犄角旮旯都塞得满满的。加上街边、社区里的停车位有上千个，但还是满足不了需求，很多人只能把车停在很远的地方走到花柯社区。

2023年，麒麟区益宁街道花柯社区及五个小组集体年收入1770余万元，小组人均分红2000元，房屋出租率达到60%以上，户均房屋出租年收入达4万余元，居民幸福感明显提升，实现了经济效益和社会效益有机融合。

曲靖融媒记者赵洋洋文/图