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最终能花落谁家？汕头市南澳县青澳湾中段碧海蓝天花园D3幢2413号全套即将拍卖！起拍价58万！

花匠小妙招
2024-09-11 11:17

房天下综合整理09/09 07:35

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

随着汕头法拍房市场持续火热，加之优质房源不断推新，法拍房已成为众多购房的选择途径之一。

最近，汕头南澳司法网拍上新一套房产，汕头市南澳县青澳湾中段碧海蓝天花园D3幢2413号全套，建面86.45㎡，起拍价58万，评估价67万，直降9万，8.6折上拍，6670.0元/㎡！引起大家的广泛关注

该房源处于二拍阶段，保证金：6.00万元，增价幅度：2000.0元。拍卖时间：2024年09月18日10时至2024年09月19日10时止。

即将开始汕头市南澳县青澳湾中段碧海蓝天花园D3幢2413号全套86.45㎡南澳低于评估价14%二拍09月18日 10:00开始

拍卖标的调查情况表

拍品名称

汕头市南澳县青澳湾中段碧海蓝天花园D3幢2413号全套

评估机构

阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据评估询价平台

拍

品

现

状

土地性质

国有

土地用途

城镇住宅用地

规划用途

房屋用途

住宅

钥匙

无

租赁情况

未知

欠费

由买受人自行至相关部门查询核实并承担

特殊说明

本院清场拍卖，竞买人须符合房屋所在地购房限购政策。

拍品详见阿里拍卖网询2024053100963763号、京东大数据评估询价平台网询号：jdbdhouse2024053100509号《网络询价报告》。

标的介绍

拍卖、变卖对象为汕头市南澳县青澳湾中段碧海蓝天花园D3幢2413号全套房屋所有权及其所分摊的土地在剩余使用年期的土地使用权（产权人：何*，产权证号：粤房地权证南字第5000003979号）,详见不动产登记查册表。具体情况如下：

建筑物及附着物基本状况

本次拍卖标的所在的建筑物共31层，所在24层；城市规划房屋用途：住宅，房屋建筑面积86.45平方米。

特别提醒

1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。

2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。竞买人应具备相应的购房资格，过户应符合相关部门的规定，过户的风险由买受人负担。

3、税费负担情况：在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依法由原权利人和买受人各自负担（承担方式和要求详见拍卖公告并严格按照拍卖公告执行）。如存在水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。请竞买人关注该风险，责任自负。

4、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

5、本标的可清场拍卖，因房屋暂时有人居住，使用人不明，买受人竞得后需要法院清场的，应在拍卖成交裁定书送达后三十日内向本院提出书面申请，异地清场交付存在交付时间较长的风险，以及可能需要垫付搬迁费用或提供一定期限的基本保障安置住所，竞买人应充分考虑。

本次拍卖的这套房子位于汕头-南澳，目前南澳二手房参考房价为10389元/㎡。

由于法拍房具有天然低价优势，在楼市寒冬仍然表现出挑。毕竟真金白银的实惠以及优质稀缺的好房源，让购房者欲罢不能。如此房源，最终能花落何家呢？