小区业主擅自破坏绿化地如何处理
小区业主擅自破坏绿化地如何处理
发布时间：2023-06-19 13:47:24
作者：tanqian1
来源：楼盘网
文章摘要： 小区的绿化，是公共区域，可供业主们观赏。然而，也是需要小区业主们共同维护的。那么，小区业主擅自破坏绿化地如何处理?
物业应第一时间下通知要求其恢复原状，或以损坏集体财物，破坏集体生活环境等理由报警。根据有关法律规定，任何组织或自然人占用小区公共设施，必须经过业主大会三分之二以上同意。业主私自改变小区绿化带用途属于违法行为，私改绿化的业主侵害了其他业主的利益。业主委托物业公司管理小区，物业应告知私改绿化带的业主停止侵权，恢复原状，有损失的应当赔偿损失。
小区绿化属于业主吗?
1、小区绿化属于小区全体业主。因为小区绿化的区域属于公共区域，除了有小区的绿化之外，还有公共的楼梯间、电梯间、停车位等等，这些都属于公共区域。
2、所以在购买房子的时候会存在一个得房率的问题，如果得房率越低，那么小区的公共区域也就越大，小区的公共区域越大，居住的舒适度会比较高，但是购买房子的时候，需要承担的费用也是比较多的。
3、而且这些区域都是要由小区业主共同承担的，所以小区业主需要缴纳公共维修基金，公共基金能不能够拖欠，公共维修基金主要就是用来维修或者更新这些公共区域的。同时作为小区的业主还需要支付物业费用，这些物业费就是用来支付物业公司帮忙管理这些公共区域酬劳的一部分。
小区设置绿化的优点有哪些?
1、因为绿植在进行光合作用后，能够吸收气体中的二氧化碳，放出氧气，所以具有大片绿地的小区，在空气新鲜度上面会更为良好，同时绿植的叶面以及茎秆处都有绒毛，能够分泌出大量的粘液以及油脂，所以可以有效的阻燃以及过滤掉气体的颗粒物。
2、由于树干以及树枝能够阻挡气体的流通，所以小区中的绿化具有很好的防风效果，并且乔灌木的设计也可以有效的降低噪音，另外由于树木的吸热量高，所以不仅能够降低树林内的气温，同时由于绿化区域的气温差会形成一定的微风，这种降温方式可以影响到绿化的周围。
3、合理的小区绿化布局可以有效的改善环境的湿度，并且这些高大的乔木可以使得居住环境变得更加舒心，同时由于很多植物都会粉笔大量的粘液，所以可以粘住滞留在气体中的细菌，多种一些树植物以及花草可以有效的减少通过空气传播的某些疾病。
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