2024年综合水产养殖场所租赁合同范例.doc
2024年综合水产养殖场所租赁合同范例
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的名称、位置和面积
1.2租赁物的现状及使用要求
1.3租赁物的附属设施和设备
第二条租赁期限
2.1租赁期限的起始日期和终止日期
2.2租赁期限的续约条款
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额
3.2租金的支付期限和支付方式
3.3租金的调整条款
第四条租赁物的维护和保养
4.1租赁物的日常维护和保养责任
4.2租赁物的重大维修责任
第五条租赁物的使用和经营
5.1租赁物的使用范围和限制
5.2租赁物的经营活动规定
第六条租赁物的保险
6.1租赁物的保险责任
6.2租赁物的保险费用承担
第七条合同的变更和解除
7.1合同变更的条件和程序
7.2合同解除的条件和程序
第八条违约责任
8.1出租人的违约责任
8.2承租人的违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决的途径和方法
9.2争议解决的时间限制
第十条合同的生效、终止和解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同的解除条件
第十一条租赁物的转让
11.1租赁物的转让条件
11.2租赁物的转让程序
第十二条租金的抵扣和退还
12.1租金的抵扣条件
12.2租金的退还条件和方法
第十三条合同的书面形式
13.1合同的书面形式要求
13.2合同的副本和存档
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他条款
14.2合同的补充协议
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的名称、位置和面积
1.2租赁物的现状及使用要求
租赁物目前的用途为水产养殖，租赁物的现状符合一般水产养殖场所的标准。承租人应按照租赁物的现状和出租人的要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
1.3租赁物的附属设施和设备
租赁物包括但不限于：养殖池、办公楼、仓库、供电供水设施、围墙等。出租人保证租赁物及附属设施设备在租赁期内正常使用。
第二条租赁期限
2.1租赁期限的起始日期和终止日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租人需续租，应提前____天向出租人提出书面续租申请。
2.2租赁期限的续约条款
租赁期满后，如承租人继续租赁，双方可签订新的租赁合同，并按照届时市场行情调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额
租金为每月每平方米人民币____元，总租金为人民币____元整（大写：____元整）。
3.2租金的支付期限和支付方式
租金每__月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的__日。承租人应按照约定时间将租金支付至出租人指定的账户。
3.3租金的调整条款
租赁期限内，如遇市场行情变化，租金可进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。
第四条租赁物的维护和保养
4.1租赁物的日常维护和保养责任
承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
4.2租赁物的重大维修责任
租赁期内，如租赁物出现重大维修事项，双方可协商确定维修责任和费用。
第五条租赁物的使用和经营
5.1租赁物的使用范围和限制
承租人只能将租赁物用于水产养殖及相关经营活动，不得从事违法经营活动。
5.2租赁物的经营活动规定
承租人在租赁物内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得损害出租人和租赁物的权益。
第六条租赁物的保险
6.1租赁物的保险责任
出租人和承租人应共同负责办理租赁物的保险，并将保险单副本交对方留存。
6.2租赁物的保险费用承担
租赁物的保险费用由双方协商承担。
第八条违约责任
8.1出租人的违约责任
出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
8.2承租人的违约责任
承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
第九条争议解决
9.1争议解决的途径和方法
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起__日内协商解决。协商无果的，应遵守9.1条款的争议解决规定。
第十条合同的生效、终止和解除
10.1合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同的终止条件
租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自然终止。
10.3合同的解除条件
双方协商一致解除合同的，本合同即行解除。
第十一条租赁物的转让
11.1租赁物的转让条件
租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。
11.2租赁物的转让程序
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