葡萄种植地租赁合约（2024年限定版）.doc
葡萄种植地租赁合约（2024年限定版）
本合同目录一览
1.租赁双方及合同主体
1.1甲方（出租方）
1.2乙方（承租方）
2.葡萄种植地基本情况
2.1地块位置
2.2地块面积
2.3土地使用性质
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限延长条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
5.租赁用途及禁止事项
5.1租赁用途
5.2禁止事项
6.维修与保养
6.1甲方维修责任
6.2乙方维修责任
6.3维修费用承担方式
7.保险
7.1保险购买责任
7.2保险理赔流程
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3诉讼解决
11.法律适用及合同效力
11.1法律适用
11.2合同效力
12.其他约定
12.1环境影响评估
12.2土地恢复与治理
13.附件
13.1葡萄种植地平面图
13.2租赁合同相关文件
14.签字盖章页
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.租赁双方及合同主体
1.1甲方（出租方）：
甲方为具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。
1.2乙方（承租方）：
乙方为具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。
2.葡萄种植地基本情况
2.1地块位置：
葡萄种植地位于【具体省/市/县/镇/村】，地块编号为【地块编号】，地块四至范围详见附件二。
2.2地块面积：
葡萄种植地总面积为【占地面积平方米】，实际情况以地块测量报告为准。
2.3土地使用性质：
土地使用性质为农业用地，符合葡萄种植的相关要求。
3.租赁期限
3.1租赁开始日期：
租赁的开始日期为【租赁开始日期】。
3.2租赁结束日期：
租赁的结束日期为【租赁结束日期】。
3.3租赁期限延长条件：
如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前【提前通知时间】向甲方提出延长租赁期限的书面申请，经甲方同意后，双方可签订《租赁合同延长协议》作为本合同的附件，具体延长条款详见附件三。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：
租金为【租金金额】元人民币，大写：【租金金额】元整。
4.2租金支付时间：
租金支付时间为每季度末的【支付日期】，乙方应按照约定的支付时间向甲方支付租金。
4.3租金支付方式：
租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件四。
5.租赁用途及禁止事项
5.1租赁用途：
乙方租赁该地块用于从事葡萄种植业务，不得用于其他用途。
5.2禁止事项：
（1）在葡萄种植地上进行违法建设；
（2）在葡萄种植地上排放污染物，造成环境污染；
（3）擅自转让、转租或抵押租赁地块；
（4）其他违反法律法规及合同约定的行为。
6.维修与保养
6.1甲方维修责任：
甲方负责维护葡萄种植地的基础设施，如道路、水源、电力等，确保乙方正常开展葡萄种植业务。
6.2乙方维修责任：
乙方负责维护葡萄种植地内的葡萄植株及附属设施，确保葡萄植株的生长和产量。
6.3维修费用承担方式：
（1）因甲方维修责任范围内的事项导致的维修费用，由甲方承担；
（2）因乙方维修责任范围内的事项导致的维修费用，由乙方承担；
（3）因不可抗力或其他意外事件导致的维修费用，双方协商承担。
7.保险
7.1保险购买责任：
乙方应自行购买葡萄种植保险，保障葡萄种植地的风险。
7.2保险理赔流程：
如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔流程进行理赔，甲方协助乙方提供必要的证明材料。
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件：
任何一方因客观情况变化，需要变更或解除合同时，应提前【通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致，签订《合同变更协议》作为本合同的附件，具体变更条款详见附件五。
8.2合同解除条件：
（1）不可抗力因素导致合同无法履行；
（2）一方明确违约，对方无法继续履行合同；
（3）法律、政策变化导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
9.违约责任
9.1甲方违约责任：
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
9.2乙方违约责任：
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
10.争议解决方式
10.1协商解决：
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
10.2调解解决：
如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解
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