“终止”=“降温”？东莞土拍近况总结来了！
一场秋雨一场寒，小师弟在感叹广东将秋天还回来的时候，也从频频“封顶”的东莞土拍市场里，看到了一片秋。
接连“终止”
东莞土拍降温？
10月18日，2021WR028号地块发出终止公告。地块位于塘厦镇诸佛岭社区，属于“双限”地块，原计划定于周三（10月20日）正式出让，但由于没有房企报名导致流拍。而这也是东莞首宗停止挂牌双限地块。
无独有偶，原本定于10月21日竞拍的长安地块（编号：2021WR029）同样发出终止出让公告。地块位于长安沙头社区，同样由于缺少房企报名流拍。
而地块“流拍”，可能与近期土拍政策频繁发布有关。
6月11日，东莞自然资源局官网发布《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告（试行）》通知，对土拍竞得人的购买资格再次明确落实。
随后，9月9日东莞再次发布土拍新政，进一步严格住宅用地竞买。
虽然目前已有两宗地块“终止”，但10月仍有5宗即将上线。
10月22日，同样位于长安沙头社区的地块（编号：2021WR030），占地约5.8万㎡。值得一提的是，该地块毗邻的滨海湾新区交椅湾板块内，属于纯住宅性质。
地块将于明天早上10点进行竞拍，可识别下方二维码查看直播：
而下周（10.25-10.31）仍有4宗土拍进行竞拍，分别来自长安（2021WR031）、塘厦（2021WR032）、凤岗（2021WR033）和虎门（2021WR034），总占地面积约14.34万㎡。
四宗地块计划将于10月26日-10月27日进行竞拍，如拍至最高限价，预计揽金约为32.98亿元。值得一提的是，该4宗地块同为三限地块。
地块详情如下：
地块基本备案完成
揽金约554亿元
据小师弟的不完整统计，截止至10月21日，东莞市公共资源交易网共挂牌34宗，成功出让27宗，2宗终止，5宗待定，已出让地块范围涉及22个区域，总占地约160万㎡，总建面约453万㎡，出让金额约553.75亿元。
上下滑动查看详情：
而2021年成功出让的27个土拍项目中，大部分项目基本完成备案。
个别项目已进行预热并首次备案，有望在近期首次开盘。
城区片区
华润置地中心：项目目前处于建设阶段，总建面约123万㎡。项目主要建设10栋住宅楼，5栋商业楼，2栋商业、办公楼，1栋公寓楼，3座地下室，3座地下空间，另配有幼儿园、公交首末站、公共开发空间等配套设施及基坑等配套工程。
东莞香港中心：项目目前处于建设阶段，总建面约14.73万㎡。主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下室车库幼儿园等。
天鹅堡花园：项目目前处于建设阶段，总建面约30.05万㎡。主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下室车库幼儿园等。
江山阅花园：项目目前处于建设阶段，总建面约10.95万㎡。主要建设住宅、商业、地下车库等。
碧桂园云樾半岛：项目产品建面约100~141㎡3-4房，8月14开放城市展厅，10月3日开放营销中心，目前VIP登记中。
松山湖片区
悦溪花园：项目目前处于建设阶段，总建面约38.89万㎡，住宅27.86万㎡，主要建设多层和高层住宅，地下停车库等。
保利琥珀府：项目目前处于建设阶段，总建面约9957.66㎡，主要建设住宅、商业、地下室及配套设施。
南山悦府：项目目前处于建设阶段，总建面约2.64万㎡，规划建设3栋18~26层高层住宅，建面约95-120㎡三四房。
云禧花园：项目目前处于建设阶段，总建面约6.51万㎡，主要建设住宅、商业、地下车库。
中海松湖云锦：目前处于建设阶段，产品为建面约96、119、129㎡3-4房。项目于9月12日开放城市展厅，10月16日营销中心开放。
万科松悦花园：项目目前处于建设阶段，总建面约25万㎡，住宅75%、商业25%，主要建设住宅楼、酒店及地下室等。
东南临深片区
林悦花园：项目建设中，总建面约10.56万㎡，主要建设住宅、地下室及公建配套。
保利堂悦花园：项目建设中，总建面约12.15万㎡，主要建设住宅、商业，地下室及配套设施。
招商雍祥府：项目9月30日已完成首次开盘，均价约39312.94（9月29日备案2栋64套精装）。
滨海片区
万科卓越珑远未来之光：项目建设中，产品为建面约96~143㎡3-4房。10月16日营销中心已开放，目前诚意登记中。
深物业虎门项目：项目目前尚未备案，总建面约11.37万㎡。
万科臻山悦：项目已进行首次备案，洋房均价38525元/㎡（10月13日备案17/20号119套毛坯）、别墅均价35057元/㎡（10月14日备案23/24/25/31/32号15套毛坯）
越秀美的天悦江湾花园：项目目前建设中，总建筑面积19.7万㎡，主要建设高层住宅、低层住宅、安居房、商业、公共配套及地下室等。
vivo人才房：项目建设中，总建面约58万㎡，主要建设住宅、幼儿园、小型多功能运动场、社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、社区商业网点。
水乡新城片区
中海麒瑞花园：项目建设中，建面约27万㎡，主要建设住宅、商业、幼儿园、地下车库等。
北京首开洪梅项目：项目未备案，建面约5.37万㎡。
保利阅江花园：项目建设中，总建面约28.28万㎡，主要建设住宅、商业、公建配套及地下室。
南山府：项目于9月19日开放营销中心，10月1日开放样板间，产品为88~118㎡3-4房。
云瑞花园：项目建设中，总建面约17.53万㎡，主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下室车库、幼儿园。
东部产业园片区
保利城央花园：项目建设中，总建面约15.86万㎡，主要建设住宅、低层住宅、商业、地下室及配套设施。
未来时区花园：项目建设中，总建面约14万㎡，主要建设住宅，商业、办公楼，物业服务用房等配套。
北岸时区花园：项目建设中，总建面约40万㎡，主要建设住宅，商业、办公楼，物业服务用房等配套。
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