买房地段=价值，你可知道地段应该怎么选？
决定房产价值的核心因素，是地段。
房子本身是一堆砖头，不值钱，真正值钱的是附加在房子上的各类资源。
而地段决定了房子所能附加的资源的多少和优劣。
要以长远的眼光买房，而不是只看眼前的利益。
很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅涨。
要正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解。
了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用，周边会有什么样的建筑。
会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。
1）不用说，交通越方便的地方，地段肯定越值钱。
不管是买房还是租房，地铁站都是重要的考虑因素，所以尽量近地铁或者地铁规划。
地铁房说的就是地铁站周边1公里的范围，对应步行距离15分钟左右。
有大量地铁规划的城市，长期来看，房价上涨空间一定是有的。
一个楼盘，如果之前交通不方便，最近建好了地铁站，房价也会大涨一波。
2）除了交通，还有配套，比如商业。商业发达的地方，人气就旺。
一个地段，附近有星巴克，说明它聚集了消费能力较高的商务人群，商业价值很大。
如果没有星巴克，有优衣库也很不错。
优衣库定位中产，它所在的地段，区位也不错。
如果优衣库也没有，那么肯德基、麦当劳也是一个指标，说明附近有大量的商业需求。
3）买房选地段常见的参考因素-环境
住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。
因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。
临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。
特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间。
注意事项：提前计算一下时间成本
一定要考虑一下时间成本，把时间都浪费在路上是一件很可惜的事。
你可以算一笔账，看看每个月甚至每年花在路上的时间有多少。
在大城市想要距离工作地很近是不太现实的，但是一定要控制在合理的范围之内。
自己可以实际体验计算一下时间，一般来说时间不超过半个小时是最好的选择。
从孟母三迁的故事上，我们可以看出教育环境对于孩子的重要性。
赢在起跑线是每个家张所希望看到的，所以在对于有小孩或者对于要小孩的人来说。
买房的时候要注重学区这一块，但是呢买房的时候也不能盲目的听信开发商的口头许诺。
对于要购买房子的刚需族来说，一定要提前看看周边的区域规划以防最后房子卖了，学区名额却也没了。
END
窗户装修注意这个小细节，入住几十年也不渗水
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