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紫薇花语：

花匠小妙招
2024-12-22 22:57

华西都市报:不知不觉中，成都楼市又迎来了一年盘点时刻，没有波折，2014年又是保利率先撞线，完成年度销售120亿的任务，没有不好的市场，只有不坚定的策略，当别人被市场吓得胆战心惊时，只有保利仍然踏着坚实的步伐。截至发稿时，今年保利十大项目都获得了各自区域销售冠军。即将发售的2015新锐创新力作保利·紫薇花语，从目前蓄客热度来看，问鼎三圣乡板块之冠已经没有悬念。
紫薇花语
　　保利地产2015年首个新锐创新作品
　　意向购房群体50%以上的超高转化率
　　密度仅为18%也是城东最低
　　城东首个 360 度全飘窗设计的“玻璃阳光房”
　　保利·紫薇花语问世短短一周，就有超过5万人到访的显著成绩，如果和保利其它区域销冠一样，在培育期快速蓄客靠的是保利强大的品牌号召力，那么其高达50%的意向购房者转化率，则要归功于紫薇花语开创的独特一面：追求青年居住体验微小细节的关怀，以刚需价格就能让青年体验到改善的品质……5万人到访，400人抢做紫薇花语业主紫薇花语真正“热透”三圣乡板块
　　当前，市场的疲软让开发商对来访量的考核远远优先于转化率，即便如此，保利地产旗下各项目无论是刚需、改善还是商业，依然是成都最具客群吸附力和高转化率的区域核心物业。以保利2015新锐创新力作保利·紫薇花语为例，其面世才一个月时间，通过前期的市场精妙炒作，高频、高规格的文化活动展开，已经吸引了超过5万人到访项目，其几乎零缺陷的产品打造和超高性价比，使项目保持着意向购房群体50%以上的超高转化率，效益堪比5年前的楼市鼎盛时期。
　　截至目前，保利·紫薇花语已经创下了单周超过5万人到访的显著成绩。“只要到访过紫薇花语的购房者，基本不会再去区域其它楼盘，紫薇花语无论从性价比、产品户型、配套规划，舒适度，同类产品都难以望其项背……”保利相关项目负责人谈道：“紫薇花语首要的工作就是增加到访，从上个月sky助阵的电竞活动到本月即将举行的保利国际航空航天展，紫薇花语的到访人数总量将超过10万人。”
　　最强品牌附加值、最用心的品质打造等因素的叠合，是支撑起紫薇花语意向购房人群超50%转化率的核心因素：据笔者了解到，位于“蜀中花魁”的三圣乡板块,紫薇花语采用了城东首个360度全飘窗设计的“玻璃阳光房”，密度仅为18%也是城东最低。以刚需价格让青年享受改善品质的物业软实力，让紫薇花语强势提升区域号召力。保利2015年首个新锐创新作品零缺陷户型颠覆城东青年想象
　　按照时间线来看，保利·紫薇花语应该是保利地产在2014年重磅推出的收官压轴之作，但一位接近保利内部的专业人士认为：紫薇花语从选址和居住体验的极致追求，对于保利青年产品系的升级意义，具备了面向2015年开创示范意义。而紫薇花语的项目负责人也向笔者谈道：紫薇花语不仅是2014年的压轴作品，紫薇花语更是2015年保利首个新锐创新力作，这个作品让购房者看到了保利对于青年产品细节关怀的用心程度。
　　首先是出于成都最适宜打造低密的三圣乡板块的热爱，和对区域气质的尊重，保利·紫薇花语思考的是怎样才能最大限度让业主享受这天然的景观、阳光、河景等，打造一个高品质景观楼盘。根据保利多年的开发经验，紫薇花语首先考虑到全飘窗设计，花台飘窗面积全部赠送，保证房间实现了360度采光的“玻璃阳光房”，让业主目之所及皆缤纷。
　　而紫薇花语密度仅为18%，相当于楼栋之间任何一个对角线距离必须大于50米，而最大的可以达到150米。超大视角、超宽楼间距、半围合式错落布局规划，最大限度保证业主的景观感受。同时，虽然紫薇花语面积区间为58-92㎡以套二套三产品为主，但91平米的套三双卫户型带入户花园，且配置衣帽间，完全颠覆区域户型品质标准。
　　同时，双地铁无缝接驳项目，1万7千平米的“滨河休闲公园”打造，体现了保利一贯提前介入项目配套的责任感，公园内有标准篮球场、街球场、羽毛球场等，同时，项目是区域内唯一能提供社区摆渡巴士，这也体现了保利地产对本项目的重视和人性化的设计。保利国际航空航天展本月举行年末“刷数据”还要看紫薇花语
　　上月，世界电竞名匠，魔兽人皇SKY大战西南财大校花、新晋电竞女神马雪，引起全城电竞80后集体观战的热闹场面还记忆犹新，据悉，在本月中旬，保利·紫薇花语又将重磅引进“保利国际航空航天展”，届时1比1的歼-15战斗机真机模型将首次现身成都，各种航空航天元素也将齐聚紫薇花语，想“星际穿越”来紫薇花语就可以亲身感受。
　　“此次保利国际航空航天展更注重人们的体验互动，紫薇花语这次把航母舰载机真机模型运来，现场直升机可以供客户升空体验，同时，模拟飞行器和飞机橡皮泥大赛可以为家庭单位提供亲子秀内容。”保利相关负责人谈道：“目前首批3万张门票已经发售完毕，保守估计两天航展应该有5万人到场。”
　　通过活动矩阵吸引到访，实现超高转化，不难预见紫薇花语可以轻松在年末“刷数据”当销冠，在这样成绩的背后，也确实是很多到访者都是与城东有着千丝万缕联系的人，目前三圣乡板块像紫薇花语这样既尊重了板块气质，由完全是遵照青年居住要求打造产品非常少见，毫无疑问，但凡看中紫薇花语准备购买的人，都是被紫薇花语卓越的细节品质和完美的生活细节所打动。
　　华西都市报记者罗杰