向“花Young生活”进击，香蜜湖•四季花谷以“花卉+”释出新玩法
当下，随着消费需求的进阶，新产品、新业态的迭代更新进一步加快，重塑商业与产业、金融、文化等相关生产力的协同价值，构建涵盖文化、健康、体育、旅游、度假、医疗等 多重体验的复合型特色产业逐渐成为大势所趋。
在搜集典型项目的过程中，中购联发现由深业集团打造的特色产业项目—— 香蜜湖·四季花谷， 以花卉展示为核心载体，文化艺术休闲为特色，亲子互动体验为重点，并汇集文旅、餐饮、休闲、体验等多元业态，打造出具有强体验、深延展特点的 花园式沉浸型商产融合综合体。
立足创意升级
打造现代都市花卉文化创艺示范综合体
在消费市场日益多元化发展的时代背景下，深圳市福田区加快提质扩容步伐，对特色产业更是加大扶持力度。而香蜜湖·四季花谷的落地，就成功打开城市“新窗口”，带领当地消费者全面开启 花Young生活。
产业优化升级，彰显国企担当
近年来，福田区重点发展高新技术产业聚集区，对旧厂房和工业园区进行更新改造与产业升级，致力于构造金融街国际交流中心。
据悉，2013年农科集团响应市政府号召，把守护了三十多年的香蜜公园地块移交给福田区政府。随后，市政府决定将香蜜公园东南角区域建设为 花卉农业博览园并交给农科集团开发运营，后命名为香蜜湖·四季花谷。
香蜜湖·四季花谷以全球高端花卉·文化·创艺综合体为定位，从“ 花卉、文化、艺术、创意”四个维度出发，着力建造优化生活方式、满足消费者精神需求的特色产业文旅项目，彰显出农科集团奉献社会、造福群众的国企担当。
落位核心区域，精准辐射周边优质客群
从区位价值来看，香蜜湖·四季花谷 坐落于深圳CBD香蜜湖和车公庙片区，周边辐射众多高端豪宅住区、甲级写字楼、优质教学资源和42万㎡的香蜜公园以及深业中城、荣耀总部等。
据不完全统计，周边涵盖居住人口约121.09万，精英白领约20万以及数以万计可待挖掘的潜在客户，精准触达大量消费需求强劲且消费能力出众的 优质客群。
出场即是主场，塑造深圳都市特色产业新名片
深圳自2008年被指定为联合国教科文组织创意城市后，曾多次荣获“设计之都”、“钢琴之都”、“创业之城”等诸多美誉。香蜜湖·四季花谷占地面积约1.2万㎡，总建筑面积4.8万㎡，毗邻香蜜公园东南角，超大体量与区位黄金优势互为补充，使其出场即是主场。
香蜜湖·四季花谷积极响应深圳市政府号召，承载着深圳人对“山湖梦”的向往，旨在打造花卉博览交易+花卉文化休闲+花艺培训教育+花艺亲子娱乐+花卉科普研发为一体的 “花卉+”主题综合型项目，巧妙地填补了高端花卉科普、博览、交流类项目的市场空缺，形成高标规格、管理规范、集中固定的花卉展示和交易平台，是真正能够代表 深圳市国际都市形象的新名片。
在中购联看来，香蜜湖·四季花谷首创全国高端“花卉+”主题综合性产业模式，在同质化日益严峻的行业现状中横空出世，有效激活企业的创新实力， 填补城市生态主题特色产业空白，是深圳福田区又一备受瞩目与认可的综合体建筑。
聚焦特色产业
以休闲文旅项目刷新城市消费体验
作为香蜜湖·四季花谷的操盘者，农科集团以“ 一座综合体，一张城市名片”为目标，通过多元业态的匠心部署，将花卉博览交易、花卉文化休闲、花艺培训教育、花艺亲子娱乐、花卉科普研发等“花卉+”主题业态落到实处。
发力特色产业，搭建花卉交流交易平台
香蜜湖·四季花谷致力于建设深圳市集高端花卉产业的展示展销、科研科普、休闲娱乐、配套商业于一体的花卉博览园，为久在都市的城市人寻得一处花谷秘境。
该项目以花卉展销为核心，从 文化体验、休闲观光、科技科普、形象展示和艺术创意五个维度，组织花季活动、花卉交易博览、艺术主题展出、花卉主题工艺品零售等活动，还进行花卉科普教育，提供具有花卉特色的观光资源，充分满足市民城市生活的科教和休闲需 求，打造深圳市有文化、有艺术、有温度、有情怀的地标型花卉产业综合体。
不仅如此，为了能够给消费者带来常见常新的休闲体验，香蜜湖·四季花谷特向国际国内高端鲜切花、园艺造景、高定仿真花、稀品盆栽、香料香薰、衍生产业等 特色品牌，以及花艺培训、亲子互动、儿童体验、手工DIY、审美教育和文化交流等 文化品牌敞开大门，希望能够与之共绘城市新型消费体验发展蓝图。
输出花卉主题文化，为市民精神世界添彩
根据马斯洛需求理论可知，人们在满足基本的生活需求之后，便会转向精神世界的追求与丰富。
接下来，四季花谷将通过多种途径与方式，让花艺文化知识进行大范围、专业化的高质量输出，实现消费者精神需求、社交需求的充分满足。与此同时，还为商家和客户定期和不定期举办各式专题性和娱乐性的活动，有效展示项目主题特色并扩大项目流量池，切实提高项目知名度与影响力。
商业+产业，满足一站式高品质生活体验
在新的发展周期，“ 商业+、产业+”的协同整合往往给地产行业带来提升产品力与竞争力的关键突破点，成为特色项目在日渐焦灼的行业赛道里乘风破浪的稳定器与加速器。
因此，香蜜湖·四季花谷在发力特色产业之际，还将文创、老字号、非遗、休闲餐饮、书吧等多种商业零售业态加以融入，并计划引进轻食餐饮、休闲书吧、水族、花器花具、花卉文创工艺、非遗老字号等优质品牌，持续跟随市场潮流发展，以品牌创新升级为到场消费者带来一站式高品质生活体验，有效激活城市潮流向心力及都市生活新生命力。
焕新旅游场景，打造游客打卡聚集地
作为国际化大都市，深圳的旅游业态呈现出从无到有、从有到强的强劲态势。香蜜湖·四季花谷作为深圳市重点打造的 20个特色小镇项目之一，更是尽享政策扶持、雄厚背书、区位便利等多重优势。
为充分利用城市旅游业态带来的庞大客流，香蜜湖·四季花谷在布局特色业态与商业品牌的基础上，对项目场景的建造也下大苦心。 通过立体和地面的花卉种植景观展示，形成独特的整体主题和细部特色。 并以标志性的广场主题构成全景主题特色，辅以不同季节花事活动、花艺文化生活体验等休闲项目，同时将生活性街道花卉主题、休闲性步道花卉主题等内容加以融入，打造集花卉经营、花艺体验、文化学习、娱乐休闲于一体的 场景网红打卡地。
加强精细化运营
再度刷新品质生活体验峰值
香蜜湖·四季花谷作为深圳福田区商业领域的后起之秀，自试营业以来就备受商业地产行业的广泛关注。这不仅因其深厚的品牌积淀与企业背书，推广运营过程中释放出的强大爆发力也是重要原由之一。
线上+线下，搭建高端花卉产业平台
新零售时代已然到来，地产运营者在做好品牌布局、内容场景的前提下，也需打通线上线下壁垒，达成双向融合、多向创收。尤其在运营推广方面，更要做好线上宣传平台矩阵的精准把控。
香蜜湖·四季花谷在确保线下实体精细化运营的前提下，未来也将利用农科现有农业板块的线上销售平台，结合农科产业园发展优势，搭建高端花卉产业平台，实现与行业、商户的资源共享。同时结合项目的线下展示与销售，将项目亮点与优势进行多方位、全视角的宣传与释放，吸引更多消费者的反复触达与买单。
科技引领+至臻服务，消费者游逛体验再创新高
事实上，为保证“花卉+”多元业态的长远发展，鉴于鲜花对温度要求极为苛刻的前提，香蜜湖·四季花谷专为商户配有业界领先、设备完善的鲜切花冷库，确保鲜花能够以完美的姿态倾情绽放，为场内多元业态的迸发创造条件。
除此之外，香蜜湖·四季花谷遵循“生态、绿色、健康”的特色宗旨，为客户提供全方位的物业管理服务和高品质的 “管家式”运营管理服务，切实构造集“智慧、至臻、至优”为一体的服务体系，为到场消费者带来贴心、细致、别样的游逛体验。
从场景打造到服务细节，从活动推广到线上造势，香蜜湖·四季花谷的整体运营战略有效提高线下消费体验与线上互动乐趣，也展示了项目出色卓越的综合性运营能力，切实为消费者提供集文化休闲、创新艺术、展示交易博览中心为一体的 第三生活场景空间。
结 语
值得一提的是， 2022年1月16日，香蜜湖·四季花谷将正式营业。另外，今年深圳迎春花市也将在此地举办，延续花市历年传统并结合该项目“花卉+”的特色产业进行创新，为市民带来更为新奇有趣的购花、赏花体验。
可以预见，面对日益多元、繁荣的市场现状，香蜜湖·四季花谷将凭借项目本身的硬核实力、多广角的宣传造势、强大的国企背景支撑等鲜明优势，携手各入驻品牌商户，继续聚焦中产家庭、潮流青年等主要客群，辐射全市居民与到访游客等潜在客群，以欣欣向荣之势向更高端、更优质的产业目标进阶。
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未来，农科集团也将继续扮演城市经济推动者、奉献者的角色，加快特色项目落地与品牌创新升级，为消费者与城市创造更多值得期待的新惊喜。
中购联传媒中心出品 | 作者 许思敏
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