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2024年带庭院的豪华别墅租赁及绿化养护合同3篇.docx

花匠小妙招
2024-12-26 14:04

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年带庭院的豪华别墅租赁及绿化养护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋及庭院概况2.1.房屋基本情况2.2.庭院基本情况2.3.房屋及庭院附属设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式及金额4.租赁用途及限制4.1.租赁用途4.2.租赁限制5.房屋及庭院维护责任5.1.出租方维护责任5.2.承租方维护责任6.绿化养护责任6.1.绿化养护范围6.2.绿化养护标准6.3.绿化养护费用及支付方式7.物业管理费用7.1.物业管理费用标准7.2.物业管理费用支付方式8.水电费及其他费用8.1.水电费支付方式8.2.其他费用支付方式9.保险责任9.1.出租方保险责任9.2.承租方保险责任10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.2.争议解决机构13.合同生效及附件13.1.合同生效条件13.2.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息名称：_______地址：_______联系电话：_______联系人：_______1.2.承租方基本信息名称：_______地址：_______联系电话：_______联系人：_______2.房屋及庭院概况2.1.房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋装修情况：_______2.2.庭院基本情况庭院面积：_______庭院绿化情况：_______2.3.房屋及庭院附属设施附属设施清单：_____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2.租金支付方式及金额租金金额：_______支付方式：_______支付周期：_______4.租赁用途及限制4.1.租赁用途房屋及庭院仅用于_______4.2.租赁限制_____________________5.房屋及庭院维护责任5.1.出租方维护责任维护房屋及庭院的基本设施负责房屋及庭院的日常维修5.2.承租方维护责任保持房屋及庭院的整洁负责房屋及庭院的日常养护6.绿化养护责任6.1.绿化养护范围庭院内的所有绿化植物房屋周围的小型绿化区域6.2.绿化养护标准保持绿化植物生长良好定期修剪、施肥、浇水6.3.绿化养护费用及支付方式绿化养护费用：_______支付方式：_______支付周期：_______7.物业管理费用7.1.物业管理费用标准物业管理费用：_______支付方式：_______支付周期：_______8.水电费及其他费用8.1.水电费支付方式水费：每月_______元，由承租方承担，于每月_______日前支付。电费：每月_______元，由承租方承担，于每月_______日前支付。8.2.其他费用支付方式物业公共事业费：_______元，由承租方承担，于每月_______日前支付。互联网费：_______元，由承租方承担，于每月_______日前支付。其他费用：_______元，由承租方承担，于每月_______日前支付。9.保险责任9.1.出租方保险责任出租方应为其房屋及附属设施购买相应的保险，并承担保险费用。保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等不可抗力因素导致的损失。9.2.承租方保险责任承租方应为其个人财产购买相应的保险，并承担保险费用。保险范围包括但不限于房屋内的个人物品损失。10.违约责任10.1.出租方违约责任若出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向承租方支付_______元违约金。若出租方擅自解除合同，应向承租方支付_______元违约金。10.2.承租方违约责任若承租方未按时支付租金，每延迟一日应向出租方支付_______元滞纳金。若承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋及庭院设施，应负责修复或赔偿。11.合同解除与终止11.1.合同解除条件双方协商一致；出现不可抗力事件；一方严重违约。11.2.合同终止条件租赁期限届满；合同解除条件成就；出现法律规定或合同约定的其他终止情形。12.争议解决方式12.1.争议解决途径双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。13.合同生效及附件13.1.合同生效条件双方签字盖章；支付首期租金。13.2.合同附件房屋及庭院现状照片；房屋设施清单；附件_______。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指为促成本合同的签订、履行、解除或解决争议而介入的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均不得超过其在本合同中直接产生的收益或服务费用。15.2.2.第三方责任的承担若第三方因履行职责不当导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追究责任，但第三方赔偿后，甲方或乙方不得再向其他方追究同一损失的责任。16.第三方介入的流程及责任划分16.1.第三方介入的流程16.1.1.甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.1.2.双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的工作范围、费用及责任等。16.1.3.第三方根据协商结果开展工作。16.1.4.第三方完成工作后，向甲方或乙方提交工作报告及建议。16.1.5.甲方或乙方根据第三方的工作报告及建议，决定是否采取相应措施。16.2.第三方责任划分16.2.1.第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的合法权益造成损害的，由第三方承担相应责任。16.2.2.第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应责任。16.2.3.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，甲方或乙方无需承担相应责任。17.第三方介入的费用及支付17.1.第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于工作费用、差旅费、资料费等，具体费用由双方协商确定。17.2.第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式及期限由双方在合同中约定，支付方式包括但不限于预付、分期支付、按实际发生支付等。18.第三方介入的争议解决18.1.第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲方或乙方协商解决。18.2.协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。19.第三方介入的其他约定19.1.第三方介入的期限第三方介入的期限由双方在合同中约定，原则上不得超过合同履行期限。19.2.第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，对甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。19.3.第三方介入的独立性第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受任何一方的影响，公正、客观地履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及庭院现状照片要求：照片需清晰展示房屋及庭院的内外状况，包括装修、设施、绿化等。说明：作为房屋交付及验收的依据。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的所有设施，包括家具、电器、厨具等。说明：作为房屋交付及验收的依据。3.房屋租赁合同要求：合同内容应包括租赁双方的基本信息、房屋情况、租赁期限、租金等。说明：作为租赁关系的正式文件。4.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方的工作范围、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据。5.物业管理服务协议要求：协议内容应包括物业管理服务的范围、费用、责任等。说明：作为物业管理服务的依据。6.保险合同要求：保险合同内容应包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：作为保险责任的依据。7.绿化养护计划要求：计划内容应包括绿化养护的范围、标准、费用等。说明：作为绿化养护工作的依据。8.物业管理费用明细要求：明细应包括物业管理费用的构成、金额、支付周期等。说明：作为物业管理费用支付的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付_______元违约金，并补足逾期租金。示例：若承租方逾期支付租金一个月，应支付_______元违约金。2.房屋及庭院损坏违约行为：承租方在使用过程中损坏房屋及庭院设施。责任认定：承租方应负责修复或赔偿损坏部分，并承担修复或赔偿费用。示例：若承租方损坏房屋墙壁，应负责修复墙壁或支付_______元赔偿金。3.租赁用途变更违约行为：承租方未按约定用途使用房屋。责任认定：承租方应承担由此产生的损失，并支付_______元违约金。示例：若承租方将房屋用于商业用途，应支付_______元违约金。4.保险违约违约行为：出租方未按时为房屋购买保险。责任认定：出租方应承担由此产生的损失，并支付_______元违约金。示例：若房屋因火灾受损，出租方应承担损失并支付_______元违约金。5.第三方服务违约违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并支付_______元违约金。示例：若第三方未按时完成绿化养护工作，应支付_______元违约金。全文完。2024年带庭院的豪华别墅租赁及绿化养护合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.租赁房屋及庭院信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3庭院面积2.4房屋及庭院配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4支付方式4.绿化养护责任4.1绿化养护范围4.2绿化养护标准4.3绿化养护费用5.租赁房屋及庭院的维护与保养5.1租赁房屋及庭院的维护责任5.2维护保养标准5.3维护保养费用6.租赁房屋及庭院的装修与改造6.1装修与改造申请6.2装修与改造审批6.3装修与改造费用7.租赁房屋及庭院的安全保障7.1安全设施设备7.2安全责任7.3应急预案8.乙方使用房屋及庭院的限制8.1使用范围8.2使用时间8.3使用方式9.乙方对租赁房屋及庭院的保养义务9.1保养责任9.2保养标准9.3保养费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1其他事项13.2特别约定14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：VHVT20240011.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同双方当事人信息1.3.1出租方：甲公司1.3.2地址：北京市朝阳区路号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：138xxxx56781.3.5乙方：1.3.6地址：北京市朝阳区路号1.3.7联系电话：139xxxx2.租赁房屋及庭院信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：300平方米2.3庭院面积：100平方米2.4房屋及庭院配套设施2.4.1厨房2.4.2卫浴2.4.3客厅2.4.4卧室2.4.5健身房2.4.6庭院绿化3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年4月1日3.2租赁终止日期：2026年3月31日3.3租金金额：人民币100,000元/年3.4支付方式3.4.1乙方应于每年3月31日前一次性支付全年租金3.4.2租金支付至甲公司指定账户4.绿化养护责任4.1绿化养护范围：庭院内所有植物4.2绿化养护标准4.2.1保持植物生长良好4.2.2定期修剪、施肥、浇水4.2.3防止病虫害4.3绿化养护费用：人民币10,000元/年4.3.1由乙方支付5.租赁房屋及庭院的维护与保养5.1租赁房屋及庭院的维护责任5.1.1乙方负责房屋及庭院的日常维护5.1.2乙方应保持房屋及庭院的整洁5.2维护保养标准5.2.1按照房屋及庭院的原有设施进行保养5.2.2发现损坏及时修复5.3维护保养费用5.3.1日常维护费用由乙方承担5.3.2重大维修费用由甲乙双方协商解决6.租赁房屋及庭院的装修与改造6.1装修与改造申请：乙方需提前一个月向甲公司提出书面申请6.2装修与改造审批：甲公司收到申请后，七个工作日内给予答复6.3装修与改造费用6.3.1装修费用由乙方承担6.3.2改造费用由甲乙双方协商解决7.租赁房屋及庭院的安全保障7.1安全设施设备7.1.1房屋内配备烟雾报警器、灭火器等安全设施7.1.2庭院内安装监控摄像头7.2安全责任7.2.1乙方应遵守安全规定，确保人身及财产安全7.2.2发现安全隐患及时报告甲公司7.3应急预案7.3.1甲公司制定应急预案，并告知乙方7.3.2乙方应熟悉应急预案，并配合执行8.乙方使用房屋及庭院的限制8.1使用范围8.1.1乙方仅限于自用，不得转租、转借或用于商业活动8.1.2乙方使用房屋及庭院时，应遵守相关法律法规和物业管理规定8.2使用时间8.2.1乙方应在正常的工作时间内使用房屋及庭院8.2.2不得在夜间（22:00至次日6:00）进行噪声较大的活动8.3使用方式8.3.1乙方应爱护房屋及庭院内的设施，不得擅自拆改或损坏8.3.2乙方使用过程中，应保持房屋及庭院的整洁和完好9.乙方对租赁房屋及庭院的保养义务9.1保养责任9.1.1乙方负责房屋及庭院的日常保养和维护9.1.2乙方应定期检查房屋及庭院的设施设备，确保其正常运行9.2保养标准9.2.1保持房屋及庭院的卫生整洁9.2.2定期进行绿化养护，确保植物生长良好9.3保养费用9.3.1日常保养费用由乙方承担9.3.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方在合同期限内提前30日书面通知乙方，可解除合同10.1.2乙方违反合同约定的使用规定，经甲方书面警告后仍不改正的10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2乙方提出终止合同，并提前30日书面通知甲方10.3解除或终止后的处理10.3.1乙方应将房屋及庭院恢复原状，并退还甲方10.3.2双方应根据实际情况协商确定剩余租金或违约责任11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金11.1.2乙方违反使用规定，造成房屋及庭院损坏11.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途11.2违约责任承担11.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部或部分违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院13.其他约定13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.2特别约定13.2.1乙方不得在庭院内搭建临时建筑或设施14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、庭院绿化清单等14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和范围确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出。15.3第三方的责权利15.3.1第三方根据合同约定，享有收取服务费用的权利。15.3.2第三方有义务按照合同约定提供专业、高效的服务。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在提供服务过程中，其权利和义务仅限于合同约定的范围内。15.4.2第三方不得干涉甲乙双方的权利义务，不得擅自变更合同内容。15.4.3第三方提供的服务成果，需经甲乙双方验收合格后方可生效。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。16.1.2甲方有权要求第三方在服务期间对甲乙双方的信息保密。16.1.3甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方进行服务，不得无故拒绝或干扰。16.2.2乙方有权要求第三方对其提出的问题给予答复。16.2.3乙方应在第三方提供服务过程中，对房屋及庭院进行必要的维护和保养。17.第三方介入的具体流程17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方需在合同中约定第三方介入的申请程序。17.1.2甲乙双方可共同或单独向第三方提出介入申请。17.2第三方介入审批17.2.1第三方介入申请经甲乙双方同意后，由甲方负责审批。17.2.2甲方应在收到申请后七个工作日内给予答复。17.3第三方介入服务17.3.1第三方在介入后，应根据合同约定提供相关服务。17.3.2第三方提供服务过程中，甲乙双方应提供必要的协助。17.4第三方介入服务的费用17.4.1第三方服务的费用由甲乙双方在合同中约定。17.4.2第三方服务的费用应包括在合同约定的服务费用中。17.4.3第三方服务的费用在服务完成后由甲乙双方支付。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。18.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1详细列出房屋及庭院的面积、设施设备、装修情况等。1.2列出房屋及庭院的附属设施，如车位、储藏室等。2.庭院绿化清单2.1列出庭院内的植物种类、数量、生长状况等。2.2列出庭院绿化的养护计划及费用预算。3.第三方服务合同3.1详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。3.2约定第三方的责任和义务。4.甲方提供的维修记录4.1列出房屋及庭院的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.2证明甲方已尽到维护保养的义务。5.乙方使用的记录5.1列出乙方使用房屋及庭院的时间、用途、人数等。5.2证明乙方已按照合同约定使用房屋及庭院。6.争议解决记录6.1列出双方在合同履行过程中发生的争议及解决情况。6.2证明双方已尽到沟通协调的义务。7.2证明甲乙双方已按照合同约定履行各自义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金1.2乙方违反使用规定，造成房屋及庭院损坏1.3乙方擅自改变房屋结构或用途1.4甲方未按时进行房屋及庭院的维护保养1.5第三方未按照合同约定提供服务2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定，违约行为是指违反合同约定的行为。2.2责任认定标准：根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任。3.违约责任认定示例3.1乙方未按时支付租金示例：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期支付，乙方需向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。3.2乙方违反使用规定，造成房屋及庭院损坏示例：乙方在庭院内擅自搭建临时建筑，造成庭院损坏，乙方需承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3甲方未按时进行房屋及庭院的维护保养示例：甲方未在合同约定的维护保养时间内完成房屋及庭院的保养工作，乙方有权要求甲方在约定时间内完成，并承担相应费用。3.4第三方未按照合同约定提供服务示例：第三方未在合同约定的时间内完成评估工作，甲方有权要求第三方在约定时间内完成，并承担相应费用。全文完。2024年带庭院的豪华别墅租赁及绿化养护合同2本合同目录一览1.合同双方信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.房屋及庭院描述2.1.房屋基本信息2.2.庭院基本信息2.3.装修及设施情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期4.租金及相关费用4.1.租金金额及支付方式4.2.水电费承担方式4.3.物业费及其他相关费用5.履约保证金5.1.保证金金额5.2.退还条件及流程6.履约义务6.1.租赁方义务6.2.出租方义务7.房屋及庭院维护保养7.1.租赁方维护保养责任7.2.出租方维护保养责任8.绿化养护责任8.1.绿化养护范围及标准8.2.养护费用及承担方式9.房屋及庭院的维修责任9.1.租赁方维修责任9.2.出租方维修责任10.房屋及庭院的转让、转租10.1.转让条件及流程10.2.转租条件及流程11.违约责任11.1.租赁方违约责任11.2.出租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除流程14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1.租赁方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份证号码：1.1.3.联系电话：1.1.4.住址：1.2.出租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份证号码：1.2.3.联系电话：1.2.4.住址：2.房屋及庭院描述2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址：2.1.2.房屋面积：2.1.3.房屋结构：2.1.4.房屋装修情况：2.2.庭院基本信息2.2.1.庭院面积：2.2.2.庭院绿化情况：2.2.3.庭院设施情况：2.3.装修及设施情况2.3.1.家具电器：2.3.2.卫生设施：2.3.3.厨房设施：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日4.租金及相关费用4.1.租金金额及支付方式4.1.1.租金金额：____元/月4.1.2.支付方式：____（如：银行转账、现金支付等）4.2.水电费承担方式4.2.1.水费承担：____（如：租赁方、出租方等）4.2.2.电费承担：____（如：租赁方、出租方等）4.3.物业费及其他相关费用4.3.1.物业费承担：____（如：租赁方、出租方等）4.3.2.其他费用：____（如：网络费、清洁费等）5.履约保证金5.1.保证金金额：____元5.2.退还条件及流程5.2.1.退还条件：5.2.2.退还流程：6.履约义务6.1.租赁方义务6.1.1.按时支付租金及相关费用；6.1.2.保持房屋及庭院整洁，合理使用房屋及庭院内的设施；6.1.3.在租赁期间，未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构及用途；6.1.4.租赁期满或合同解除后，将房屋及庭院恢复原状；6.2.出租方义务6.2.1.按约定提供房屋及庭院；6.2.2.维护房屋及庭院的正常使用；6.2.3.及时维修房屋及庭院内的设施；6.2.4.保障租赁方的人身及财产安全。8.绿化养护责任8.1.绿化养护范围及标准8.1.1.庭院内的绿化区域，包括但不限于树木、灌木、草坪等；8.1.2.绿化养护标准应符合国家及地方的相关规定，保持植物生长良好，景观美观；8.2.养护费用及承担方式8.2.1.绿化养护费用包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等；8.2.2.养护费用由出租方承担，租赁方有义务提供必要的协助。9.房屋及庭院的维修责任9.1.租赁方维修责任9.1.1.租赁方应保持房屋及庭院的完好状态，如因使用不当造成损坏，由租赁方负责修复或赔偿；9.1.2.租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的房屋及庭院损坏，租赁方应立即通知出租方；9.2.出租方维修责任9.2.1.出租方负责房屋及庭院的日常维护和必要的修缮；9.2.2.出租方应在接到租赁方通知后____日内进行维修。10.房屋及庭院的转让、转租10.1.转让条件及流程10.1.1.租赁期间，租赁方如需转让房屋，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意；10.1.2.转让流程：租赁方与受让人达成协议，书面通知出租方，出租方在____日内给予答复；10.2.转租条件及流程10.2.1.租赁期间，租赁方如需转租房屋，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意；10.2.2.转租流程：租赁方与转租方达成协议，书面通知出租方，出租方在____日内给予答复。11.违约责任11.1.租赁方违约责任11.1.1.未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；11.1.2.未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿出租方相应损失；11.2.出租方违约责任11.2.1.未按时提供房屋或房屋不符合约定条件的，应向租赁方支付____%的违约金；11.2.2.未按时维修房屋及庭院设施的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议；12.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2.争议解决机构12.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.出租方有正当理由，如房屋需要自用等，可以提前____个月通知租赁方解除合同；13.1.2.租赁方有正当理由，如房屋存在严重质量问题等，可以提前____个月通知出租方解除合同；13.2.合同解除流程13.2.1.双方应书面通知对方解除合同；13.2.2.解除合同后，租赁方应立即搬离房屋，出租方应在____日内退还租赁方履约保证金。14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.1.1.双方签字或盖章后，本合同自____年____月____日起生效；14.2.合同终止条件14.2.1.租赁期满或双方协商一致解除合同；14.2.2.因一方违约，导致合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、维修服务提供者等。15.1.2.第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同指定的第三方机构或个人提供专业服务或协助。16.第三方介入的引入16.1.引入目的16.1.1.为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性，双方同意引入第三方介入。16.1.2.第三方介入的具体事项包括但不限于房屋评估、维修服务、法律咨询等。17.第三方介入的条件17.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；17.2.第三方介入应具备相应的资质和经验；17.3.第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方介入的程序18.1.甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和程序；18.2.甲乙双方应共同与第三方签订相应的协议或合同，明确各方的权利和义务；18.3.第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的调查、评估、鉴定等工作。19.第三方的责任限额19.1.第三方在介入过程中的责任，应根据其提供的专业服务或协助的性质和范围确定；19.2.第三方的责任限额应在其提供的专业服务或协助的协议或合同中明确；19.3.若第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，其责任限额应相应提高。20.第三方与其他各方的