黄岛新房成交周周近千套，晋身为青岛成交大户，这些热盘你不能不看！
在青岛，有这么一个区域，在“四限”背景下，连续四周，每周新房成交量近千套，成为全市成交“大户”这里就是——黄岛。口说无凭，我们先来看一组数据：
从以上表格可以看出，黄岛的成交量已经远远超越了所有区市，稳稳的占据了金字塔尖的位置。
今年以来，随着楼市调控的越来越深入，新房成交量停止了疯狂上涨，逐渐趋于稳定，而黄岛区的高成交量，也是建立在高供应量基础之上。那么，我们来一起看一下，现在新盘密集的板块都有哪些呢?
目前黄岛的新房供应市场，主要分为以下六大板块：
安子片区： 亮点是离主城区近，交通方便，楼盘多，供应量大，缺点是配套稍显不足;
金沙滩片区 ：亮点为自然环境优越，目前也是黄岛房价较高的区域，楼盘品质高，相对，价格也高。啤酒节更验证了短租房的溢价能力!
开发区中心片区： 开发区中心片区房价一直比较稳定，近期甚至部分楼盘有价格回调，但是长期看这里是非常值得长期持有的区域。
灵山卫： 这个板块前曾因东方影都的巨大吸引力，曾经掀起整个片区的热销，即使到现在，土地市场仍然比较活跃。
原胶南： 这个区域是传统刚需关注较多的一个板块，价格相对美丽，交通条件也不错，地铁站较多，受开发区地铁挤压影响较大，也是新盘较多的区域。
古镇口： 古镇口被誉为未来的大学城，多所高校落地，文化氛围浓厚，加上价格尚在洼地，不失为一个新盘中的“潜力股”。目前区域内新盘包括东方时尚中心二期、天一赫廷、悦海公馆等等，供应量有越来越多的趋势!
以上表格来源：西海岸大事件
这些热盘你不能不看——
1、金凤凰铭品：
在售产品：目前西海岸距离隧道口最近的新盘，也是西海岸距离青岛主城区最近的住宅项目，小区规划建6栋13层的小高层和1栋12层公寓和近2200多平商业。项目预计8月底或9月初首次开盘，推出1#、2#两栋小高层，户型为93-114㎡套三，价格待定。
优势：靠近地铁1号线瓦屋站、可瞰海、离青岛主城区近、小套三户型布局受追捧……
劣势：小高层公摊偏大
适合人群：在市区上班的刚需及改善客户，去市区比较方便。
2、天和美寓：
在售产品：天和美寓涵小户型公寓户和二期类住宅产品，户型面积57-90平米，近期计划推出1#楼座精装房，2#楼座毛坯房，户型面积64-86㎡，价格未定。
优势：总价低
劣势：体量小，位置相对偏
适合人群：小户型，适合刚需或投资
3、世茂悦海：
在售产品：世茂悦海位于灵山湾，建筑由两部分组成，分别是主体的塔楼和近海的独立商业街，主楼共62层，由海景公寓、SOHO办公、五星级酒店组成，户型面积70-450多平，商业户户兼可看海。
优势：自然环境好
劣势：公寓、商业产权
适合人群：投资客户
4、卫城花好月圆：
在售产品：，一期规划建2栋楼，1栋5+1多层、1栋10+1小高层，户型面积73-84平的套二和92-114平的套三，价格待定。
优势：2018年交付、靠近规划中的新区CBD，临近东方影都
劣势：小区住宅体量小，离青岛主城区较远。
适合人群：有余钱投资的购房者
5、绿地望海领御(原五征地产西海风情项目)：
在售产品：绿地在西海岸的第一个楼盘。从项目规划图来看，体量比较大，涵10栋高层和3栋小高层建筑，据悉小区内配建幼儿园，户型设计合理。价格待定，参考周边房价，预估在17000-20000元/平左右。
优势：区域稀缺、大品牌、地铁1号线、与青岛主城区距离较近、学校、三甲医院;小区体量大、规划有幼儿园;
劣势：目前该区域内整体商业配套不完善。
适合人群：在市区上班的刚需及改善客户，去市区比较方便。
6、华融蓝海洋观海：
在售产品：小区规划建2栋住宅楼，以4层裙房(商业网点和办公)的形式连接，户型建面为88-123平的套二、套三。价格待定，参考周边安子片区二手房价格多在17000-18000元/平左右。
优势：与金沙滩、啤酒城仅一路之隔，而备受关注，目前新建项目稀缺。大品牌、地铁1号线、与青岛主城区距离较近、学校、三甲医院;
劣势：目前该区域内整体商业配套不完善。
适合人群：在市区上班的刚需及改善客户，去市区比较方便。
7、天一赫廷：
在售产品：项目分两期开发，一期由22栋褐石建筑组成，其中8栋叠拼别墅、4栋6层花境洋房、4栋11层小高层以及6栋17层小高层，共893户。
优势：以海军城、大学城为发展契机，自然环境优越;
8、海信花街小镇：
在售产品：项目涵盖产品：联排(建面约184-225㎡);叠拼(建面约169-175㎡);洋房(建面约110-144㎡);小高层(建面约89-119㎡)。
优势：靠近万达茂、东方影都影视基地等，多个商业综合体布局周边;
劣势：位置较为偏远
适合人群：改善群体，投资群体
9、海信珠山小镇：
在售产品：项目规划建山景洋房(建面约85-120㎡)、联排(建面约170-190㎡)、叠拼(建面约170-190㎡)、高层(建面约85-120㎡)。
优势：大珠山风景区;有地铁;大学;
适合人群：改善群体
10、莱茵公馆：
在售产品：莱茵公馆规划建小高层和多层住宅，近期将推出精装小高层4号楼(共17层)、5号楼(共16层)、2梯2户，面积为140㎡、145㎡三居和165㎡四居，精装标准3000元/㎡，预计均价13000元/㎡。
11、海信积米湾：
在售产品：海信积米湾北靠西海岸城市主动脉——滨海大道，西邻海岸中央区，坐拥轻轨13号线，出行便利。项目产品集流水联排别墅(建面约200-280㎡)、花境叠拼别墅(建面约150-170㎡)、山麓情景洋房(建面约118-136㎡)3大系列高端住宅，开盘时间待定。
优势：交通方便，品质高端，海信出品;
适合人群：改善群体。
12、金沙滩壹号：
在售产品：金沙滩壹号项目8月推9#、11#、16#高层，预计加推户型为142-208㎡。
优势：靠海，高端产品
劣势：价格高
适合人群：改善群体。
13、科达天意华苑二期：
产品：科达天意华苑二期规划为洋房、高层、小高层;目前还未动工，价格、户型未定。
优势：体量还行，区域稀缺，配套有明显提升
劣势：价格是个未知数
适合人群：改善和刚需群体。
14、中南漫悦湾：
产品：中南66轮10亿拿下开拓路东、前湾港路北地块，20万的巨大体量又是开发区刚需一大福利。
15、瑜公馆：
产品：据说可能要走精装修高端路线，1号线地铁盘稀缺性正在得到充分体现。
16、K2海棠湾：
产品：目前海王路唯一在售楼盘，距离地铁不远，交通条件不错。
来源：青岛新闻网房产
责任编辑：
相关知识
成交已破2万套 北京二手房“银十”走热
市场月报｜10月供应新低而成交环增44%，一线政策利好显著放量（2024年10月） 导语 10月因核心一二线城市利好新政持续发酵，整体成交回归年内高位，11月随着新政利好效应递减，叠加季节性因素，市场增长...
ETF周观察
青岛黄岛开发区连锁花店
上海二手房10月成交量已突破2万套，豪宅新盘再现日光
一天成交1334套！新政满月，上海二手房市场屡创单日新高！“板块成交量翻一倍，好房子不够卖了”
盘点在2018影像上海艺术博览会上成交的好照片（上）
青岛房地产市场淡季不淡，“金九银十”后迎来“暖冬”
外滩、豫园及世博周边等区域道路花卉及花坛花卉布置的中标（成交）结果公告
上海新房二手房复苏强劲 豪宅市场却出现盘整信号
网址: 黄岛新房成交周周近千套，晋身为青岛成交大户，这些热盘你不能不看！ https://m.huajiangbk.com/newsview1360440.html
| 上一篇: 花多多1号和2号同时使用可以吗? |
下一篇: [有机水溶肥批发]宇花灵2号氨基 |
