在农村，土地流转热火朝天，可它究竟富了谁？
农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
1、土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件，由村服务站向乡（镇）土地流转服务中心报送。
2、土地流转受让方向乡（镇）土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照（或组织机构代码证）、银行资信证明、项目可行性报告（或批文）的正本和复印件。由乡（镇）土地流转服务中心办理并向县土地流转服务中心备案。
无规划的大面积土地流转，怎能不赔钱？
怎么大的面积，如何赚钱，随着我国经济的发展，农村土地的价格也是直线上涨，现在每亩1500元。
征用耕地的补偿费用应当包括
土地流转富了谁？
土地流转就意味着会培养出大地主，这话说的太片面了。很多土地承包商和地主一样有大量土地。
首先明确，在我国，土地的所有只有两种，一种是国家所有，一种是集体所有。农村家庭所拥有的土地实际上是跟村集体签订了承包合同，是以家庭承包的方式获得了土地的承包经营权。
而在土地流转中，流转的只是承包土地的经营权，承包关系不变。也就是说，土地承包经营权流转后，原土地承包者与村委会的承包关系不变。土地流转出去之后依然可以依照原承包关系进行土地确权。在有效的承包期内，该土地的承包权依然是原承包人所有。承包期到期后集体则会依法收回土地或者依照延包政策继续延包。
另外，土地流转的方式中，有一种是转让，土地转让的对象只能是同一集体的村民，而当土地转让出去之后，该土地的承包关系会发生变化，意思就是你已经把土地的承包权彻底转让出去了，你跟村集体的原来的承包关系解除，村集体会与受让人签订新的承包合同。所以在进行土地流转的过程中，一定要注意流转的方式，不要不小心失去了自己的土地承包权。
按这个流程走才能不给别人钻空子的机会！
（一）有
（二）发包方对承包方提出的转包、出租、股份合作方式流转承包土地的需求，应及时办理备案，指导督促流转双方签订流转合同，并报告乡镇财政所。
（三）承包方以转让、互换方式流转承包土地，应向发包方提出书面申请，发包方同意的签订流转合同，及时向乡镇财政所报告，并配合办理有关变更手续；发包方不同意的，应在七日内向承包方说明理由。
（四）乡镇财政所应建立农村土地承包经营权流转情况登记册，及时准确记载农村
（五）采取互换、转让方式流转土地经营权，当事人申请办理登记的，县农经局应予以受理，并按照《农村土地承包经营权证管理办法》办理。
（六）受让方将土地实行再流转的，应取得原承包户的同意，以转让、互换方式取得土地承包经营权，经依法登记获得土地承包经营权证的可以再流转。
签合同时，这几点不注意要吃大亏！
1、流转双方签字盖章并到村集体经济组织登记备案。尤其要注意转出方实际享有流转土地承包经营权的承包人均应签字或通过授权委托书委托被委托人签字。
2、注明流转土地的名称、坐落地点、面积、质量等级等。
3、约定流转期限、起止日期、流转价款及支付方式。
4、约定双方的权利义务。特别是要约定各项惠农补贴由谁享有及该份土地相应义务由谁承担。
5、约定流转土地的用途
6、约定双方违约责任。特别要对解除和修订合同进行约定。
还有人在这两点上吃过亏！
1、为规范
2、
3、承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
但这也不是绝对的，如果在流转土地协议上有具体标注补贴的归属问题的话，那么就以签订的协议为准则：
其次：如果协议中并未明确补贴归谁的情况下，双方为此发生纠纷，可协商解决；
最后：要是协商无法解决的，应当废除土地承包协议，重新签订新协议。
除此之外，还有一种解决办法：补贴给拥地农民，土地流转金便下调一些;补贴给承包户，流转金便提高一些。
小麦每亩补贴110元、玉米每亩105元、饲料地青贮等每亩补贴70元、其他作物每亩补贴100元左右。除了农作物不同，补贴额度不同之外，地区不同，经济状况不同，具体的补贴标准、金额也会有所不同。
责任编辑：
相关知识
海南农村产权流转交易市场累计成交7.88亿元
【花卉苗木双十评选】天泉草业：土地整村流转做生态
河南许昌地区土地流转与花卉旅游开发.pdf
鲜花美了生活 花农富了口袋
沙坪坝：促进农旅融合 “赏花经济”美了村庄富了村民
山东郯城：土地流转推动花卉苗木产业规模化发展
边麻沟：花海里的“蝶变”
薰衣草、无花果、火龙果产业园土地流转花户表
巧家马树：700亩百合花开 美了村落 富了群众
农地流转不应“竭泽而渔”，轮作休耕更增效益
网址: 在农村，土地流转热火朝天，可它究竟富了谁？ https://m.huajiangbk.com/newsview1367271.html
| 上一篇: 什么是流转土地(土地流转是什么意 |
下一篇: 农村土地流转培训课件3 |
