数说 | 当它下降0.1，小区里就可能多100棵树
容积率，是一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，很明确地反映出了地块的开发强度。容积率与楼层、密度、间距、花园面积息息相关。单位土地上盖多少体量的建筑，很简单的比例关系，却从本质上能看出一个项目对于生活指标的考量。
直观地说，容积率明确地反映了一个小区到底挤不挤、电梯堵不堵、日照好不好等一系列因素，容积率代表的就是居住舒适度。
地广人稀的古代并没有容积率的概念，大多数人都拥有属于自己的住所，富豪权贵圈地立户，划为府邸；平民之家挨墙而建，自给自足。
到了现代，随着人口的增多和城市化进程，土地不断被开发建设，空间变得奢侈。香港“鸽子笼”、日本“胶囊房”等渺小的词汇在紧缩生活空间，而属于少部分人的豪宅别墅，也将容积率控制在最大的合理范围内。
被称为中国最贵豪宅的苏州桃花源步步生景，容积率为0.6； 单价高达8.7万/㎡的泰和·中国院子，容积率低至0.33；还有中国十大豪宅之一，以经典赖特建筑风格营造的财信·赖特与山，容积率仅0.29……可以说，低密度，在全世界范围内，都是奢居生活的衡量标准。
在长沙北，也有一个地方，用首屈一指的0.29超低容积率带来低密舒适生活，勾画山湖之貌，它，就是山湖鹭岛。
0.29容积率，低密生活
容积率是一个楼盘的总建筑面积与用地面积的比值，与楼层、密度、间距、花园面积息息相关，是居住舒适度的重要指标。直观来说，一个1000㎡土地面积标准模板的小区，每降低0.1的容积率，就有可能带来这些改变：
楼间距增加2米、日照增加15分钟
路面拓宽0.2米，被邻居吵到的机会减少20%
绿地率增加1%，小区增加100棵树......
0.29的容积率，直接反映了鹭岛的低密生活。每一栋别墅之间相隔甚远，互相不打扰，放眼望去，赤顶白墙的西班牙风情别墅依水而建，整齐排列在各种各样的树木花草之间，交融着水墨画和城市的印记。
漫步在842亩的鹭岛上，温度比车水马龙的城市要凉爽，听到的是悦耳的鸟鸣，闻到的是怡人的花香，能够充分接受日光的洗礼，也能透过窗户观赏夜空的星月，风景从不会被阻挡，因为每一处都是风景。
山湖间，诗情生活
0.29的容积率带来贴近自然的舒适生活，那么山湖带来的则是平和与诗情。
33000亩鹅形山森林公园与鹭岛隔水相望，万顷鲜氧掠过3000亩燎原水库扑面而来。鹭岛之上，63%高绿植覆盖率将生活笼罩在盎然绿意之中，每天和孩子多半小时的探索自然的亲子时光，和父母多一个小时的健康散步时光。而生活最美丽的时刻，永远发生在1000㎡私家花园，许是一杯红酒里的诗意，许是一朵娇花里的远方。
在鹭岛的山湖里，生活并不豪华奢贵，却能给人心平气和、从容不迫的心态和气度，生活唯此而已。
湖湘首席-山水纯独栋别墅
山湖鹭岛东接33000亩国家级森林公园鹅形山景区，南邻3000余亩燎原水库，北瞰20000亩洋沙湖•东湖国家湿地公园，以0.29超低密度打造西班牙风情美墅，开启别墅里的中国山水盛宴。目前，山湖鹭岛225-644㎡西班牙风情美墅，总价仅148万元起，最高赠送1000㎡私家花园，静待品鉴。
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尊享热线：0731-89868666
项目地址：长沙芙蓉北路燎原水库旁
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