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康养小镇差异化开发策略——“花”式养生

花匠小妙招
2024-09-16 06:37

康养小镇多以健康养生作为规划开发的出发点，依托自身资源基础，以健康产业为核心，融合养生、养老、休闲、文化、旅游等多元功能。近年来，康养小镇身处投资风口，却屡见同质化难题。如何打造康养小镇的“唯一性、差异化”特色？如何实现康养小镇的“综合性、多元化”发展？这就需要升级产业、创新产品，打造康养小镇吸引力，激发新活力。

“花”式养生正是十河芍花养生小镇的独家兵法。绿维文旅在《亳州市谯城区十河芍花养生小镇策划、概念性规划及修建性详细规划》中，依托当地中草药、花海等特色资源，提出了“以产业引导破题，以中草药芍花为媒，做特花海观光；以中医药文化为魂，做好文化体验；以中医药养生为名，做精养生度假；以中华药都为基底，做强中医产业；以花之名，缔造花式养生方式”的核心思路。

基于芍花的內生+外延，加快产业布局，提升产业转型力度，构建“2+2+4+2”产品体系架构，打造“中医大健康一站式养生地”。

该规划获得当地领导和评审专家组一致好评。

芍花养生小镇整体鸟瞰图

一、项目概况与开发难点

芍花养生小镇位于中华药都亳州市谯城区十河镇，是安徽省25个省级特色小镇之一。

2018年5月，安徽省亳州市亳药花海大世界芍药花种植区内的最大的一块芍药花田面积为578959.20平方米，荣获最大的芍药花田吉尼斯世界纪录称号。

依托中草药、花海、温泉等养生资源、数十家知名药企资源和国家级历史文化名城、中华药都等文化资源，十河镇“养生”基底得天独厚，优势明显。

但是十河镇人文资源规模小、分布松散不成体系，旅游吸引力有限，自然资源类型相对单一，以农业种植景观、河道景观资源为主。

同时，十河镇发展提升过程中面临着四大难题，即：如何解决花期短季节性强的问题？如何打造成综合性项目？如何打造成中华养生之都的核心支撑？如何打造出唯一性，进行差异化发展？

这就需要突破花期限制，体现本土特色形成独特的旅游吸引核，通过花卉种植产业+中医药文化产业+旅游产业有机结合，针对不同客群市场，打造差异化旅游产品。这也是本次规划最亟需解决的问题。

二、项目研判与定位

经过多次考察调研，绿维文旅认为项目地在医养、心养、酒养、神养、娱养、食养等方面，都烘托出小镇未来旅游开发的核心价值和基奠——“养”。

项目地具备中国药都品牌，拥有巨大的市场需求，丰富多元的文化资源支撑以及旅游发展基础四大优势，面临高铁时代来临、皖北旅游需要核心支撑、亳州全力发展全域旅游以及省级特色小镇建设与乡村振兴的四大发展机遇。绿维文旅认为，需紧扣“芍花为媒、文化为魂、养生为名”的三大理念，打造“中医大健康一站式养生地、中国人的健康银行”。

绿维文旅提出“十河芍花养生小镇”的总体定位，“花漾十河·芍养天下”的形象定位。将十河芍花养生小镇塑造成为中华药都养生之心，中华药都集旅游、养生、度假，综合性开发的核心样板。国际康养度假目的地、国家级特色小镇示范区、长三角经济圈养生旅游新标杆、中医药产旅融合示范区、皖北旅游新星。

三、內生+外延，加快产业布局

亳州在安徽整体经济地位中占比重偏低，近几年第三产业迅速发展，十河镇核心产业以一产中药材种植为主，药材外销；缺乏第二产业；三产主要以中药材花海基地观光为主，没有形成亳州养生品牌核心项目，缺乏旅游业态延伸及外延产业。当地居民只收租无法就业，形成原居民流失，也是农村空心现象的最直接因素。

根据十河镇产业发展现状，绿维文旅认为应构建以产学研销孵化一体化的中医药产业化集群为核心依托，打造世界中草药集散和交易地，占据全国中草药产业高地，构建集城市服务、文化、旅游产业于一体，产城文旅互融互聚的产业体系：

• 核心产业：突出以芍花为特色的中草药材精深加工、生物医药生产制造、中草药交易、中医药新品研发与孵化、中医药养生品牌与市场孵化；

• 基础支撑产业：中医药商贸物流、亳芍、亳菊、牡丹等花卉科研及服务产业、城镇服务业；

• 战略培育产业：康养度假、中草药药膳美食、文旅产业。

基于芍花资源，延伸芍花+旅游，以芍花为基底，以旅游为引擎，促进产业循环发展，提升产业转型力度。通过提升第三产业有效带动第一二产业，解决原住民就业等问题。

四、“2+2+4+2”产品创新体系

绿维文旅提出了“以中草药芍花为媒，做特花海观光；以中医药文化为魂，做好文化体验；以中医药养生为名，做精养生度假；以中华药都为基底，做强中医产业；以花之名，缔造花式养生方式”的核心思路。通过景区+养生度假区+企业基地+产业孵化基地+特色村落的小镇综合结构，打造“中医大健康”一站式养生地，以花之名，缔造花式养生方式。