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第五代万达广场领衔大理城市商业繁荣

花匠小妙招
2025-01-04 17:07

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大理商业，历经2000多年的发展，从三月街到古城，从建设路正阳商场到泰业昆百大，再到云麓青城·万达广场，大理的人文风情孕育出大理独特的商业魅力，“更精彩的万达广场，不一样的风花雪月”在大理商业5.0时代大放异彩。

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云麓青城引入滇西排名前列万达广场，将国际化的繁华与大理的风花雪月优质融合，引领大理商业的迭代更新。19年的时间，188个城市，330座万达广场，经过时间淬炼的精品，终能匹配大理的时代标准。

排名前列代万达广场

以长沙悦荟广场为代表的万达广场，开创了订单式商业地产的先河，以连锁商业+大型零售商业组合的盒子商业，开启了万达广场综合商业体近20年的商业蝶变之路。

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排名前列代万达广场，建筑形态都为单个“盒子”式，选址都在城市省会或中心城市，占地面积在1.2-2万㎡，建筑面积在4-6万㎡左右。主力店一般为沃尔玛超市、家具家电专业卖场及万达影院，订单式的商业形式就此展开。

第二代万达广场

以沈阳太原街万达广场为代表的第二代万达广场，从原来的“主力店驱动型的单体商业”，进化为“主力店驱动型的多个单体商业”。

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第二代万达广场规模较排名前列代扩大了两至三倍，增加了百货、影院、电玩等多种业态和品牌店，可销售面积也更大。选址同样也是在城市省会或中心城市，占地面积在5万㎡左右，建筑面积在15万㎡左右。主力店一般为百货、超市、建材家电专业卖场及影院，每个主力店都为一个单体“盒子”，由多个 “盒子”组成商业广场。

第三代万达广场

以上海五角场万达广场为代表的第三代万达广场，作为万达独创的商业地产模式，将国外室内步行街与中国商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，占地面积在10-20万㎡，建筑面积在40-80万㎡。

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从规划上来看第三代万达广场涵盖了星级酒店、写字楼、酒店式公寓、商业街区、广场及高尚居住社区等组成；商业的主力店一般为百货、超市、专业卖场、影院、美食等；建筑形式为综合体，以盒子+街区+高层的组合形式。

第四代万达广场

以楚河汉街为代表的第四代万达广场，是万达广场无法超越的史诗级广场商业，从“广场”到“城”的改变，无论是规划还是业态布局上，都成为商业地产的代表性作品。

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第四代万达广场在业态布局上，以文化娱乐为主，零售占比低于25%。选址也发生根本性变化，选择省会或二三线城市中心布局，项目内容有文化、旅游、商业、酒店等，包括超大型室内主题公园、大型室内儿童乐园、国际影城、美食中心、商业中心、五星级度假酒店等，一年365天娱乐全天候。

第五代万达广场

以永州万达广场为代表的第五代万达广场，除大型购物中心（集中式商业中心）外，该项目还规划了超星级酒店、时尚商业步行街、甲级写字楼、公寓及高端住宅等多种业态。

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与前几代万达广场相比，其占地面积、业态配置及商业体验，都远超以往几代，打造城市新中心繁华景象及24小时一站式便捷生活，选址也进行了调整改变，不仅选择省会或中心城市，也会在城市副中心或新区的中心布局，打造城市的新中心，是集购物、社交、娱乐、文化、餐饮、商务、会议、投资、居住等多功能于一体的一站式复合型城市商业综合体。

云麓青城·万达广场，第五代万达广场的升级力作。

满江中心，近揽繁华

项目选址满江中心，下关老城区与海东新城黄金交汇点，半小时直达高铁站、飞机场，周边更有红山路等多条交通主干道，是大理通向世界的排名前列站；坐享行政、交通、商业、生活、健康、教育、文旅七大城市中心配套，进一步繁华，退一步宁静。