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探索|“垂直森林”：钢筋混泥土城市一股生态清流

花匠小妙招
2024-09-16 09:33

【传说在米兰，有两幢“身上长满树”的高楼耸入天际，仿佛城市中的魔幻城堡——这就是被设计师称为“垂直森林（bosco verticale）”的创新型绿色建筑。并且，设计师的说法诗意极了：在寸土寸金的大城市里建造一个人与自然共同的家，不仅可降低城市的交通污染，还可随着季节变化改变建筑外立面的颜色：夏天绿茵，秋天金黄，冬日禅意。】

住房走到今天，已经历三代: 第一代.茅草房；第二代.砖瓦房；第三代.电梯房，包括到目前为止的所有住房。而这种将地面上的郊区别墅、胡同街巷和四合院结合起来，搬到城市中心区的上空，形成一个个空中庭院房，告别如今“鸟笼式”的居住环境。每层都有公共院落，每户都有私人小院及一块几十平米的土地，可种花种菜、遛狗养鸟，可将车开到每层楼上的住户门口，建筑外墙长满植物，人与自然和谐共生的建筑被这个机构称之为第四代建筑。

（图片素材由湖南尚佳绿色环境有限公司提供）

这种“逆天”的第四代建筑目前还只是一个初步规划，并没有落地。可能是随着全球城市化进程越来越快，人们生活在水泥森林里，被不洁净的空气、噪声等染上了各种各样的“都市病”，从而“意淫”出了这种生态建筑吧。因为还没有真正实现，所以今天我们来聊聊真正存在的，第四代建筑的先行版（建筑外墙长满植物）——垂直森林。

垂直森林概念是意大利建筑设计师Stefano Boeri（斯特法诺·博埃里）提出的，其建筑作品包括了2015年米兰世博会的整体规划、那不勒斯滨海景观、马赛地中海文化中心等等，多次荣获建筑大奖，是一位世界级的建筑设计大咖。目前位于意大利米兰的垂直森林项目已经落成，并且投入使用；而位于瑞士洛桑垂直森林，建造工作将在2017年启动，完工日期还未确定。

据博埃里称，设计灵感来自一次植树活动，他表示垂直森林的目的是在寸土寸金的大城市里，建造一个人与自然共同的家，不仅可以降低城市的交通污染，而且还可以随着季节变化改变建筑外立面的颜色，夏天一片绿油油，秋天金黄，冬日充满禅意。居住在这座森林里的不光是人类和植物也会有各种鸟类、昆虫和小动物，形成一个微环境。

可以说垂直森林的成功落地，并且达到理想功效，是对建筑业的一场实实在在的变革，虽然目前其效果还没有真正的盖棺定论，但是理论上优点还是有的。

优点一：改善居住环境

垂直森林的设计讲究的是绿色、生态、环保和自然。其表层的植被系统将带来湿润的空气，同时吸收二氧化碳及粉尘、制造氧气，相当于把一座公园直接糊上了墙，既保证了公寓的自然气候，又创造了良好的居住条件营造出一个适宜居住的微气候。同时垂直森林实现了绿化带的垂直体系，增加的城市的植被保有量，大大减轻了城市的用地压力以及绿化成本。而且将植物作为建筑外维护结构或立面造型的一种手段，可以达到改善建筑热工性能，节省建筑能耗，增加空气湿度以及调节城市微气候的作用，并且让建筑立面富于生机和趣味。

优点二：变革建筑时代

我们现在所居住使用的房子为第三代电梯房，又称鸟笼式楼宇。将我们困在一个不大的钢筋混凝土圈子里，虽然透过窗户也能看到外面的世界，但其终究是冰冷的水泥砖瓦构成的棋盘格，隔绝了天、地、人的相接。而垂直森林的打造在于将人与自然的距离无限的拉近，高楼万丈平地起，蔚然森林在身旁，营造了一个人与自然和谐并存的生活环境。建筑已不再仅仅只是钢筋混凝土的堆砌了，而是一种独立的生态体系，这也是我们一直以来梦寐以求的生活状态，在享受城市发展便利的同时可以欣赏大自然的无穷魅力，彻底打碎了现如今单纯的钢筋混凝土的合围。

高品质的建造应该满足，审美属性、人文价值、熨合体贴、经的起时间的检验。那么问题来了，垂直森林能否满足人们对精神的追求和开发商对利益的追逐。

问题一：后期维护是重点

垂直森林要发挥它绿化环境，改善空气质量的必要前提是保证植被的存活率。这种建筑需要配建一个独立的浇灌系统来做水源的保障。植被都种上了，园丁是必不可缺的，这可是上百米高的垂直绿化带，不像在平地上扯个水管就能浇水，拿把剪刀就能修整。所以不仅要会操作这套灌溉系统还要懂得高空作业，甚至具体到某一种植物应该如何打理都要了如指掌，这就对园丁的能力要求就非常高。

当了解到垂直森林提出要在城市里利用建筑营造一个有各种鸟类、昆虫和小动物的微环境时，有人就想起老家房檐上燕子窝，下面经常会有一大摊鸟粪；有植物就有虫子，有虫子那么高....从底下路过掉到脑袋上怎么搞。

问题二：能否经得起时间的考验

毕竟空中不比陆地，有足够的生长空间。在建筑物外立面种树，做植被，在土壤、灌溉、防水、防晒、根部保护等各方面都有严格的要求。众说周知植物的根茎是非常发达的，有的甚至能蜿蜒几十米上百米，要是在种植初期好不容易将一颗树苗给栽培活了，那么等这个树木慢慢长大了，预留出的生长空间是否能满足植被成长需求。

目前的普通建筑层高都在2.7—3米，局限于生长空间的限制，每一棵苗木枝叶生长了几厘米，根部发育到什么程度都需要实时监控，定期修剪，不然枝叶的生展会影响采光，根系的生长会可能存在安全隐患。植被从前期的培育种植，到后期的养护管理这都是一个漫长并且精细化的过程。

（图片素材由湖南尚佳绿色环境有限公司提供）

问题三：市场的认可

众说周知，一般购房者在购房时非常注重的一点是得房率；开发商在开发时着重考虑的是可售面积。垂直森林的修建需要搭建大面积的阳台，在有限的地皮上，这种楼栋尺寸会严重影响楼栋排布，降低可售面积，这是开发商不能接受的；而大面积的公摊，换取超低的得房率，消费者会愿意去购买吗？

举个例子来说：对于开发商一块地，原本能将销售面积做到1万平方米。如果每层每户都做空中花园或庭院，就需要增加很多挑空层或挖空层。这些非居住面积约将占到总面积的20-30%，也就意味着同样一块用地，销售面积将只能做到原有的60%—70%。而减少的建筑面积只能摊到成本中，通过提高销售单价来抵消，毕竟开发商追求的是效益最大化。

在开发过程中的高成本运营也是一大影响因素，垂直森林对建筑结构的承重和风荷载能力会有很高的要求，普通的建筑只要考虑家具、家电和人员等承重因素就行了；但是垂直森林要考虑土层质量、植被重量、水分等因素。这就要额外增加钢筋混凝土等原材料来提升建筑的承重能力，施工技术上也要有一定的突破，大大加剧成本的投入是开发商所不愿意看到的。

在现如今的房地产市场一般7层以下的住宅，公摊面积在7%—12%左右为宜；7—11层的住宅，公摊面积在10%—16%左右为宜；12—33层的住宅，公摊面积在14%—24%左右为宜；别墅的公摊面积在1%—8%左右为宜。相对于购房者来说如果原本100平方米的建筑面积，去掉公摊面积，实际居住空间将只有50-60平方米，直接影响居住舒适度和功能空间的分配。而如果想拥有100平方米的实际居住面积，则需购置的建筑面积将达150平方米，那么由于垂直森林的特殊性，对购房者就是个不小的挑战了。

“垂直森林”在中国城市的可能性

“垂直森林”作为一个新的城市建筑模型，如果想在中国的城市发展，又将如何“落地发芽”？面对这个问题，有关专家探讨了四个基本开发模式：旧城升级，工业更新，城郊绿带和老房新衣。这些模式能够在经济可行的同时，达成城市向绿色未来迈出的重要一步。

第一种模式：旧城升级

中国城市发展中，旧城区的升级更新，是一个重要议题。

在人口高度集聚，人气向心区域，但城市现代化发展延迟的中国城市中心区域，将新的高密度垂直社区和垂直森林，置换原有旧区，从而迅速增加地块价值，增加密度吸引人气，同时打造未来绿色城市的先锋旗帜。

项目建议：

高度：100-150米（30-40层）

容积率：从1.0以下上升到5.0以上

类型：高层塔楼

关键词：核心区域的价值提升

案例参考：米兰垂直森林

第二种模式：工业更新

在城市副中心或城郊的老工业厂区（老建筑），在城市产业升级过程中，将逐渐迁出市中心。作为旧园区，土壤修复，建筑改造都是一大议题。通过“垂直森林”主题，重新将农业，自然和生态多样性，带回重污染的工业园区，并创造新兴的创意绿色产业：农业科技，IT技术，金融，创意等产业入驻，营造一个与众不同，新兴的城市区域。

项目的回报在于远期的租金溢价，需要有经验的运营团队来维护。

项目建议：

高度：25-55米（6-15层办公楼群）

容积率：1.5-2.0

功能：办公，展示，体验型商业

关键词：新兴生态多样性园区

第三种模式：城郊绿带

在城市周边的半森林，半农业区域，若有新型生态区域开发（住宅或度假），垂直森林的理念，在维持甚至提高原有森林率的同时，提供低密度，高品质，更融入自然的度假休闲空间，并对城市的外部边界提供生态多样性保护带。

项目建议：

高度：10-30米（3-9 层空中别墅群）

容积率：1.0 - 1.5

功能：住宅，别墅，度假休闲

关键词：融入自然的生态绿洲

案例：重庆江北别墅区（规划中）

第四种模式：老房新衣

在北上广深这些高密度城市中心，可水平改造的区域有限，但垂直的立面与屋顶，还有很大开发余地。第四种模式老房新衣，更需要当地政府的推动和支持，将老房的立面改造，与城市绿色未来的理念结合在一起。

项目建议一：老公房电梯+垂直森林改造

改造现有公房，提供居民私密的居室绿化，同时创造新的绿色空中公共空间。

项目建议二：混凝土玻璃幕墙+垂直森林改造

在高密度城市中，改造现有中高层玻璃幕墙建筑，减少城市中玻璃硬质表面，增加城市的立体绿化立面，环节热岛效应。真正的垂直森林，在汇聚高密度的资源同时，提供自然，生态系统，森林的回归，在给人类创造价值的同时，也给自然创造价值。

【苗多多视点】

苗多多认为建筑不应该单单只是我们居住的房子那么简单，应该集美学和宜居为一体的产物，而不是哗众取宠。虽然垂直森林目前无法替代其他类型住宅产品，大范围内推广，但植被搬到空中，环绕房间，居住空间的体验会有质的提升。不失为住宅产品进化过程中，对高端住宅产品的一种概念性补充和发展。

垂直森林相对于目前这个钢筋混凝土的社会来说确实是一股清流，有望促进环保、健康、生态之路更可持续发展，苗多多希望垂直森林在开发过程中能逐步完善。绿色的本意是调动自然资源的能力，增加城市向心力，提高城市价值，而梦想是浪漫的，工程却是严谨的，在绿色建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的绿色建筑。

当然，随着四季变化，“垂直森林”会展现春夏秋冬的不同样貌，居民有不同季节的生态体验，同时可阻挡辐射、降解噪音。“垂直森林”最重要的是关于安全问题，期待建筑学家、工程师和植物学家能为社会提供切实可行的解决方案，否则所有种植植被的阳台并没有封闭遮挡，如果遇到大风天气，树木倒伏或折断后果不堪设想。（文章素材来源参考网络）

（图片素材由湖南尚佳绿色环境有限公司提供）

【神奇的魔法土——垒土】

有一个人励志把泥土重新带入都市视野，让绿色点缀在最不可能想象到的地方：钢筋水泥建筑上，都市墙面上，乃至戈壁沙滩，矿山石头上，他就是戚智勇博士——湖南尚佳绿色环境有限公司董事长，“魔法土”垒土的创造者。（详情请阅读：）

（图片素材由湖南尚佳绿色环境有限公司提供）

2016年12月第十九届中国国际花卉园艺展览会和2016广州国际盆栽植物及花园花店用品展览会，湖南尚佳绿色环境有限公司提出的装配式绿色的概念得到相关专家的认可，魔法土系列产品在花都大放异彩，引起轰动，被誉为“神奇的魔法土”。垒土做的立体园林养护低，安全性能好，经得起时间考验，逐步得到市场认可。（详情请阅读：）

（图片素材由湖南尚佳绿色环境有限公司提供）

垒土是一种用于新型节能环保建筑的辅材，能直接代替盆栽的基土和容器，实现名贵苗木花卉快速便捷移栽，从根本上避免根系二次伤害，能解决目前国内立体绿化中高层建筑上植物附着困难的根本性问题。垒土产品具有固化可塑性、耐久性强、保温性好、排水性强、轻量化等明显优势，能够为植物提供最佳的生态环境，且适用范围特别广，因而产品备受社会各界人士的关注和青睐。

（图片素材由湖南尚佳绿色环境有限公司提供）

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