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菉城江南楼盘详情丨售楼处电话(昆山城投.菉城江南)实时更新丨欢迎您

花匠小妙招
2024-09-16 09:46

昆山城投.菉城江南

昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】位于陆家朱家路66号，于2023年9月开盘，参考均价为20800元/平方米。

交通方面，昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】该小区周边直线3km范围内有1个地铁站（神童泾），出行较为方便；周边直线1km内有9个公交站，周边公共交通较为便捷。

教育方面，昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】直线3km范围内有7个幼儿园；直线3km范围内有3个小学：菉溪小学、陆家中心小学校西校区、陆家中心小学东校区；直线3km范围内有3个中学：昆山新昆洋学校、陆家高级中学、陆家第二中学。

医疗方面，昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】小区直线3km范围内有昆山市第四人民医院、昆山市陆家人民医院等医疗机构。

小区环境方面，该小区绿化率高，车位充足，属于中型社区。

昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】配套设施方面，小区附近有菉溪公园、菉葭生态园等休闲娱乐场所；周边直线3km范围内有启发广场（昆山店）、雨润发（陆家店）等购物中心。

一、项目基本概况

项目信息：昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】

开发商：昆山城投

项目总体量：716套

户型面积：约98-195㎡

产品：14-19F高层

均价：21000/㎡

总价：200万-450万

交付标准：精装（地暖、中央空调、新风系统）

容积率：2.3

绿化率：35%

物业公司：乐城物业

物业费：2.98/㎡

车位配比：1:1.56

首开楼栋面积：1#（总高15层 2梯2户 123㎡）

4#（总高14层 2梯2户 143㎡）

6#（总高17层 2梯2户 195㎡）

13#（总高17层 2梯4户 108㎡ 98㎡ 98㎡ 108㎡）

二、区位价值昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】

醇熟商业：启发广场、华润购物中心、规划中地铁TOD商业

优质医疗：昆山市第四人民医院、东部医疗中心、西部医疗中心

自然生态：菉葭生态园、滨江公园、菉溪公园、吴淞江休闲走廊

便捷交通：S1地铁、中环东线、中环南线、312国道、京沪高速

教育资源：昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】菉溪小学、陆家中心小学校（西校区）、陆家中学、陆家第二中学（在建）、苏州外国语学校昆山校区、上海华二昆山国际学校、康桥国际学校、菉溪幼儿园

（学区以政府主管部门划分为准）

三、项目价值

①集萃美学艺术质感

昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】外立面风格简洁明快，采用现代典雅的建筑风格，拥有时代的美感。建筑主体局部采用沉稳大方的深灰色系，横向采用乳白色铝板线脚，铝板加线条的设计诠释着建筑的质感，是豪宅的象征。

②多重礼序悦见风华

昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】以“森林秘境、归隐自然”为主题打造“两轴·一环·多重节点”的景观格局，提供现代、淡雅、微度假的栖居美景。两轴：中心景观轴、归家礼仪轴；一环：社交活力环，塑造“院落几重、中轴对称、大开大合”的空间形态。流动型的场景设计，牵连起空间的连续性。大区规划提取 “礼序、中轴、院落”三个元素，融合无界设计，院落递进贯穿主轴，与建筑空间相交融。

③海绵城市绿色环保

昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】全面践行绿色建筑标准，引入“海绵城市”系统，先进的设计规划可以缓解城市排水管道压力，一方面留住一部分水用作消防、绿地灌溉，另一方面能够改善城市微气候，缓解城市热岛效应。通过利用可再生能源减少常规的能源消耗，保护自然生态，提高城市生活品质。

④精铸风骨值得期待

昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】甄选杜拉维特、汉斯格雅、博世等优质品牌（或同等品牌），方寸间皆是优雅美学；板块内罕见配备中央空调、地暖、新风三大件，宽厅户型设计，以不凡致敬非凡；原创建筑面积约195㎡户型5房2厅3卫设计，塑造板块人居改善品质之作。

四、户型鉴赏昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】

建筑面积约98-195㎡精筑宽邸美宅

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五、品牌价值

1、昆山城投|建百年精品筑美好生活

昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】昆山城投集团深耕昆山19载，以“建百年精品筑美好生活”为初心，以国企担当完善城市功能、提升城市品位、保障服务民生，打造阳澄湖费尔蒙酒店、文化艺术中心、悦丰岛、亭林园、森林公园、大渔湾、大西门等城市级作品。昆山城投以奋斗致敬时代，以匠心鉴证初心，持续迭新昆山人文内核。

2、人居匠作|江南系作品为领衔而来

昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】江南系以千年文脉精华为底蕴，自成文化浸润之所，通过深入城市肌理的产品情怀、承载繁华未来的热土价值，实现人居的进阶之作，成为昆山独特文化印记。

昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】江南系作品——康居新江南、江南理想、江南境秀、江南平安里、江南安康里、江南艺境、江南吉祥里、江南云锦、江南未来、菉城江南、花悦江南、花忆江南等

昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】，落定轨交11号线，全方位精筑赋能，为领衔人居而来。

六、物业价值

昆山城投|菉城江南售楼处电话地址咨询：400-8778-334【营销中心热线】践行“建管一体化”理念，物业管理由城投集团下属子公司乐成置业负责。自成立以来，乐成置业服务住宅项目13个，服务业主近15000户，服务业态包含住宅、商业、办公、产业地产及市政产业服务。近年来，乐成置业以优质国企物业品质，不断提升品牌认可度，构筑江南系美好生活。已连续多年蝉联昆山市物业服务企业信用等级评定第一名，在管多个项目获评“省级物业管理示范项目”。