蔬菜种植基地租赁合同.docx
蔬菜种植基地租赁合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于__________的蔬菜种植基地，乙方愿意租赁甲方的蔬菜种植基地进行蔬菜种植业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁标的
1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的蔬菜种植基地，基地位于__________，占地面积约为__________平方米。
1.2乙方租赁的蔬菜种植基地仅限于合法从事蔬菜种植业务，不得从事其他经营活动。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。
3.2乙方应在每年的租赁开始日前__________日内，向甲方支付当年的租金。
3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：
户名：__________
账号：__________
开户行：__________
第四条租赁物的使用和维护
4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行种植管理和生产活动。
4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要进行改造或扩建，应提前征得甲方的书面同意。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。
5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。
6.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：__________
乙方（签字/盖章）：__________日期：__________
一、附件列表：
1.蔬菜种植基地租赁合同
2.租赁物所有权证明
3.乙方经营许可证
4.银行转账授权书
5.租赁物现状评估报告
6.改造或扩建方案
7.乙方支付租金凭证
8.甲方提供的种植管理指导文件
9.租赁物维护保养记录
10.合同履行过程中的通讯记录
二、违约行为及认定：
1.甲方违反合同约定，未按期提供租赁物。
2.甲方违反合同约定，未提供合格的租赁物。
3.乙方未按约定支付租金。
4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。
5.乙方未按约定进行种植管理和生产活动。
6.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。
7.双方未协商一致变更或解除合同。
三、法律名词及解释：
1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的一方。
3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用的期限。
4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。
6.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
7.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.租赁物不符合约定：
解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定期限内整改或更换租赁物。
2.乙方未按约定支付租金：
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3.租赁物损坏：
解决办法：乙方负责修复或赔偿，费用根据损坏程度和修复成本确定。
4.擅自改变租赁物用途：
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复租赁物原状或支
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