年租1000万！汪小菲“蘭会所”旧址惨遭“刷脸”后
对于“懿德大楼”，大家可能并没什么概念，但说到“蘭”会所，汪小菲以及那栋古典的百年外滩老建筑的形象瞬间生动了有木有？2012年“蘭” 会所关闭，老建筑易主，但随后就惨遭租客“刷脸”，恢复容貌后，第一件事自然是——重新找个好婆家！
建筑名称：懿德大楼
区域：黄浦区
建筑年代：1914年
产证面积：2800平方米
建筑风格：欧式古典主义
地址：黄浦区广东路102号
这栋外滩百年老建筑逼格老高了！
广东路102号懿德大楼的地理位置很逆天，百米之内有外滩最具标志性的建筑“江海关大楼”和“汇丰银行大楼”，大楼南侧为希尔顿全球顶级奢华品牌“上海外滩华尔道夫酒店”， 向东则是赫赫有名的外滩五号！
没错，懿德大楼和这两栋谁都认识的大楼是邻居
讲真，这栋欧式古典主义建筑风格的百年大楼十分迷人，“L”型对称立面，主入口设在转角处，二层阳台上方设三联一组半圆拱窗，三层顶部挑檐，四层向内收分，顶楼露台望出去是最迷人的黄浦江美景！
楼体沿广东路和四川中路排列平窗，十分齐整，窗间饰有隅石带，转角处包粗糙大石块，整座建筑粗中有细。比起“江海关大楼”和“汇丰银行大楼”一点不逊色！百年历史让建筑有一种独特的上海滩韵味，逼格真心老高了！
它曾经是“三菱洋行”经营场所
1895年马关条约签署后，各国获得了在中国开设工厂特权，上海各类洋行百花齐放，懿德大楼就是在那样的背景下诞生的。一度作为三菱财团旗下“三菱洋行”的经营场所，主营煤炭、砂糖、杂粮肥料、纸张、木材等进出口。
1875年，三菱洋行在上海设立驻华总店，开办往来于上海和日本的轮船海运线路。之后在汉口、香港、石家庄、大连以及东北各城市投资开办了数十个企业。抗战胜利之后，这栋大楼就由上海市房管部门接收管理。
90年代时的大楼
它也是“最具世界艺术品位的顶级会所”
2008年，俏江南集团租下懿德大楼，在这里开设了高端豪华会所“蘭”会所， 法国设计师菲利普·斯塔克设计，投资3亿元打造，这个被称为“中国最具世界艺术品位的顶级会所”全国只有两家，另一家在北京长安街!
会所入口楼梯十分有艺术感
会所一、二层是中餐厅及酒廊，三层是宴会区，四层由米其林星级皇家厨师带来精美的海鲜美食，在顶层的露天阳台可以眺望浦东美景。每一层的装修主题都非常有特色，艺术氛围十足，梦幻光影魅惑十足。
蘭会所内部装修环境
汪小菲和大S闪婚后，“蘭”会所借助明星效应着实又火了一把，可惜好景并不长，2012年俏江南传出财务问题，有趣的是，与此同时懿德公馆也面临法拍，最后不仅蘭会所关门歇业了，懿德大楼的业主也更换了。
蘭会所内部装修环境
老建筑易主，逃不开“会所”宿命
2012年，懿德大楼曾经被法院拍卖了三次（网传是因为业主欠款遭查封），前两次评估价2.3亿却无人拍卖，第二次最终以1.5亿元（单价只要5万多每平方米，简直不敢相信有木有？！），卖给了一个“李”姓私人买家。
大楼易主之后，仍然有意整栋长期出租，希望可以作为金融机构营业办公、世界顶级零售奢侈品牌展示或高端金融商务会所等。2013年的租金报价是90万/月，算起来，3年前这里的租金是1000多万/年！
外滩整栋大楼对外租售的原本就十分稀少，已经有了一定名气懿德大楼的自然不愁租，很快大楼正门上就挂上了“中晋1824”的字样，中晋合伙人俱乐部入驻！同时这里也开了一家名为“XD CLUB”的私人酒吧。
XD CLUB内部环境图
一把岁数被“刷脸”，老建筑内心也是奔溃的
2015年，是懿德大厦100岁后的第一年，在这么个特别的年份，这栋百年优秀历史建筑的经历也够特别：百年风霜篆刻，承载着岁月痕迹的外墙，竟然被喷上了一层厚厚的灰色真石漆！——据租户说是为了给建筑防水防潮。
新漆完全盖掉了老建筑的岁月风情
相信大楼内心OS是这样的：“天了噜，你让我这张老脸还怎么见人啊！”接受不了这个事实的除了大楼本尊，还有不少热心群众，相关部门接到违规施工的举报后赶往现场制止时，大楼已经是下面这个模样了！
95%的外立面被喷涂上灰色真石漆
大楼失去了原来的韵味还是小事，真石漆全封闭、不透气不仅对青石有较大伤害，还会加速外墙的风化腐蚀。一句话“破坏很容易，修复很难”！于是接下来几个月，大楼又不得已接受了一次“面部大清洗”，想想也是够了！
墙上仍残留了部分灰漆，无法彻底清除
1000万/年，不涨租只为找个好“婆家”
经过几个月的清洗，懿德大楼虽然大致还原了本来面貌，但细看之下还是残留了不少无法清除的灰色石漆，心痛死宝宝了好吗！至于中晋合伙人，除了罚款50万，清洗又花了50万之外，这个承租人身份自然也不能再继续了！
如今大门上的“中晋1824”已经拆除
目前懿德大楼内部仍在进行修缮工作，修缮完后将再次整栋对外出租，租金报价1000万/年，对比3年前的租金，不仅一点也没有涨，还有免租期等优惠，看来这回业主大人是打定主意要为大楼找个好“婆家”啦！
Ps：大楼共四层，产证面积2800平方米，但实际使用面积达到3000多平方米，一楼层高4.88米，二楼层高4.57米；三楼4.57米；四楼层高3.48米，一二楼中庭挑高近9.5米，气势十分恢弘！
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