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屋顶维修的常见问题

问:房主如何识别屋顶系统有问题?

答:经常发生泄漏或其他严重损坏后屋顶系统会出现问题。定期(每年两次)检查通常可以发现裂纹,翘曲或缺失的部分; 松散的接缝和恶化的防水板; 过量的表面颗粒积聚在沟槽或下水道中, 以及屋顶系统问题的其他可见迹象。在室内,寻找破裂的墙面,变色的石膏灰泥板和剥离的墙纸作为屋顶区域受损的迹象。

问:屋顶出现问题,我有什么选择?

答:您有两个基本选择:您可以选择完全更换屋顶系统,意味着拆除现有屋顶系统;或重新覆盖现有的屋顶系统,仅涉及安装新的屋顶系统。如果您已经在原始屋顶系统上安装了一个重新盖,请咨询专业的屋顶承包商。

问:我的屋顶漏水了,我需要把它完全替换吗?

答:不一定。渗漏可能是由于防水板松动或屋顶系统中的某一部分损坏造成的。然而,完整的屋顶系统故障通常是不可逆转的,并且由于不正确的安装或选择材料错误也会导致屋顶系统不适合。

问:我可以自己维修屋顶吗?

答:大多数情况下不建议自己做。专业屋面承包商接受过培训,可以安全有效地修理或更换屋顶系统。如果自身使用了不正确的屋顶技术来维修,可能会损坏屋顶系统,甚至严重伤害自己。

家庭和业主检查屋顶系统应限于在秋季和春季,检查是否有破裂或卷曲的地方,以及填充有死叶和其他碎屑的清洁沟槽。如果您必须自行检查屋顶系统,请使用装有橡胶安全脚的牢固支撑的梯子。如果可能的话,穿橡胶鞋并站在梯子上观察屋顶。

问:一个屋顶可以使用多久?

答:大多数新屋顶可以使用约20年。一些屋顶系统类型,如石板,粘土砖和某些金属(例如铜)系统,可以使用更长时间。

实际屋顶系统寿命由若干因素决定,包括当地气候和环境条件,适当的建筑物和屋顶系统设计,材料质量和适用性,适当的使用和适当的屋顶维护。

屋顶产品制造商对其产品提供各种保证。请仔细看看这些说明,如果产品未能达到预期的效果,制造商将承担什么样的责任和财务义务。

问:新的屋顶系统会花费多少?

答:新屋顶系统的价格差别很大,取决于所选择的材料,承包商要做的工作,是住宅屋顶还是商业屋顶,屋顶所在的位置,当地劳动率和处于一年中的什么时间。要了解您的屋顶系统的价格,可以从您所在地区的信誉良好的承包商处获得。请记住,价格只是一个因素,它必须与材料和工艺的质量保持一致。

对于每个屋顶材料,有不同的等级和相应的价格。还有各种风格和形状。您需要查看完整的产品系列,并根据您的预算和需求进行选择。

问:如何确定每年的屋面成本?

答:以下公式可能有助于你:

总成本(材料和人工)÷屋顶系统的预期寿命(年)=年屋顶成本

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