150万金水北市民=60亩公园，够用吗？
近日，滨河新城频频“被”金水北对比，严重者，还有一些被“黑”的成分，于是，经常被要求为这2个区域写点什么对比一下，仔细想想，这2个区域的确有一些值得写的东西，但写这些之前，先为金水北写点东西。
金水北在哪儿？
图1：金水北的范围
金水北是地产行业这2年出来的“词”，指的大概范围是“北三环以北、京沙快速路以东、连霍高速以南、中州大道以西”内的这片区域。因为该片区位于“金水区的北部”，所以叫金水北，该地区占地27平方公里。
从1980年到2010年，文化路沿线集中了大量的高校，这些高校毕业生毕业后大多向北移动并在片区内的各大城中村租房定居，留在郑州，是郑州最传统的外来人口聚集地 。因为外来人口的大量涌入，所以，片区内的村子最后大多演变成为居住人口密集的“巨型”城中村，陈寨、庙李、刘庄、张庄、老鸦陈等等皆为。而这些村子被拆迁改造后，紧跟着起来的还是密密麻麻的高层住宅。
总之，一句话概括金水北：人多，人气旺，热闹，繁华。
看看它的热力图。
看上图，在传统的老三环（白色虚线）外溢的片区，涌入大量人口的只有金水北和郑东新区，郑东新区是引导发展，是商业商务和居住，金水北则完全是自然发展，是纯居住区。
我不敢肯定金水北现在有没有150万人居住，但我可以确定，片区改造完毕后，不会低于150万人。这个计算方式很简单，把区域内已开发和在开发的楼盘的总规模计算一下，按人均35㎡除，即可得详细数据。
如果还不信，我们看一则2013年的新闻。
刘庄，只是金水北的一个普通城中村，竟然有高达40万的人挤公交，这是啥概念，按这个推理，金水北曾经居住高于200万都有可能，本文按保守的150万计。
150万，在国际标准属于特大城市，在中国也是大城市，这150万人集中在多大的区域内呢？
看下图：
金水北总面积在27.45平方公里。
众所周知，郑州三环内的居住密度排在世界前列（不是国内前列），而这一片又是郑州居住密度最大，居住人口最多的片区。
感谢关注郑州楼事八卦，开始今天的正题。
150万人口，27平方公里，有多少公园绿地？
答案是：除了“魏河”和“东风渠”两条河流之外，只有一个60亩的公园，一个不知道有没有烂尾的“翠园”所配套的公园。
对比其他老城区。我们看北三环以南的金水区：有东风路绿荫公园、文化路绿荫公园、农业路青少年公园（规划）、农业路文博广场、人民公园、紫荆山公园等。
对比新城区，更不能比了。比如滨河：
图：滨河绿化范围
滨河17平方公里，最终入住人口22万，公园绿地7100亩。
金水北27平方公里，最终入住人口150万，公园60亩。
数字是最真实的，也是冰冷的，也是残酷的。
按照滨河的标准，金水北应该有50000亩公园，结果只有60亩，按照金水北的标准，滨河只用8亩公园就够了，结果配了7100亩。
这不是10倍，不是50倍，甚至不止100倍，而是上千倍的标准差距 。
金水北需要一些公园！
《国务院关于加强城市建设的通知》中要求：到2005年，全国城市规划人均公共绿地面积达到8平方米以上；到2010年，人均公共绿地面积达到10平方米以上。备注：这个标准不包括小区里的绿化。
即使按照2010年的标准，金水北150万人，应该有1500万㎡的绿化，这就是2万亩，很显然，金水北的2万亩绿化是被外围的绿化平均了。
我们可以把人均的这2万亩建成区域性的“大型的”、“集中的”绿地，但绿化本身也是为市民服务的，除了大型的集中绿地外（比如遥远的几万亩的郑汴中央公园），我们更需要“亲民的小公园”。金水北的2万亩绿化，可以有19000亩在外围被平均，但如内部能有1000亩更好。
个人观点：每个30万人口的居住区域内应该有个60亩-80亩小型公园，这个配比要求并不是很高。
有目共睹，这2年，郑州老城区旧城改造花了巨大的功夫，在新城区的绿化方面也花了巨大的功夫，但还是要考虑雨露均沾。
曾经和金水北有相同经历的还有管城区，整个管城老城区也没有公园，楼八在2019年9月21日建议世纪欢乐园免费开放。
当晚，世纪欢乐园官方进行“辟谣”，但随后，各类媒体跟进，半年后，郑州官方公布了“世纪欢乐园”的整改方案。
一年后，2020年11月25日，郑州发布确认《将免费开放！郑州世纪欢乐园更名为世纪公园》。
那么金水北的公园怎么办？
当然，新建公园的难度比“娱乐设施”改造成公园的难度大多了，但相比“公共设施用地”更改为“商用土地”，由商用土地更改为“惠民”用地的难度还是小多了，具体情况参考北龙湖、永平晴宇等。
第一，现有的各城改项目选择2-3个拿出70-100亩，建成公园，异地对开发商进行补偿，可考虑北龙湖等土地价值更高的片区。
第二，选择现有即将改造的“公共设施”，比如陈寨花卉市场、海洋馆等。
是金水北的人掏钱少吗？不是，万科江山府2万多了，瀚海思念城、美盛教育港湾、和昌优地也都17000+以上了。
其实金水北的配套并不差，美盛教育港湾和万科江山府都在主打教育，区域内每一个城改项目也都有大量的商业配套，外部公园也不少，东边距离几千亩的龙湖比北龙湖的豪宅都近，西边距离几千亩的西流湖公园也很近，但这27平方公里内部还是缺少了一点东西。
均价1.7万的区域，几千万的体量，对应的就是几千亿的资产，也值得政府舍弃一些东西做出绿化的。
责任编辑：
相关知识
来金水，许你一片花海烂漫！——顶端新闻
渝北花石公园景观工程
兰花中的"汗血宝马"：最高曾卖150万 如今仅千元
佛坪县金水河西花水电站工程水土保持设施验收公示
招募令：花冲公园开园倒计时，市民园长等您来报名
十一武汉解放公园有花吗？附国庆花展一览
朝阳区五个公园景观组团提升
2023郑州各大公园广场春节赏灯花展活动（最新汇总）
北部湾花卉公园：新春旅游呈现“开门红”
和谐公园
网址: 150万金水北市民=60亩公园，够用吗？ https://m.huajiangbk.com/newsview155395.html
| 上一篇: 甘肃疏勒河数字孪生灌区建设落地落 |
下一篇: 刘振华：花卉小镇上的“园艺潮人” |
