肇庆一个已经倒塌的工厂17万起拍卖，22人抢，拍出200万高价

• 花匠小妙招
• 2025-02-08 12:18

在肇庆的农村地区，假如有如下图所示的工厂厂房，大家觉得值多少钱呢？估计很多人会说，这种烂房子能值多少钱，送都不要！

不过近日，在肇庆市司法拍卖市场上，就出现了如上图所示的工厂厂房拍卖，结果拍出了超高价格，吸引了二十多人报名竞拍。

2月6日，在阿里拍卖上，位于肇庆市广宁县古水镇章布村一宗工业用地及地上建筑物迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这是一宗老旧工厂拍卖，工厂也不大，建筑面积只有522.56平方米，而且已经出现部分倒塌了，房子已经基本没有利用价值。工厂的土地面积也不到，只有1393.80平方米，约2.09亩。

从位置来看，这个工厂位置似乎也不是很好，位于广宁县古水镇章布村。这是一个靠近绥江的村，村非常的山，附近也没有啥工业区，整个古水镇最大的工厂就是一个陶瓷厂，广东创成陶瓷科技有限公司。

位置不算很好，工厂又老旧和小，所以此次拍卖，起拍价也不高，只有17.682万元。对于这宗拍卖，主要价值就是2.09亩的工业用地使用权了。不知道是不是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，竟然吸引了多达22人报名参与竞拍。整个竞拍过程也是非常激烈，22个竞拍者死疯狂加价了295次才罢休，最终以200.082万元高价成交，成交价比起拍价高出了182.4万元，溢价率高达1031.5%。按照2.09亩的土地面积计算，成交单价高达95.733万元/亩，这个单价可以远比肇庆市区的工业园的工业用地地价还高出不少。而拍下该工厂是广宁县一家机施工程有限公司。

200万元买这样小面积的烂工厂，大家觉得竞得者是不是竞拍头脑热过头，买高了呢？或者还是该地块潜在非常高的商业价值，所以才这么多人抢。从位置来看，此次拍卖的工厂虽然偏僻，但是这个地方聚集了不少小工厂，其中以竹艺加工厂为主，因为这个区域种植不少竹子，广宁县也是广东竹海之乡。

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