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2024开年，郑州万科首个“锦系”作品——万科·民安云河锦上重磅落地
万科锦系通过对东方文化的现代演绎，将传统东方审美与现代摩登情景相融合，并深度融合城市在地文化，呈现一种独特的“高阶摩登，诗意东方”的产品风格。
代表之作如武汉的万科·光谷锦曜，通过对社区空间的科学规划，重构居住、社交和城市生活的空间载体，还对武汉荆楚文化进行了融入与焕新。尤其对武汉中式在地文化——绿琉璃的运用，令人印象深刻。
万科·光谷锦曜融入荆楚文化中的代表元素琉璃，万科·民安云河锦上则以郑州在地文化青瓷为基点。
万科民安云河锦上位于天元路与清华园路东南角，属于惠济政务核心区。
万科民安云河锦上位于天元路与清华园路交叉口东南角，总占地约180亩，容积率2.99，规划有11栋高层、12栋洋房，高层户型主力建筑面积约102-143㎡，洋房户型建筑面积约143㎡。
万科民安云河锦上占地近180亩，总建筑面积约35万方，是主城难得一见的大社区。
大社区因为社区公共空间大，内部景观园林空间更充裕，配套设施也更全面，社区大人口也会更多，社区感更强，生活氛围也更浓厚，在未来生活的丰富度上更充满可能性。
纯粹改善，内外兼修，洋房稀缺
改善置业近些年一直是郑州市场的置业主力，项目的价值不仅在于其改善定位，而且更在于纯粹。
项目容积率约2.99，属于低密社区，还配置有洋房产品，目前洋房主要集中在北龙湖，主城洋房一直很稀缺，在招商美景雍瑞园之后，惠济区洋房也已经清盘，预计项目洋房产品会一房难求，而且整个小区约50%+都属于四房产品，可谓是为数不多的纯改善小区。
图：万科民安云河锦上过程效果示意
在产品定位、外立面及景观、户型设计上，项目也绝对是改善盘中第一梯队。
社区空间打造上，万科通过社区三进式归家大堂、内外盒子、建筑美学立面等打造“用家”超级底盘的空间场景，力求为业主打造非同一般的室外场景。
图：万科民安云河锦上过程效果示意
户型空间也很值得一提，通过大面积阳台的设置，以及LDKB一体化的设计，为业主带来更大的使用空间，更舒适的家人关系场。
可以说，万科民安云河锦上正是一个内外兼修的纯改善盘。
户型产品
建筑面积约100㎡户型为三室两厅两卫（高层）
户型非常方正，南北通透，空间是全明的；
主卧为套房设计，带衣帽间和卫生间，而且还是通透空间，床尾整排衣柜，女主人的理想衣帽间，外加梳妆台空间预留；
三开间朝南，面宽约9.5米，客厅次卧贯通式设计，室内室外空间都很敞亮；
观景大阳台是一大亮点，阳台面积约12㎡，室内空间大大延伸，既是家政空间，还可以种植花花草草；
社交厨房，采用小红书比较流行的开放式厨房设计，增设岛台，在家也可以开Party。
建筑面积约130㎡户型为四室两厅两卫（高层）
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