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物业草坪养护标准及实操手册.doc

花匠小妙招
2025-02-21 02:42

物业草坪养护标准及实操手册养护标准养护内容养护要求养护技巧草种生长旺盛，呈勃勃生气；草坪整齐雅观掩盖率达98% 房地产E网 / 物业经理人 / 以上；杂草率低于3%；无暴露地无大坑积水；叶片健壮，生气勃勃，无枯黄叶。房地产E网 / 企管智库 / 范文汇 / 论文汇 / 修剪考虑季节特点和草种的生长发育特性，使草的高度全都，边缘整齐，高度把握在4CM以下。浇灌施肥依据草坪植物的生长需要加强淋水和施肥，保证肥水充分，肥料的施用方法和用量科学，防止过量或不均引起肥伤。在雨水缺少季节，每天的淋水量稍大于该规格的蒸腾量，特殊在10-12月份要勤淋水多施肥，适当进行根外追肥，使草坪保持优良的长势度过干旱的秋、冬季。浇水遵循“不干不浇，浇则浇透”的原则。草坪缺水的推断方法为步行穿过草坪，若留有脚印即为缺水；在浇水过程中可用手指或钳子稍稍捏小管口（或用手指堵住部分管口）以增大压力，运用腕力左右摇摆管口使用喷出水尽量散成雾状。草坪浇水应浇足浇透，至少应湿透5cm以上。草坪浇水不宜过量，否则会造成草坪缺氧死亡。在浇水过程中经常暴露于猛烈阳光曝晒下的地方须多浇，墙角及其他蒸腾量不大的地方须少浇，以免窝工。追施用量视现场状况打算，原则上每平方米约10-15克/m2,个别黄化严峻的地方可多施，但不宜施加过量以免给来年剪草工作带来不必要的负担。施肥方法接受撒施，撒施过程中必需撒匀，切不行有大小肥块落于叶面或地面，避开叶面潮湿时撒肥，施肥后需马上浇水将肥料浇入土中以免烧苗。除杂草经常除杂草，使草坪纯度达97%。新接管的绿地要求半年内达标。加强肥水管理，促进目的草旺盛生长是抑制杂草滋生与集中的手段。除草时需连根挖除，切不行只拔除地表部分。用剪草手段可把握某些双子叶杂草的旺盛生长。窄叶草需完全人工挖除，阔叶草可接受人工挖除与药物消杀，对草坪施药时要选择无雨、风速小的条件下进行，且尽量压低喷头作业，确定避开药液雾滴接触或漂移到四周的敏感树木和花卉等绿化植物上，以防发生药害。主要出入口、景观路及其他重要部位和人流易留意处、明显高于目的草的杂草在问题消灭后1个工作日内整改完毕，其他地方问题在3个工作日内整改完毕。填平坑洼准时填平坑凹地，使草坪内无坑洼积水，平整雅观。选择良好壤土，要求土块大小最大不超过1CM，以撒播的方式将壤土撒至草坪凹陷处，然后加强撒土处草坪养护工作，主要加强水肥供应，加强浇水以使土壤下陷到草根处，加强施肥以促使增加草坪长势以期尽快掩盖新加土。补植对被破坏或其它缘由引起死亡的小面积草坪植物应在3个工作内进行补植，使草坪保持完整，无暴露地，大面积补足由上级统一支配补植。补植要补与原草坪相同的草种，适当密植，补植后加强保养，保证一个月内掩盖率达98%。补植前需将须补植地表表面杂物（包括须更换的草皮）清除洁净，然后将地表以下2CM土层用大锄刨松（土块大小不得超过1CM）后再进行草皮铺植。草皮与草皮之间可稍留间隙（1CM左右），但切忌不行重叠铺植。铺植完毕需用平锹拍击新植草皮以使草皮根部与土壤P密接以保证草皮成活率，拍击时由中间向四周逐块铺开，铺完后准时浇水，并保持土壤潮湿直至新叶开头生长。为避开外来因素对新植草坪的破坏，可在新植草坪处摆放“养护进行中”标识提示人员不进入养护期间草坪以保证新植草皮的成活率，必要时可通知上级领导设置警戒带或其他方法对补植区域进行隔离。病虫害防治准时做好病虫害的防治工作，以防为主，细心管养，使植物增加抗病虫力量，经常检查，早发觉早处理。用化学方法防治时，喷药一般要在国家法定工作日进行；药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。发生病虫为害，最严峻危害率在5%以下。小区内草坪在盛夏季节易发生地老虎危害，危害状为被害草坪消灭枯黄现象，状似剪草机剪草时修剪过重时的模样，严峻时草坪完全枯死，此时可接受撒施呋喃丹等药物予以毒杀。因呋喃丹为剧毒农药，施放时必需配带胶手套以避开农药触及皮肤产生中毒。草坪消灭小泥团拱起现象，此为蚯蚓危害，可接受撒施呋喃丹等药物予以毒杀。因呋喃丹为剧毒农药，施放时必需配带胶手套以避开农药触及皮肤产生中毒。小区内草坪在夏季易消灭小青虫危害，虫体细小，长约1CM，宽约0.2CM，全身均为青色，危害状为地表草坪被大量啃食且叶尖留有明显咬痕，但因此青虫只啃食地表部分，不危及草根，所以草坪在虫害期后会渐渐复苏。消杀此虫可用800倍敌敌畏（即每瓶农药配2.5桶水）进行消杀。房地产E网 / 企管智库 / 范文汇 / 论文汇 /