商品房销售价格指数中的同比，环比，定基

商品房销售价格指数中的同比，环比，定基

以西安2022年1月的数据举例。

环比 上月=100

同比 上年同月=100

定基 2020年=100

100.0

104.5

107.3

环比上月，主要是看上涨幅度，从以上的数据可以看出，西安2022年01月与2021年12月的销售价格一样，涨幅为0.

同比，主要是同上年同一月份相比，从以上数据可以看出，若2021年01月西安买个房子要100元的话，2022年01就要花104.5元了。

定基，主要是看一定时期的变化确实，从以上数据可以简单看出2020年01月西安买房要100元的话，2022年1月要话107.3元。

换算一下的话就可以看出每年的涨幅趋势。

同比得2021的涨幅为4.5%，那么可以得定基得在2021年01月为107.3/(1+4.5%)=102.68

,那么2020的涨幅为（102.68-100）/100=2.68% ,得出得结论为西安2021年房价涨幅比2020年高。