房地产调控政策对商品住房价格影响研究——以全国29个大城市为例
房地产调控政策对商品住房价格影响研究——以全国29个大城市为例
Affiliation(s)：
1 北京大学城市与环境学院 2 北京大学城市与环境学院↑贝壳研究院Classification number：
F299.23
Cite this article
GB/T 7714
贺一舟,郭永沛,郭翰,冯长春等.房地产调控政策对商品住房价格影响研究——以全国29个大城市为例[J].北京大学学报. 自然科学版,2022(02):317-325.
Abstract
研究限购、限贷、限价和限售等4项房地产调控政策对我国29个大城市2016年2月—2018年5月商品住房价格的调控效果。采用政策打分法建立政策强度指标,构建固定效应面板模型,聚焦一线、二线两类不同规模的城市,分析政策的调控效果,通过传导机制分析政策的调控效应。研究结果表明,限购政策与限贷政策对两类城市可起到较好的调控效果,限价政策和限售政策对一线城市具有一定的调控效果,对二线城市效果不明显。因此,应坚持推行限购政策,并“因城施策”,准确地把握政策时效性规律。
Keywords
房地产调控政策; 商品住房价格; 固定效应面板模型
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