奋斗青年说 | “城市更新探索者”佟佳设计打造的弥勒寺公园“弥里有乐”火了
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一年以前，弥勒寺公园跟大部分普通传统公园一样，是老年群体休闲娱乐的聚集地。自2023年开始，连续创业二十余年的佟佳种下“弥里有乐”的种子，陆续引入各类小而美的新型业态，打造了“全龄友好”的“未来公园社区”，而这名“城市更新探索者”的“复兴计划”才刚刚开始。
“充满干劲的鸡血批发商”让老建筑焕发新活力
早晨，弥勒寺公园已经热闹起来，老年人们有的唱歌跳舞，有的打着太极拳，还有的围坐在棋盘旁，谈笑风生。枝头上小鸟叽叽喳喳，松鼠也不甘寂寞，在树干间追逐嬉戏，偶尔停下来好奇地打量着过往的行人，为这个早晨增添了无限生机。公园的一角，流浪猫找到了自己的小天地，这里有专属于它们的“好再来食堂”。
公园内娱乐的老年人
午后，晨练的老人们散去，年轻人陆续入园。他们或是在咖啡馆点上一杯，再搭配甜品，边品味边闲聊；或是到香氛体验店配制属于自己的味道；也有人选择到茶馆里，泡一壶热茶拍照打卡；还有的在公园大快朵颐地吃上了豆花米线、过桥米线……值得一提的是，还能在园内“小剧场”体验一场沉浸式的剧本杀、音乐会、戏剧演出、脱口秀、读书会等。每个来到这里的人，都能在这里找到属于自己的快乐和平静。让弥勒寺公园有如此景象的正是佟佳和她的团队。
公园内的过桥米线
公园内的甜品店
园内的A、B、C、D四栋楼是原云南省委机关的办公楼。2008年省委机关搬迁至新址，2016年，弥勒寺公园免费向市民开放。2022年，由于百年老店昆明精益眼镜有限公司负责人李兆君准备寻找一个新地方开启眼镜博物馆，这便发现了省委老楼Ｂ栋。“但眼镜博物馆不需要整栋楼，需要引入新的业态，我找到了从事活动策划的同学佟佳，她也被这几座老建筑和公园内的环境所吸引，我们一拍即合，萌生了一个大胆的计划，不仅仅可以开一个单店，是否可以打造成集文化、旅游、创业、产业于一体的社区？便把B、C、D三栋建筑承租过来。”
精益眼镜博物馆
紧接着，佟佳便开始四处奔走，经过层层审批，终于在2022年10月，对B、C、D这3栋拥有70多年历史的老建筑进行了设计改造，就这样，在80亩的弥勒寺公园内，这不到4000平方米的老建筑开始焕发新生。2023年2月18日，“弥里有乐”正式对外开放。佟佳说：“弥勒寺公园并不大，但想在很mini的小空间里给大家带来更大的欢乐，所以将整个项目命名为‘弥里有乐’。”
用李兆君的话来说，她和佟佳的关系就好比一线战士和后勤保障；用园区商户们的话来说，李兆君就是佟佳“身后的女人”，不仅如此，佟佳还被大家称为“充满干劲的鸡血批发商”，“因为她每天都像打了鸡血一样干劲满满，并把‘多余的鸡血’批发给身边的每个人，让大家也呈现活力满满的状态，充满凝聚力。”李兆君还表示，佟佳是一个非常热爱生活的人，乐于去接触各种各样的活动，并培养丰富的兴趣爱好，这也是“弥里有乐”能呈现那么多社群活动的原因，就是主心骨佟佳用心运营的成果。
被投诉、招商受阻……遇到困难一一解决
老建筑的改造过程充满了挑战。刚接手时，老建筑内有很多蜘蛛网、霉斑，考虑到建筑四周绿地面积改造空间不大，再加上老建筑具有历史内涵，佟佳团队巧妙地采用了“减法”策略，通过最小程度的干预，最大限度地保留了建筑的原貌，同时引入现代化的元素，如增设灯光、改善走廊墙面等。
给老建筑做减法 露出原木顶梁
二楼小剧场像是在改造过程中发现的意外之喜。“原本老建筑房顶漏水，需要把原来的吊顶拆除重新安装，使得房子里面原本的木质结构露出来，这种原始复古的建筑结构别有一番韵味，索性所有吊顶进行去除，就保留木梁，还保留了最原始的门窗、旧式楼梯等，并把隔墙打开，改造成一个可以容纳100人左右的空间。”佟佳回忆说。如今，小剧场作为建筑内的公共活动场地，可以说是整个园区的心脏和核心，可以举办电影展览、剧本杀、小型音乐会、脱口秀，表演戏剧，开会议等。
在施工队刚动工期间，同样接到了许多市民的投诉。“特别是一些老年人，有些不理解，很害怕破坏了曾经的平静，做建设施工时，我每天都在处理投诉问题，了解到他们的诉求和担忧之后，我们设置了更多的公共休息区，保证每一家商户都为大家提供免费饮水点，老年人不用再歪着身子在公园中打牌下棋，不用再背着沉甸甸的热水来到公园中，他们有了更好的遮阳场地，更便捷的服务。”佟佳说道。
老建筑修复改造完成后，招商又成了一大难题。佟佳再次整合多年来的资源，想到自己做活动项目时认识的两名装置艺术家，在工作之余很喜欢自己研究创新咖啡和茶的喝法。佟佳给他们分析在“弥里有乐”开设属于自己的空间，可以把装置艺术和业余爱好更好地结合并展现给更多人，这让他们感到心动，于是他们来到D栋一楼的枫树旁开了“枫叙”。
在同一时期入驻的还有原创首饰BLUEGLOW主理人张晓云，她认为自己当时是在“赌”。“我当内心是十分忐忑的，是对未来未知的恐惧。在听了佟佳对的规划思路后，我在她身上看到了一种坚定，也看到了希望，事实说明我‘堵’对了，2022年那个冬天过后，春天真的来临了，以前我们都是走线上订单，从未开拓过本土线下市场，如今让那么多人看到了自己的作品非常欣喜。”
作为“弥里有乐”第一批入驻的商户，佟佳十分注重“软运营”，开始营业后不久便在各个社交媒体平台获得了不少热度。在红枫树的加持下，“枫叙”成为很多年轻人的新晋打卡地，也给“弥里有乐”带来了新的流量和关注度，后续的招商工作才开始变得顺利。
装置艺术家开的茶馆
如今，入驻“弥里有乐”的主理人已经有53名。除了有百年历史精益眼镜的博物馆，还有咖啡馆、茶馆、精油工作室、文创设计工作室、非遗工作室、电影工作室、音乐工作室等丰富的业态，它们就像项链上的一颗颗珍珠被佟佳串联了起来。“入驻的主理人都十分有趣，有装置艺术家开的茶馆，有新媒体导演开的咖啡馆，有青年艺术家开的茶文化疗愈空间，包括商业大咖、建筑师等跨界人才来到公园开设店铺。”佟佳介绍。
一年办500多场活动“经常因为说话过多而失声”
“希望年轻人能走进老年人的队伍里，锻炼身体；老年人也能走进咖啡馆，不同年龄段的人通过文化、艺术的交流，擦出新火花。”想要将“弥里有乐”打造为全龄文化空间，还需要找对运营模式。佟佳说自己曾找过一些商业大咖对这里进行评估，都说不具备成熟的条件，直接对她进行劝退。佟佳心想：“如果不能用做传统商业的模式，那就转变思路，软性运营。”
老年人也爱逛文创市集
因此，除了寻找不同业态的进驻，“弥里有乐”还打造了一套社群体系。“目前已经有20多个社群，覆盖了一万多人，每周二有读书会、周三大提琴课、周四有‘不止喜剧’脱口秀、周五周六周日还有丰富的瑜伽社、芳香社、合唱团、戏剧沙龙、音乐会、非遗体验等丰富的活动开展。2023年共办了500多场活动。”佟佳介绍。
老年人与年轻人一起逛市集
这些活动的参与者基本都有佟佳，她不仅是一名活动策划发起人，还是亲身体验者。“自己去参加，一方面是未来培养兴趣爱好，得到自我成长，另一方面可以真切地看到活动中大家的真实感受，有助于我们做一些更迭，满足大家各方面的诉求，增强社群粘性。”
2023年城市公园艺术节
除此之外，“弥里有乐”团队每年还会在公园内举办三个大型活动，2-3月份以“茶人”为主题，展示云南独特的茶的美学文化，6-7月份开展全年最大型的活动即“城市公园艺术节”，年底以“发酵”为主题，开设展览、面包市集等业态。其中，2023年的“发酵”市集，两天时间内参与人数达到3万人。
小剧场的音乐会
随着“弥里有乐”发展壮大，主理人也意识到传统园区转型需要持续性的活动赋能，才能让园区被更多人看到。佟佳时常会带着商户们走出去，今年和去年的“五百里音乐节”上都有“弥里有乐”的身影。
小剧场里的活动也有小朋友参与
值得一提的是，在这些活动成功举办的背后，都少不了佟佳和团队的付出。“她是个工作狂，基本全年无休，每天24小时待机，她还有一个外号是‘校长’，因为她每天会给大家布置‘作业’，也就是商户也十分注重的线上宣传，每天都会到每家店转转，很像校长巡查的样子。有时候加上举办活动，她说的话太多了，就导致失声，但就算讲不出话来也会到现场。”张晓云说。
小剧场内举办的活动
二十余载创业路 从未停下脚步
佟佳是山东人，她与昆明的故事从2003年开始，当时她就读于云南艺术学院公共事业管理专业，大学期间便开启了创业之路，曾寻找了不少具有云南本土特色的民族服饰、配饰开设线上店铺进行售卖，获得了人生的第一桶金。后来，又整合本校丰富的艺术特长生资源，进行活动策划。2007年毕业后，选择留在昆明自主创业，成立了活动策划公司。2018年开始转型，将活动与商业接轨，打造了“举例市集”品牌活动。
如今40岁的佟佳已有二十多年的创业经历，但她并未停止前进的步伐。“昆明是我事业萌芽的地方，对这座城市有特殊感情，所以我也想让更多人在不出市区的情况下，就能享受到别样的风景和文化体验，这也是我们打造未来公园社区的初心。”佟佳还笑着说道，“在这么多年的创业过程中，困难肯定是有的，但总体来说还算顺利，有时候觉得自己是锦鲤附体，是特别幸运的人。”
在忙碌的工作之余，佟佳还有着自己独特的生活方式。她每天都保持着满满的活力，是一名做手账忠实记录者，对她而言，工作就是生活，生活即是工作。“手账本内既有时间轴线记录下来的工作，也会用小贴纸描绘生活中的小确幸。我的手账就是把生活和工作完美结合的载体。”这种方式也让她在工作和生活中找到了平衡和满足。
佟佳的手账本
随着弥勒寺公园的“蜕变”，“弥里有乐”成为了昆明首个公园式非标商业，也为城市的可持续发展提供了新的思路。据了解，佟佳和团队打造的项目中，初步成型的还有位于青年路原工美大厦内的“工美有集”，是一个包含茶艺、茶馆、零售、家具、家居、香氛、体验于一体的空间；另外一个项目将会对虹山老厂房进行改造，会呈现一个将云南本土的茶叶、咖啡等前端产业进行融合的园区。
小剧场内举办的活动
谈到接下来的计划，佟佳认为，在城市中心仍有许多被遗忘的老旧建筑，或是未被激活的城市绿地，希望通过非标商业的模式和文艺的方式，去驻入新的活力，让曾经沉睡的地方焕发新生。“当人们走进弥勒寺公园时，我能看到一张张充满惊喜的面孔，这就是我坚持做城市更新探索这件事最大的动力。”佟佳欣喜地说。
来源：都市时报
全媒体记者：何梦捷
编辑：贺靖
审核：段寅彬
二审：钟玲
终审：彭德光
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