2024南京爱达花园兰花园小区，配套指南，买房攻略
小区概览
基础信息
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业江苏八达房地产开发有限公司
物业公司南京市春祥置业咨询有限公司
小区地址长虹路389号
附近学校南京市爱达幼儿园,南京实验小学,南京一中实验学校
大事记
小区评分
价格指数
户型分析
户型齐全，主打户型方正,明厨,客厅朝南二居
爱达花园兰花园户型主要有0平-91平的户型方正,明厨,客厅朝南的二居 、59平-124平的户型方正,明卫,明厨的三居 、122平-122平的户型方正,明厨,客厅朝南的四居 。
查看全部户型
在售户型分布
Created with Highcharts 5.0.12一居2套一居2套二居74套二居74套三居19套三居19套四居4套四居4套
共99套
在售户型
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区3区域均值1.5容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率40%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区40区域均值21楼龄
该房源楼龄19年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区19区域均值14.8小区设施
物业服务
软件服务
物业服务费物业公司南京市春祥置业咨询有限公司
便利指数
该小区区域均值
Created with Highcharts 5.0.12
交通教育购物医疗休闲5
该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况
交通配置
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：应天大街,中华门等；81个公交站：赛虹桥立交西,长虹路南等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量
该小区区域均值教育配置
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：南京市爱达幼儿园,南京市春蕾幼儿园等； 36个小学：南京实验小学,南京一中实验学校小学部等； 20个中学：南京一中实验学校,南京市建邺初级中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量
该小区区域均值注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量
该小区区域均值购物配套
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：银桥国际生活广场,南京虹悦城等； 695个超市：爱达便利,新世纪华联超市(凤台路)等。
该小区购物配套得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市
该小区区域均值休闲配套
周边3km（直线距离）内共有279个公园：南河拖板桥广场,赛虹桥等。
该小区休闲配套得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园
该小区区域均值
小区品质8.5户型评分9.6区位交通10.0教育资源10.0生活服务10.0相关知识
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