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久违了花市！广州热门商圈人气回归

花匠小妙招
2025-07-11 20:17

“好多年没见过这么多人流”这是来自广州某位商圈业主的惊叹。

时隔三年，广州传统花市正式回归，自1月19日年二十八起11区花市基本全员开张，坐落越秀北京路、天河中轴线、荔湾永庆坊等主要商圈。

“未行过花街唔算过年！”是广州人过年的信仰，带动商圈人气久违回归。

广州商业零售业在2022年经历了至暗时刻，随着防控优化、社会复常，加之岁末年初节点，业内业外都看到了转折曙光。

01.花市回归，主要商圈人头涌动

疫情三年，老广的过年信仰线下“花市”也暌违了三年。

今年，最早12月20日起，普遍1月19日起，广州11区线下花市正式重启，现场人头涌动。

各区花市设置各有特色，主要分为主会场和社区街道两部分。

最经典的，也是最受市民/游客关注的，非越秀、天河以及荔湾花市莫属：

越秀区花市设置在北京路商圈范围，西湖路（大马站至教育路）、北京路（文明路至泰康路）、城隍庙广场均有设摊位。其中，西湖路（大马站至教育路）路长约200米；北京路（文明路至泰康路）路长约200米；城隍庙广场设置8个档位。

天河区花市则位于中轴线、珠江新城内街道，重点在天河路商圈，天河体育中心打造迎春赏花及非遗展示点。在体育中心广场南侧中央位置将以舞狮、快闪表演等方式开展嘉年华活动。

广州水上花市新闻画面 @广州日报

西关永庆坊旅游区水上花市，往年都非常吸睛，荔湾湖公园将打造桃花花海、水上桃花岛、年橘以及兰花花海，届时还将上演水幕灯光秀，在荔枝湾片区布置水上花墟、节日花堆造型等，开展花卉销售、花船巡游、文艺表演、非遗手作体验系列文化活动。

02.商业零售业将迎复苏

就在一个月前，或者说整个2022年，广州商业零售业由于疫情、经济等多重因素打击，经历了至暗时刻。

主要业内机构均对过去一年的商业零售市场定调悲观。

据仲量联行数据，广州2022年1-11月社会品零售总额同比增长1.9%，消费增长以基本生活类消费品、药品、网购以及网络订餐为主。受到疫情影响，大众消费意愿有所降低，线下零售门店客流量下滑，销售额大幅减少，加之成本上升，利润率亦大幅下滑，连锁品牌零售商纷纷缩减线下门店规模，关闭经营不善的门店。

除市区核心区域以外，其他区域的项目空置率都有所攀升，加上个别商场主力店例如电影院退出，全年整体空置率同比上升0.2个百分点至7.0%。

迈入新的一年，曙光似乎已经出现。

春节前夕广州商场客流渐增

购物中心抓住去年12月机遇积极调改，据戴德梁行观察，12月，尽管经营性场所在防疫管控措施优化下恢复正常秩序，但消费活力与市场需求的全面复苏仍然需要一段时间。全市空置率同比上升2.7个百分点至7.4%，各商圈空置率均有不同程度上涨，其中番禺和白云商圈受疫情影响较大，空置率上涨幅度明显，分别上升4.2和2.6个百分点。四季度末观察到一些购物中心在防疫措施优化后，积极筹备主题活动和布局调整来推动客流量的回升。

春节档，传统意义上并非零售行业行业消费的高峰。但今年或是一个由冷转暖的人气转折点。

世邦魏理仕监控显示，随着疫情管控措施在11月底的放松，零售市场开始显现复苏现象。

该机构中国区战略顾问部商业咨询负责人钟廉军认为，优质零售物业市场将持续复苏，得益于对科创和制造业的持续政策支持，以及房地产“三支箭”利好，也将带动经济好转，创造更多就业岗位，家庭可支配收入及消费信心将获得相应提升，利好零售市场。

仲量联行华南区研究部总监曾丽预测，尽管短期来看内外部宏观经济环境依然呈现不确定性，消费需要一定时间恢复。但随着防疫政策放松、内地与境外全面通关、入境隔离取消等积极因素影响下，广州境内外人员流动将大幅提升，作为消费中心城市之一，广州消费将逐渐恢复。