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模版环境影响评价全本斗南国际花卉工业园主场馆、花卉交易及花卉文化旅游街区1057.doc

花匠小妙招
2024-10-02 06:56

1、斗南国际花卉产业园主场馆、花卉交易及花卉文化旅游街区建设项目变更环境影响补充报告前言11总论31.1编制依据31.1.1 委托书31.1.2国家相关法律31.1.3云南省法律法规41.1.4昆明市法律法规51.1.5技术导则及相关技术规范、标准51.1.6相关资料51.2评价原则61.3评价目的61.4质量标准71.4.1大气标准71.4.2地表水环境71.4.3声环境81.4.4污染物排放标准81.5评价范围、级别、评价重点101.5.1 评价级别101.5.2 评价范围111.5.3 评价重点121.6 污染控制与环境保护目标121.6.1 污染控制目标121.6.2 环境保护目标12

2、1.7环境影响因素识别及评价因子筛选131.7.1影响因素识别131.7.2评价因子142已批准的项目概况152.1基本情况152.2建设内容152.3建设规模162.3.1主体工程162.3.2配套工程192.3.3辅助工程192.4劳动定员与工作制度222.5投资情况232.6主要经济技术指标232.7总平面布置252.7.1道路252.7.2排水设计252.8已批准项目污染物的产生及排放情况262.8.1废气262.8.2废水272.8.3固体废物352.8.4噪声362.9环保投资估算372.10环保措施落实情况382.10.1原环评环保措施落实情况382.10.2环评批复提出建议落实

3、情况403变更项目概况及工程分析433.1项目变更情况433.1.1建设地点433.1.2占地面积变更433.1.3劳动定员与工作制度453.1.4投资变更情况463.1.5总平面布置463.2工程分析污染源分析463.2.1废气463.2.2废水493.2.3噪声543.2.4固废553.3项目变更前后污染物产排情况一览表563.4变更后项目环保投资估算583.5项目变更前后情况对照分析594环境质量状况614.1环境地质现状614.2生态环境质量现状614.3水环境质量现状614.4噪声环境质量624.5环境空气质量624.6敏感区域655变更后环境影响分析665.1施工期环境影响分析回顾

4、665.2地表水环境影响分析665.3大气环境影响分析665.4声环境影响分析675.5固废处置影响分析676项目变更环境可行性分析696.1产业政策符合性分析696.2建设内容与规划条件符合性分析696.3选址及布局合理性影响分析706.3.1项目选址合理性分析706.3.2 布局合理性分析706.4结论717环境管理与监测计划727.1环境管理的目标727.2营运期环境管理制度的建议727.3营运期环境监测727.4营运期环境监理计划737.5竣工验收748环境保护措施和总量控制758.1环境保护措施758.2总量控制759评价结论76附件附件一：昆明斗南国际花卉产业园区开发有限公司关于编

5、制项目环评补充报告书的委托书；附件二：昆明市环境保护局关于昆明斗南国际花卉产业园主场馆、花卉交易及花卉文化旅游街区建设项目环境影响报告书的批复，昆环保复2012274号文；附件三：昆明市发展和改革委员会昆明斗南国际花卉产业园区开发有限公司“斗南国际花卉工业园主场馆、花卉交易及花卉文化旅游街区”项目核准的批复；附加四：建设工程规划许可证，建字第530114201300023号；附件五：昆明市规划局国有建设用地使用权出让规划条件；附件六：昆明斗南国际花卉产业园区开发有限公司委托云南顺顶工程机械设施有限公司处理施工期弃土（渣）的承诺函；附件七：昆明市呈贡区水务局文件关于斗南国际花卉产业园区“主场馆、

6、花卉交易及花卉旅游街区”项目污水排放的意见。77前言昆明斗南花卉市场始建于1999年，占地74亩，总建筑面积21100平方米，截至目前，围绕昆明斗南花卉市场入驻片区工商企业800余家，花卉经纪人6000余人，盆栽植物生产销售企业100余家，承载了贵州、四川、广西、广州、海南及泰国、越南、韩国等周边国家的鲜切花交易。花卉市场在成为全国最大鲜切花集散地的同时，已发展成为花卉及相关产业的企业聚集区，带动全省花卉产业产值达到232亿元，全省22.6万农户因种花而脱贫致富，与全省350万花卉产业、从业人员的利益息息相关。同时也带动花卉种植、交易、资材、农资、籽种、包装、餐饮、旅游、房屋租赁、配套设施及

7、服务行业同步发展。随着云南花卉产业的发展，昆明斗南花卉市场存在的问题日趋显露，一是规模已不能满足交易量增长的需求，二是市场容量已不能满足商户及入驻企业的需求。大量花卉企业只能围绕昆明斗南花卉市场租赁大棚或民房经营，规模化发展受到了很大的制约。花卉经纪人只能租赁民房，生产、生活极大不便，未真正形成整体规模效应，功能及规模已跟不上产业的发展。 2012年，云南省建筑材料科学研究设计院编制了昆明斗南国际花卉产业园主场馆、花卉交易及花卉文化旅游街区建设项目环境影响报告书，昆明市环境保护局以昆环保复2012274号文进行了批复，详见附件一。按昆明市规划委员会在开工前的要求，提高土地利用率，在总占地面积基

8、本不变的情况下，对建设项目进行了变更。变更后，建设工期为2012年8月至2014年12月，共计28个月。变更后的主场馆占地减小，将9栋鲜花商业文化楼缩减至8栋，分为4个区：a区2#和3#，扩大3#占地面积，减小2#占地面积；同样b区4#和5#，扩大5#占地面积，减小4#占地面积；c区6#和7#，扩大7#占地面积，减小6#占地面积；d区8#和9#，扩大9#占地面积，减小8#占地面积。形成一大一小包围主场馆，呈一朵盛开的鲜花状。主场馆3层楼不变，3#5#7#9#均变更为5层建筑，2#减至3层楼，4#6#8#为4层楼不变。建造连廊将各区连接，方便各区之间人员流动。根据昆明市规划局国有建设用地使用权出

9、让规划条件，项目共占地286.14亩，分为a1（164.44亩）和a2（121.7亩）两个地块，均为商业金融用地。目前，昆明斗南国际花卉产业园区开发有限公司拿到了a1地块建设使用权并拿到了昆明市发展和改革委员会关于昆明斗南国际花卉产业园区开发有限公司“斗南国际花卉工业园主场馆、花卉交易及花卉文化旅游街区”项目核准的批复（针对a1地块）。因此，原环评所有内容均针对a1地块占地、建设内容等对外环境的影响进行分析、评述。本环评补充报告只包括a1地块的内容，不包括a2地块的建设内容。（a1地包括上述abcd4个区）根据中华人民共和国环境影响评价法，项目须编制环境影响评价补充报告，2015年3月，云南省

10、建筑材料科学研究设计院受昆明斗南花卉产业园区开发有限公司的委托，为其变更的建设内容编制环境影响评价补充报告。我院根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法及昆明市环保局的有关规定及要求，按照建设项目环境影响评价技术规范，编制了昆明斗南国际花卉产业园主场馆、花卉交易及花卉文化旅游街区建设项目环境影响补充报告，供建设单位上报审批。1总论1.1编制依据1.1.1 委托书昆明斗南花卉产业园区开发有限公司委托云南省建筑材料科学研究设计院承担的“昆明斗南国际花卉产业园主场馆、花卉交易及花卉文化旅游街区建设项目环境影响补充报告的委托书”。1.1.2国家相关法律（1）中华人民共和国环境保护法，

11、2014年4月24日第十二届全国人民代表大会第八次会议通过，于2015年1月1日起施行；（2）中华人民共和国环境影响评价法，2002年10月28日第九届全国人民代表大会第三十次会议通过，于2003年9月1日起施行；（3）中华人民共和国水法，2002年8月29日第九届全国人民代表大会第二十九次会议通过，于2002年10月1日起施行；（4）中华人民共和国水污染防治法，2008年2月28日第十届全国人民代表大会第三十二次会议通过，于2008年6月1日起施行；（5）中华人民共和国大气污染防治法，2002年10月28日第九届全国人民代表大会第三十次会议通过，于2003年9月1日起施行；（6）中华人民共和

12、国环境噪声污染防治法，1996年10月29日第八届全国人民代表大会第二十二次会议通过，于1997年3月1日起施行；（7）中华人民共和国固体废物污染环境防治法2004年12月29日第十届全国人民代表大会第十三次会议通过，于2005年4月1日起施行；（8）中华人民共和国水土保持法， 1991年6月29日第七届全国人民代表大会第二十次会议通过，自公布之日起施行；（9）中华人民共和国城乡规划法，2007年10月28日第十届全国人民代表大会第三十次会议通过，于2008年1月1日起施行；（10）建设项目环境保护管理条例，1998年11月18日国务院第10次常务会议通过，于1998年11月29日起施行；（1

13、1）娱乐场所管理条例，2006年1月18日国务院第122次常务会议通过，于2006年3月1日起施行；（12）城市建筑垃圾管理规定2005年3月1日中国建设部第53次常务会议通过，于2005年6月1日起施行；（13）国家发展改革委关于修改有关条款的决定，2013年2月16日中国国家发展和改革委员会通过，2013年5月1日起施行；（14）国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知2011年3月16日国家发展计划委员会，国家环境保护总局通过，于2011年5月1日起施行；（15）环保总局令第28号环境影响评价公众参与暂行办法，2006年2月24日通过，2006年3月1日起施行；（

14、16）环境保护部公告2015年第17号关于发布环境保护部直接审批环境影响评价文件的建设项目目录（2015年本）及环境保护部委托省级环境保护部门审批环境影响评价文件的建设项目目录的公告。（2015年3月16日）；（17）环境保护部文件环发2011150号关于加强西部地区环境影响评价工作的通知（2011年12月29日）。1.1.3云南省法律法规（1）云南省环境保护条例（2004修正）；（2）云南省城市建设管理条例（2004年6月）（3）云南省人民政府令第105号云南省建设项目环境保护管理规定2002年1月）；（4）云南省地表水水环境功能区划（2010年）；（5）云南省环境保护局云环发【2007】

15、287号云南省环境保护局关于加强建设项目主要污染物排放指标管理有关问题的通知；（6）云南省经济委员会2006年第2号云南省工业产业结构调整指导目录（2011年本）；（7）云南省环境保护厅关于印发云南省环保部门建设项目环境影响评价文件分级审批目录的通知（2013年本），云环发2013151号。1.1.4昆明市法律法规（1）昆明市城镇绿化条例，2003年3月28日（2）昆明市城市节约用水管理条例，2006年5月1日（3）昆明市城市垃圾管理办法，2008年11月14日；（4）昆明市环境噪声污染防治管理办法，2008年11月14日；（5）滇池保护条例（昆明市人民代表大会常务委员会第67号公告），201

16、2年9月28日；（6）昆明市人民政府办公厅关于转发昆明市城市建筑垃圾管理实施办法实施细则的通知（昆政办【2011】88号），2011年7月4日；（7）昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知（昆政办【2011】89号），2011年7月4日。1.1.5技术导则及相关技术规范、标准（1）环境影响评价技术导则总纲hj/t2.1-2011；（2）环境影响评价技术导则大气环境hj/t2.2-2008；（3）环境影响评价技术导则地面水环境hj/t2.3-1993；（4）环境影响评价技术导则声环境hj2.4-2009；（5）环境影响评价技术导则生态环境hj19-2011；（

17、6）云南省地方标准用水定额db53/t168-2013；（7）建筑给排水设计规范gb50015-2003；（8）污水排入城镇下水道水质标准cj343-2010。1.1.6相关资料（1）昆明斗南国际花卉产业园主场馆、花卉交易及花卉文化旅游街区建设项目环境影响报告书，昆环保复2012274号文，（见附件一）；（2）昆明斗南国际花卉产业园区开发有限公司关于编制项目环评补充报告书的委托书（见附件二）；（3）昆明斗南国际花卉产业园区开发有限公司“斗南国际花卉工业园主场馆、花卉交易及花卉文化旅游街区”项目核准的批复，昆明市发展和改革委员会，昆发改审批办【2012】3号（见附件三）；（4）建设工程规划许可

18、证，建字第530114201300023号（见附件四）；（5）国有建设用地使用权出让规划条件，昆明市规划局，昆规条件（2011）0438号（见附件五）；（6）昆明斗南国际花卉产业园区开发有限公司委托云南顺顶工程机械设施有限公司处理施工期弃土（渣）的承诺函（见附件六）；（7）花卉展交区建设项目水土保持初步设计报告书，云南鲁布革顾问有限公司，2012年3月（见附件七）；（8）昆明斗南国际花卉工业园主场馆、花卉交易及花卉文化旅游街区工程建设项目地质灾害危险性评估报告，云南地质工程勘察设计研究院，2012年3月（见附件八）；（9）关于斗南国际花卉产业园区“主场馆、花卉交易及花卉旅游街区”项目污水排放的

19、意见，昆明市呈贡区水务局文件呈水务发【2012】12号（见附件九）；（10）斗南国际花卉产业园主场馆、花卉交易及花卉文化旅游街区岩土工程勘察报告，云南省设计院勘察分院，2012年2月（见附件十）；（11）建设单位提供的其它资料。1.2评价原则符合产业政策的原则；符合当地规划的原则；符合生态保护的原则；符合污染物达标排放的原则；符合污染物“总量控制”的原则；符合不改变当地环境功能的原则；符合节能降耗、节水的原则。1.3评价目的本此评价为补充环评，评价目的为：对项目变更工程污染源的达标排放情况进行分析；预测变更后项目污染物排放对周围环境产生的影响；提出需要增加、改进、完善的污控措施和生态保护措施

20、。依据评价原则及国家相关法规，明确作出该项目的环境影响评价结论，为项目决策，环境管理以及设计提供依据。1.4质量标准1.4.1大气标准项目所处区域为商业交通居民混合区，属于环境空气质量二类区，执行gb3095-2012环境空气质量标准及其修改单中二级标准，具体标准值详见表1-1。表1-1 环境空气质量标准单位:mg/nm3污染物名称取值时间二级标准浓度限值二氧化硫（so2）年平均0.06日平均0.15一小时平均0.50总悬浮颗粒物（tsp）年平均0.20日平均0.30颗粒物pm10（粒径小于等于10m）年平均0.07日平均0.15氮氧化物（nox）年平均0.08日平均0.10一小时平均0.2

21、5一氧化碳（co）日平均4.00一小时平均10.001.4.2地表水环境本项目所在区域主要地表水体为洛龙河和滇池外海，根据云南省地表水环境功能区划，洛龙河和滇池外海均为一般鱼类保护、工业用水、农业用水，执行gb3838-2002地表水环境质量标准中类水标准，具体标准值见表1-2。表1-2 地表水环境质量标准单位：mg/l（ph值除外）序号项目类1ph（无量纲）6-92do（mg/l）53codcr（mg/l）204bod5（mg/l）45氨氮（nh3-n）1.06tp（mg/l）0.057总氮（mg/l）1.01.4.3声环境评价区域声环境功能区划为2类区，项目北面为鲜花大道、西面为花都路、

22、南面60m为瑞香西路、东面为龙兴路，同时，城市轻轨4号线从瑞香西路上方穿过。根据gb/t15190-94城市区域环境噪声适用区划分技术规范规定：若临街建筑以高于三层楼房以上(含三层)的建筑为主，将第一排建筑物面向道路一侧的区域划为4类标准适用区域。本项目所有建构筑物均高于3层。临鲜花大道、花都路和龙兴路一侧35m内2#、3#、4#、6#、8#等5栋商业建构筑物临路一侧外侧执行gb3096-2008声环境质量标准4a标准，2#、3#、4#、6#、8#等5栋商业建构筑物内部及其余区域执行2类标准见表1-3。表1-3 声环境质量标准单位：db(a)类别适用区域等效声级db(a)昼间夜间2类2#、3

23、#、4#、6#、8#等5栋商业建构筑物内部及其余区域60504a类临近鲜花大道、花都路和龙兴路一侧35m内及2#、3#、4#、6#、8#等5栋建筑临路一侧外侧70551.4.4污染物排放标准1.4.2.1污水排放标准根据洛龙河污水处理厂提供资料及环评单位调查，目前，洛龙河污水处理厂已经竣工，配套乌龙、斗南等地区管网工程也建设完成，本项目污废水进入洛龙河污水处理厂进行深度处理。项目废水分别经过化粪池和隔油池预处理后，一部分废水进入中水处理站处理后回用于绿化及冲厕；其余废水处理达到gb8978-1996污水综合排放标准表4中三级标准和cj343-2010污水排入城镇下水道水质标准表1中a级标准后排

24、入洛龙河污水处理厂进行处理。项目污水排放执行标准值见表1-4、1-5。表1-4 污水排放标准单位：mg/l项目phcodcrbod5nh3-h总磷ss动植物油gb8978-1996表4三级标准6-9500300400100cj343-2010458.01.4.2.2大气污染物排放标准项目餐饮油烟执行gb18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）相应排放限值，详见表1-5。表1-5 餐饮业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（%）6075801.4.2.3噪声排放标准营运期项目北面为鲜花大道、西面为花都

25、路、南面60m处为瑞香西路、东面为龙兴路，同时，城市轻轨4号线从瑞香西路上方穿过。因此，项目商业街区、主场馆、银行网点、邮政网点、餐饮及空中花卉文化长廊的社会生活噪声在临鲜花大道、花都路和龙兴路一侧35m内及2#、3#、4#、6#、8#等5栋商业建构筑物临路一侧外侧均执行gb22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的4类功能区标准限值；2#、3#、4#、6#、8#等5栋商业建构筑物内部及其余各区域则噪声执行gb22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的2类功能区标准限值，详见表1-6。表1-6 社会生活环境噪声排放标准单位：db(a)类别等效声级备注昼间夜间2类60502#、3

26、#、4#、6#、8#等5栋商业建构筑物内部及其余各区域4类7055临鲜花大道、花都路、龙兴路一侧35m范围内及2#、3#、4#、6#、8#等5栋商业建构筑物临路一侧外侧1.5评价范围、级别、评价重点1.5.1 评价级别根据技术导则、建设项目工程特点、所在地区环境特征等，对比原环评，该补充环评环境影响评价将环境噪声的评价级别调整为三级，具体变化如下表1-7。表1-7 建设项目环评工作等级评价内容工作等级依据与原环评比较水环境三级项目营运期污水最大排放量为1455m3/d，排放量在1000m3/d日最大排水量5000m3/d，项目污水排放去向为进入市政污水管网，最终进入洛龙河污水处理厂。参考环境影

27、响评价技术导则地面水环境，确定本项目地表水环境影响评价设为三级，重点分析项目废水达标回用、排放及是否达标进入洛龙河污水处理厂。污水排放量增大，重点分析变为是否达标进厂环境空气三级项目为商业、展馆及配套设施类建设项目，项目的废气污染源主要是营运期的餐饮油烟废气、汽车尾气、中水站异味等。考虑本项目营运期大气污染轻的特征，结合hj2.2-2008环境影响评价技术导则大气环境的要求，本项目的大气环境影响评价等级设为三级，重点分析、评述营运期餐饮油烟废气、汽车尾气排放量是否超标。重点评述变为营运期的废气是否超标环境噪声三级评价区域处于声环境功能区划的2类区。项目营运期噪声能做到场界达标排放。参考环境

28、影响评价技术导则声环境hj/t2.4-2009中5.2.3二级评价等级划分“建设项目所处的声环境功能区为gb3096规定的1类、2类地区”，故本次评价声环境影响评价定为三级并重点评述项目营运期噪声对外环境及关心点的影响。重点评述变为营运期的噪声对外环境及关心点的影响生态环境一般分析项目工程建设占地性质为建设用地。因此，本次评价生态环境影响作一般分析，不设评价等级。不变固体废弃物一般分析营运期项目固体废弃物主要为生活垃圾，经统一收集后委托当地环卫部门清运。本次评价固体废弃物环境影响评价作一般分析。1.5.2 评价范围项目占地面积164.44亩保持不变，根据占地及周围环境保护目标，确定评价范围与

29、原环评保持一致，具体如下：（1）空气环境评价范围项目大气污染物主要为项目区内餐饮废气、汽车尾气以及中水处理系统散发的少量异味，项目大气污染物排放量不大，主要呈无组织排放的形式。参照环境影响评价技术导则大气环境hj2.2-2008，故确定本次评价的大气环境影响评价范围为项目用地外延200m范围。（2）水环境评价范围项目区处于云南省昆明市呈贡新区斗南街道办事处，该区域属于洛龙河污水处理厂的纳污范围，斗南片区市政污水管网建设完成，目污、废水部分达标回用，部分达标排入市政污水管网，最终排入洛龙河污水处理厂。因此，水环境影响评价范围为项目总排口至洛龙河污水处理厂之间的市政管网。（3）生态环境评价范围项

30、目占地范围及周围200m地区。（4）噪声环境评价范围按hj2.4-2009环境影响评价技术导则声环境中的规定，确定声环境的评价范围为项目边界及边界外扩200m以内范围。项目评价范围见图1-1。1.5.3 评价重点根据项目周围环境特征、非工业生态产类项目的特性及项目污染物的产生及排放情况，与原环评相比，重点分析评述发生改变。本环评补充报告主要评述项目营运期噪声外环境及关心点的影响，废水是否达标进入洛龙河污水处理厂，并重点分析餐饮油烟废气、汽车尾气是否超标排放。1.6 污染控制与环境保护目标1.6.1 污染控制目标污染物排放符合达标排放要求；项目污染物排放对评价区环境质量不产生超标影响；空调制冷

31、用水循环利用，中水回用，其它废污水处理后全部回用，不外排；厂界噪声符合执行标准的要求；固废立足于综合利用，固废处置符合规范要求。1.6.2 环境保护目标本次项目变更，占地面积不变，对建筑结构和布局进行了部分变更，根据现场调查，与原环评报告时的环境保护目标未发生变化，具体如下：地表水保护目标为：洛龙河、滇池外海；空气环境和声环境保护目标为：现有花卉大厦、拍卖中心、练朋尾村等，详见表1-10；生态环境保护目标为：项目建设场地及其周围生态环境及城市、自然景观。建设项目环境保护目标详见表1-8。表1-8 环境保护目标环境要素序号保护目标方位距离规模保护级别环境空气、噪声1现有花卉交易大厦西面100m约

32、100人办公环境空气：执行环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准；声环境：执行声环境质量标准（gb3096-2008）2类区标准。2拍卖中心西南面120m3小梅子村南面80m临路侧约20户，80人4当地园艺商户散户东南150m约10户，35人5练朋尾村北面40m约60户，210人地表水6滇池西面1800m执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准。7洛龙河东南面2200m生态环境8植被覆盖率、生物多样性、水土保持、城市景观、土地利用、小区绿化等场址及周围地区场址及周围100m范围内1.7环境影响因素识别及评价因子筛选1.7.1影响因素识别项目营运期主要涉及地表水和社会环

33、境等，与原环评保持一致，环境影响要素识别见表1-9。表1-9 环境影响要素识别环境要素环境因子营运期生态环境植被及植物种群数量、植被覆盖率城市景观视角感受水环境水资源水资源利用水质bod5、codcr、ss、nh3-n、总磷环境空气汽车尾气、餐厅烟气环境噪声设备噪声、生活噪声固体废物生活垃圾、污泥社会环境土地利用土地利用价值其它城市建设发展、规划实施注：不利影响：“”表示影响较大；“”表示一般影响；空白表示无影响或影响甚微。有利影响：“”表示影响较大；“”表示影响较小。“”表示既有有利影响又有不利影响。1.7.2评价因子根据环境影响因素识别结果，对报告的主要评价因子进行筛选，结果与原环评保

34、持一致，见表1-10。表1-10 评价因子进行筛选结果时段工程活动环境要素评价因子调查内容评价内容评价深度营运期项目区商务、会展等活动废气油烟废气、汽车尾气、异味等清洁能源使用对环境空气的影响分析简单评价生活污水bod5、codcr、ss、nh3-n、总磷水平衡分析、污水达标排放废水对地表水的影响评价、节水措施、影响评价详细评价噪声db(a)类比分析确定污染源对环境噪声的影响预测、评价分析简单评价固体废物生活垃圾生活垃圾、商业垃圾处置、利用方式及对环境的影响。简单评价2已批准的项目概况2009年昆明斗南国际花卉产业园区开发有限公司委托云南省建筑材料科学研究设计院编制了斗南国际花卉产业园区花卉交

35、易会展及花卉文化旅游建设项目环境影响报告书，并于2012年6月取得昆明市环境保护局批复（昆环保复2012274号）。2.1基本情况项目名称：斗南国际花卉产业园主场馆、花卉交易及花卉文化旅游街区建设项目建设单位：昆明斗南国际花卉产业园区开发有限公司建设地点：云南省昆明市呈贡新区斗南街道办事处建设性质：新建项目占地：占地109610.61m2（约164.44亩）工程特性：总建筑面积146211.68m2，容积率1.33，建筑密度25.82%，绿化率35.40%建设工期：工程建设工期为16个月（2012年1月-2013年4月）项目投资：总投资7.5亿元，其中土建投资3.15亿元2.2建设内容项目的建

36、设定位为集现代化花卉交易、展示、信息交流、小额看样订货物流配送、研发培训、旅游、相关产业延伸为一体的沟通全国、面向世界的国际花卉产业园区。项目总用地面积109610.61m2，总建筑面积146211.68m2，其中地上建筑面积127211.68m2，地下建筑面积19000m2。项目建设内容包括：主体工程、配套工程和辅助工程等三个部分。项目建设内容不包括鲜花及相关产品冷藏、种植，也不设置旅馆、酒店等设施。项目主要建设内容详见表2-1。表2-1 项目建设内容组成表建设内容数量备注主体工程斗南国际花卉产业园主场馆1栋共计三层，配套齐全的会展、交易、拍卖、电子商务功能，满足园区花卉交易的使用功能。其

37、中，1-2层主要为会展、交易区，3层为电子商务功能区及办公区。单层高6m。鲜花街商业街区建筑群9栋共计4层，均为共4层，设置鲜花、干花、花卉艺术品及花卉延伸产品，园林园艺产品、特色农副产品、花卉旅游商品的经营商业空间。其中，9栋鲜花商业文化楼12层为鲜花、干花、花卉艺术品及花卉延伸产品区、34层为园林园艺产品、特色农副产品、花卉旅游商品的经营商业区。辅助工程配套银行网点1层银行网点设置于4#楼一层。配套邮政网点1层邮政网点设置于6#楼一层。餐饮2层配套餐饮设置于6#、8#楼的4层。配套工程办公建筑1栋位于斗南国际花卉产业园主场馆的3层，为管理人员的办公设施。公用工程配电房660m2均位于地下层

38、中水站400m2地下生活水池250m2地下消防水池252m2垃圾收集房220m22个，分别位于主场馆的北面和东南角绿地面积38800m2汽车停车位1128个其中地面停车位为76个，地下停车位为1152个2.3建设规模2.3.1主体工程项目主体工程由10栋高3-4层的建筑组成，包括有：斗南国际花卉产业园主场馆一个和鲜花街商业街区建筑群，共9栋建构筑物，详见表2-2。表2-2 项目主体工程建设内容一览表工程类别各项名称建筑面积总高备注主体工程地上斗南国际花卉产业园主场馆33750m218m共3层。配套齐全的会展、交易、拍卖、电子商务功能，满足园区花卉交易的使用功能。其中，1-2层主要为会展、交易区

39、，3层为电子商务功能区及办公区。单层高6m。1# 鲜花商业文化楼10592.44m215.6m均为共4层，设置鲜花、干花、花卉艺术品及花卉延伸产品，园林园艺产品、特色农副产品、花卉旅游商品的经营商业空间。其中，9栋鲜花商业文化楼12层为鲜花、干花、花卉艺术品及花卉延伸产品区、3-4层为园林园艺产品、特色农副产品、花卉旅游商品的经营商业区。配套餐饮设置于6#、8#楼的4层，银行网点设置于4#楼一层，邮政网点设置于6#楼一层。单层高3.9m2# 鲜花商业文化楼11447.69m215.6m3# 鲜花商业文化楼10112.21m215.6m4# 鲜花商业文化楼7745.92m215.6m5# 鲜花商

40、业文化楼7670.16m215.6m6# 鲜花商业文化楼10347.01m215.6m7# 鲜花商业文化楼10107.24 m215.6m8# 鲜花商业文化楼14103.17m215.6m9# 鲜花商业文化楼9975.84m215.6m农副产品交易区产品为包装好的云南特色产品，不涉及清洗、分拣等加工过程，进入项目内的商品均已进行过清洗。项目斗南国际花卉产业园主场馆和鲜花街商业街区建筑群功能区面积明细分别详见表2-3、2-4。表2-3 斗南国际花卉产业园主场馆功能区面积明细表单位：m2楼栋名称占地面积建筑面积会展、交易区建筑面积电子商务区建筑面斗南国际花卉产业园主场馆1951433750，其

41、中一层建筑面积19514、二层11036、三层3200305503200表2-4 1#-9#鲜花商业文化楼功能区面积明细表单位：m2楼栋名称占地面积建筑面积鲜花、干花、花卉艺术品及花卉延伸产品区园林园艺产品、特色农副产品、花卉旅游商品的经营商业区餐饮区银行及邮政服务区1# 鲜花商业文化楼2648.1110592.44，每一层均为2648.115296.225296.222# 鲜花商业文化楼2861.9211447.69，每一层均为2861.925723.865723.863# 鲜花商业文化楼2793.0611172.24，每一层均为2793.065586.125586.124# 鲜花商业文化

42、楼1936.487745.92，每一层均为1936.483672.963872.96银行网点，2005# 鲜花商业文化楼1917.547670.16，每一层均为1917.543835.083835.086# 鲜花商业文化楼2586.7510347.01，每一层均为2586.754973.52586.752586.75邮政网点，2007# 鲜花商业文化楼2526.8110107.24，每一层均为2526.815053.625053.628# 鲜花商业文化楼3525.7914103.17，每一层均为3525.797051.583525.793525.799鲜花商业文化楼2493.969975.84

43、，每一层均为2493.964987.924987.92合计24085.4593161.7246180.8640468.326112.54400根据建设方介绍，目前商业、办公区暂不考虑设置水疗、洗浴等行业。商业建筑的经营范围主要考虑为各类花卉（干花、鲜花）、园林园艺产品、特色农副产品（鲜花类）、等花卉及相关产品卖场。若后期需设置以上经营行业，则将由经营业主按相关管理规定另行报批环保手续。2.3.2配套工程建设项目配套工程包括地下停车库，中水处理系统等。（1）地下停车库根据主体工程设计，本项目共设置停车位1228个，其中1152个小车位均位于地下层，建筑面积共计17338m2（含地下走道及空地）。

44、其余均为地面车位，其中大巴车停车位为16个，大车停车位为60个，地面停车位较分散，均位于地面绿化带中。地下车库设置抽排风系统，地下车库通风口（包括排风井和排风口）朝向项目区内道路及绿化设施，并避开居民楼及高大建筑物形成的涡流区及负压区。（2）中水处理系统项目配套建设了中水处理站，中水处理站设置于斗南国际花卉产业园主场馆北面地下，采用目前较为成熟的二级生化处理工艺，并将委托有资质的单位进行设计、施工。中水处理站的设计处理规模将严格按照相关要求进行建设，设计处理出水水质需达到城市污水再生利用城市杂用水水质中的冲厕用水标准、绿化用水标准。（3）公建配套设施本项目公建配套设施包括：公共厕所、垃圾收集

45、房、配电室、地下生活污水、地下消防水池，共计1462m2。其中，公共厕所80m2，为三个，其中西北角一个，东北角一个以及西南角一个；垃圾收集房共2个，单个面积110m2，分别位于斗南国际花卉产业园主场馆北面及东南角；配电室共5个，其中，3个面积为120m2、另外2个为150m2，分别位于3#鲜花商业文化楼和于9#鲜花商业文化楼及斗南国际花卉产业园主场馆地下；地下生活水池和地下消防水池均位于斗南国际花卉产业园主场馆地下，面积分别为250m2和252m2。2.3.3辅助工程（1）给水系统项目区周边已建有拍卖中心，原交易中心等企业，周边具有相关的给排水系统。项目区内布置给水管dn300-dn600、

46、污水管d400-d1100、雨水干管d600-d1500。消防供水需严格按照政府要求，在项目区内设置专用消防水池，通过水泵房将市镇给水管网内的水加压输送至消防水池，再通过埋管输送至建筑物区。消防供水管径为dn100-dn150，流量10-15l/s。室外消火栓按道路设置，间距不大于120m。供水管道及排污管道的外部供排水部分，均由市政统一规划接至项目区外预留接口，不在本项目建设范围之内。（2）排水系统项目位于洛龙河污水处理厂规划纳污范围，呈贡新城洛龙河污水处理厂一期处理规模为6万m3/d，目前，主体工程已经竣工。服务区域为大冲片区、洛羊片区、斗南片区、吴家营片区、部分雨花片区及部分乌龙片区，远

47、期规划服务面积108.8km2。从呈贡修建配套的市政道路计划来看，近期主要市政计划均在乌龙片区，斗南片区道路修建计划不明，故项目采取两套排水方案。污、废水项目室内外生活污水采用合流制，在洛龙河污水处理厂接纳本项目污、废水前，合流后的生活污水经自建中水处理站处理达城镇污水处理厂污染物排放标准（gb18918-2002）表1中一级a标准后排入项目区南面的迎宾西路之后进入大横沟之后进入大脖口之后，最终进入滇池外海。在洛龙河污水处理厂建成接纳项目污、废水后，项目污水经自建中水处理站部分处理达城市污水再生利用城市杂用水水质中的冲厕用水标准、绿化用水标准后回用，剩余部分处理达污水综合排放标准（gb897

48、8-1996）表4中三级标准和污水排入城镇下水道水质标准（cj343-2010）表1标准后排入斗南街污水管网，并最终进入洛龙河污水处理厂。雨水项目屋面雨水和地面雨水经屋面雨水斗和路旁雨水口收集后，有组织的通过管道排入市政雨水管。（3）消防系统消防水源以城市自来水为消防水源。dn200的上水引入管在基地内形成环网供水，以提供室外消防用水量。水泵房内设540m3的消防水池一座，以满足室内消火栓系统三小时的用水量及自动喷淋系统一小时的用水量。消防用水量室外消防用水量30l/s，室内消火栓用水量40l/s，室内自喷用水量30l/s。其中室外消防用水量由室外环状自来水管提供。消防贮水构筑物地下室设消防

49、水池一座，容积252m3，储存室内消火栓系统三小时、自喷系统一小时的用水量。（4）电气系统根据有关规范要求及负荷密度法进行负荷计算，本项目需采用三路10kv电源供电。电源引自规划区设置在地块内的供电局10kv开闭所。10kv开闭所及地块内各10kv/0.4kv变配电所供电方案由当地电力规划设计单位确定。道路照明采用双光源设计，以便在深夜时关闭一半以上的负荷；庭院景观照明系统采用多回路控制，具备平日、一般节日、重大节日开灯控制模式，以根据照度的需要控制开启庭院的灯具的数量，利于节能。地下车库均采用节能灯具。采用紧凑型荧光灯取代白炽灯。（5）供热本项目不设置集中供热设施，不设燃油锅炉，项目内通城市

50、管道煤气，商业、会展等所需热水由电热水器或燃气热水器或太阳能供给。（6）放排烟设计机械排烟系统地下汽车库设置机械排烟系统，排烟量按换气次数大于6次/时设计，补风由汽车出入口自然渗入补风。无直接通向室外汽车出入口的防火分区设机械补风。补风量不小于排烟量的50%。排烟经附壁管井至室外排出。排烟风机前设280c防火阀，当烟气温度超过280c时自动关闭排烟防火阀，并联动关闭排烟风机。根据地下室的车库面积，排烟系统按防火分区及防烟分区进行设置，每个防火分区面积不超过4000m，每个防烟分区面积不超过2000m，每个防烟分区均设置一台排烟风机。排烟风管不跨越防火分区。地上无外窗且面积大于100平方的地上房

51、间均设消防排烟系统。地下室大于20m的内走廊及各大于50平方的房间采用机械排烟，火灾发生时，在消控中心指令下，打开排烟口，同时联锁启动消防排烟风机，将烟气排出室外。排烟风机设在裙房屋顶上。不能满足自然排烟条件的内走廊均设机械排烟，排烟量按最大防烟分区的120m3/m2h设计。防排烟自动控制项目有消防控制系统，可手动、自动对所有排烟口（阀）、排烟风机等进行控制。（7）垃圾收集系统项目建成后，将于项目区内设置一定数量的垃圾桶，并在斗南国际花卉产业园主场馆北面及东南角各设置垃圾房一个，用于项目区生活垃圾的收集。项目区内所产生的生活垃圾经收集到垃圾房后将委托当地环卫部门负责清运。（8）空调系统根据工程

52、情况，各单体的空调系统各自独立，商务中心空调冷源采用电驱动的压缩式制冷方式。花卉综合主交易区四栋展馆空调冷源采用螺杆式风冷热水机组。国际花卉企业研发楼采用变制冷剂流量的智能多联机。其余分区建筑不设置空调设备。项目空调采用风冷热泵制冷，不要设置冷却塔。（9）绿化工程本项目绿地基本为项目内景观绿化，局部考虑屋顶绿化，形成丰富绿化空间层次。绿地系统总占地面积为3.88hm2，绿地率为35.40%。绿化以乔木和灌木为主。整个用地绿化及景观结合，形成点、线、面结合的绿化体系。点绿化：根据项目特点，在商业广场设置花坛、树池等点状绿化以供休息和观赏；线绿化：植入道路绿化带和行道树；面绿化：包括项目区内部公共绿地及外部大型集中开放绿地两部分。形成多层次、多空间的绿化景观效果。（10）道路广场工程项目道路广场工程占地2.69hm2，用地根据片区功能的不同设置人车分流，商业部分和展览内部形成完整的步行系统。同时，沿各建筑布置环路，除满足日常交通要求外，解决紧