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养生休闲项目的探讨.ppt

花匠小妙招
2024-08-14 19:51

* 养生休闲项目的探讨 “有机·生态·持续·乐活·时尚” 养生休闲项目的探讨 1.养生休闲项目的背景（一）房地产业：绝对过剩的市场呼唤新的突破点；经过多年的不断宏观调控，我国房地产业从最初的风起云涌、大起大落到现在的小心翼翼、谨小慎微，业内的发展速度得到了基本控制，法律体系也已初步形成，行业管理水平明显有了提高，并初建了以住房为中心的产业结构，行业的竞争因素已深入到土地储备、融资能力、品牌、政府资源、信息等五个方面。但种种努力，换来的业内形势依然不容乐观。总的来说，我国房地产业仍然被一团迷雾所笼罩，绝对过剩早已是不争的事实。在房地产业进入概念地产这一新的历史时期，象雾象雨又象风的传统房地产市场面临着前所未有的严峻考验和挑战。它的前途何在？它的突破点何在？它的下一个引导点和制高点何在？多年来，我国的房地产开发大都集中在住宅建设上。虽然在建筑设计、建筑语言、建筑风格、建筑结构、建筑功能、建筑用途等多方面作了大量尝试和探索，但也仅仅是初步满足了用户们的基本需求。当技术日益完善，细节越来越被重视，竞争体现于技巧时，标志着一个阶段的即将结束，新的时代即将到来。房地产毕竟不等于钢筋加水泥，我们必须跳出和突破单一化的原有住宅格局，充分考虑现代人和现代社会的多元化全方位需求。面对纷繁复杂多变的社会和群体，单纯、表层意义上的房地产开发显然已经落伍。房地产业急需惊人的一跃，急需在更大的范围内整合多种资源，导入新的要素，寻求新的增长点。谁抢占了房地产开发和发展的制高点，谁就可以掘得第一桶金。养生休闲项目的探讨 1.养生休闲项目的背景（二）健康产业：供需矛盾之中蕴藏着巨大的商机；对健康问题的重新认识；自从人类进入工业社会以后，迷失在钢筋混凝土森林之中的现代人，被当今社会的物质文明和生活垃圾重重包围的现代人，既惊且痛地发现自己的生命质量在不知不觉地下降，一些所谓的“都市病”、“文明病”、“富贵病”、“企业家病”等正在悄悄地爬上现代人的病谱。如果我们问：二十一世纪人类最关注的问题是什么？最大的回声将是：健康。养生休闲项目的探讨 1.养生休闲项目的背景（二）健康产业：供需矛盾之中蕴藏着巨大的商机；心理亚健康问题日益突出亚健康将是21世纪人们广泛关注的焦点，是健康产业的一块新的和日益扩大的领域。正如世界卫生组织（WHO）所指出的：21世纪医学的重心将是对病前状态的干预和对疾病的有效防范。20世纪有85%的医生从事临床诊断治疗工作，而到了21世纪，将有85%的医生从事关注病前状态的工作，仍坐在医院里干等病人求治的医生将不超过15%。可见，健康产业中市场前景最广的领域是人们长期以来所忽视的亚健康领域。养生休闲项目的探讨 1.养生休闲项目的背景（二）健康产业：供需矛盾之中蕴藏着巨大的商机；亚健康问题的解决之道－－巨大的市场需求在我国，人们的生活由温饱步入小康和富裕，释放出巨大的对亚健康市场的需求。我国医学界的研究表明，越是经济发达地区，由于生活节奏快，竞争激烈，心理压力大，人际关系复杂，亚健康问题越严重。在城市中，40岁以上白领阶层紧张综合症、慢性疲劳和心脑血管及代谢方面有异常的情况日益突出。大城市与城镇居民同年龄段人群相比，前者已进入亚健康状态的比例要高出7%—9%。上海市高级职称的中年知识分子，75%处于亚健康状态；北京中关村作为高科技精英汇聚之地，知识分子人均寿命只有53岁。养生休闲项目的探讨 1.养生休闲项目的背景（二）健康产业：供需矛盾之中蕴藏着巨大的商机；同样巨大的市场空缺－－保健市场未能提供有效供给虽附设有康复、疗养功能，但却没有一家医院把亚健康态病人作为主体服务对象，并有意识地对其进行深入、全面的治疗。因此，不能在根本上解决日益激化的供需矛盾。养生休闲项目的探讨 2.养生休闲项目的提出开辟养生休闲产业是健康产业的新纪元综合前面的阐述，从房地产的发展来看，绝对过剩的市场呼换新的突破，必须跳出房地产做房地产，从新的角度，以新的思路，在更广的范围内整合各种资源，寻找房地产开发新的制高点；从健康产业的发展来看，亚健康领域的市场需求，尤其是成功人士在这方面的市场需求十分强劲并日益扩大，而与之相应的供给还很薄弱或尚未出现，市场呼唤有效的供给方式，供需矛盾之中蕴藏着巨大的商机，以亚健康为主导方向的健康产业呈现出喷薄欲出的态势。养生休闲项目的探讨 2.养生休闲项目的提出养生休闲项目正是在这种时空背景下隆重推出的。它的出世将呼应这个时代饥渴的需求。养生休闲项目的隆重推出，正是基于对现代人健康水平和健康质量的深深思索，它充分运用了房地产业资源和健康产业资源的有机、合理、科学、经济的嫁接，以全新的生命、健康理念，在天时、地利、人