【民宿思考02】民宿的投资种类有哪些，回报率怎样？
一，如何划分投资的种类？
谈到民宿投资的种类，可以简单以“民”与“宿”的所属，来简单分一下种类：
“民”指的是：提供民宿的灵魂是谁？（也就是运营是谁做？）
“宿”指的是：提供民宿的肉体的是谁？（也就是房子是谁的？）
运营分为：自运营，代管运营
房子分为：租房，买房/改房，自建房
基本上由这几个象限，可以总结出现在市场上民宿的九种形态：
如果涉及到自运营，必定会涉及到“房子是谁的”的问题。
而涉及到代管运营，必定会涉及到“民宿谁运营”的问题。
二，不同的投资方式，收益率如何？
投资原则一在行业认知比较少的情况，让风险在自己可控范围内。
推导出：
如果一开始做民宿，不管是做运营还是做投资，越往象限左边，风险越低。
2.投资原则二
在行业认知较多的情况下，投入越高，收益率就越高。
推导出：
一旦手里的资源（不管是运营经验还是资本大小），越往象限右边，回报率就越高。
以三种象限，租房，买房与自建出来的收益率情况为以下：
三，不同的投资方式，风险在哪？
风控原则一：
项目管理人对行业的理解，经验，能力越好，则风险越低。
推导出：
自己积累运营经验或者找到真正有能力的运营方，非常重要。
风控原则二
资产越大，避免风险能力越高。
推导出：
在可承受的资本范围内，投入越多，越不可能砸。
总结：
九种方式的投资各有优缺，也基本合理，有内部的规律。
民宿，民宿，也就是“民”与“宿”。
民：运营的能力越强，风险越低，收益越高。
宿：投资越大，各种风险越小，收益也高。
最理想来说就是，
有运营能力的团队能遇到好的资本。
有资本的人能遇到好的运营团队。
以上为现在市面上的九种民宿投资形式。希望能帮到你～
这里还有一篇里面提及到独立团队与专业资本合作的方式，如果感兴趣可以看一看：民宿新法一年了，投资东京民宿门槛与收益怎样？
相关知识
开民宿的需要 (开民宿需要投资多少钱)
海外民宿成个人投资新热潮，hiii民宿教你看准市场三要素
悠家民宿：开一间民宿需要投资多少？怎样的民宿回报大？
投资民宿！这里有90%的答案！
民宿众筹火到朋友圈 把民宿众筹当投资靠谱吗
民宿客栈
花知民宿 高端艺术民宿打造基地
云南旅游民宿：全方位费用，优质选择及推荐，投资前景与发展趋势分析
花知高端艺术民宿 懂住客的民宿
速看！民宿经营新思路
网址: 【民宿思考02】民宿的投资种类有哪些，回报率怎样？ https://m.huajiangbk.com/newsview2367503.html
| 上一篇: 投资民宿需要什么手续？ |
下一篇: 一家民宿要投资多少钱 |
