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示范小区打造绿色建筑和生活方式

花匠小妙招
2024-10-12 16:34

近几十年来,中国城市化迅速发展,因此也面临一系列难题｡那么,在这样的背景下,将来如何在中国大城市居民社区实现低碳的建筑和绿色的生活方式呢?

为此,政府在全国各地积极寻找有效举措和模式,探索构建城市低碳生活的路径｡但是,这对中国来说并不是一件轻而易举的事情｡中国国土广袤,各地差异大,同时还是13亿人居住之地｡

然而,在地平线上闪烁着希望之光｡在南昌市,我们参观的南昌新地阿尔法国际社区(Nanchang Alpha International Community),向我们展现了21世纪中国绿色城市生活的前景｡

红谷滩新区红角洲的阿尔法国际社区是可再生能源示范工程。

绿色人居典范

这是一个政府支持的示范项目,位于红谷滩新区红角洲生态学区,距离赣江河岸仅几百米｡2008年奠基,2012年一期住宅楼群建成,2017年第二期住宅楼群交工｡这两期住宅楼的总面积为23.2万平方米,相当于33个足球场那么大｡在过去九年的时间里,在这块土地上建成了大约900套不同寻常的商品房｡

南昌新地阿尔法国际社区致力于发展环保的建筑方式和低碳的生活方式,国家建设部和财政部将这个建筑项目列为居民小区可再生能源示范工程｡这样的示范工程在全省是独一无二的,为了实施有利于可持续发展的建筑方式和环保的运营方式,大笔资金注入这个项目｡这个项目成绩斐然:它于2009年在中国同类型的项目中脱颖而出,入选福布斯——绿色人居典范｡之后,它在国内多次获得奖励和表彰｡

阿尔法社区的居民在拍摄小区里的绿洲。

那么,这个居住项目的独到之处是什么呢?南昌阳光新地置业有限公司(Sunny World)工程部副经理陈小兵介绍说,这家公司参加了这个大型项目从设计到实施的整个过程｡他说：“我们对有利于可持续发展的建筑材料和按照环保标准装修室内的投入力度都高出平均水平｡从2008年项目启动时就是如此｡对当时来说,这是开拓性的工作｡”

在设计方面,中国工程师与一家美国建筑事务所合作｡许多建筑材料和使用的技术是从国外､包括欧洲进口的｡

这个项目取得的成效有目共睹｡陈经理说：“与其它居民建筑相比,南昌新地阿尔法国际社区的居民楼的能源效率要高出65%。”从建筑的墙体和绝热体､屋顶建材,到门窗材料和供暖､通风系统,再到供电和排污水系统以及照明设施,建筑开发商和运营商都采用了符合顶尖环保技术标准的节能和环保材料｡

陈小兵介绍道:"墙体的外部绝热是建筑设计的核心部分｡它使得冬夏季的屋内温度总体上保持一致｡"对南昌而言,这是建筑节能领域中的一个重要突破,因为该市与南京､武汉､重庆齐名,是中国的“四大火炉”之一,在夏季的6月至8月这些城市都持续高温｡

这个小区建筑的另一个特点是高质量的室内装修,也同样使用了环保和有利于健康的建筑材料｡陈小兵介绍道:"这些住房基本符合五星级饭店标准,对这样的一个项目来说,这一招非同寻常｡"这样一来运营商可以保证,内屋的陈设和布置——从墙壁颜料､厨房和卫生间的设计到家用电器和照明——全都符合环保的最高标准｡此外,开发商还安装了中央供热､制冷和污水处理系统｡在安装供热系统时利用了地下水的温度,在浴室和厨房采用了天然气｡

不过陈小兵也承认:"因为建筑材料昂贵,使得利润空间变窄｡"尽管2008年房屋以高出市场通常价位出售,利润仍然不高｡部分额外支出由政府出,政府部门利用这种策略成功地抑制了开发商的那种"追求利益最大化"的心态｡

消费者的绿色生活方式

作为消费者,那些潜在的业主感受如何呢?南昌人真的准备为了实现理念而掏腰包吗?青岛雅园物业南昌公司总经理张小燕告诉记者,目前两期住宅楼群总共900套房基本售罄,只剩有13套住房｡

56岁的何以农是在这里购买了两套住房的业主｡"首先是这个楼盘的良好绝热性和能源效率促使我作出了购房的决定｡我们住在这里基本上察觉不出炎热夏季和寒冷冬季之间的温差｡即使我们在冬季不开空调,室内温度也一直保持在15度左右,这样就节省了一笔开销｡"何以农说｡

当然,不仅仅是中央供暖和通风系统给业主省钱,物业公司在许多方面也采取措施降低成本和减少污染物排放,受益的是业主｡张小燕告诉我们,"我们严格实行垃圾分类｡不能回收的物品装在袋子里,统一运走,以避免在运输过程中造成不必要的污染物泄露｡我们物业公司将能够再利用的垃圾视为宝贵资源,真正做到物尽其用｡"

对雨水的处理也是如此｡张小燕说:"通常污水和雨水一起被排放掉｡而我们则循环使用雨水｡先将雨水收集在一个特别的雨水贮蓄池中,再将它用于到景观水池､灌溉绿化带或者清洗路面等｡只有在雨水贮蓄池积满了水,这时才将雨水排放到通常的污水管道中｡"

社区工作人员介绍社区的雨水循环使用系统。

张小燕还强调:仅仅通过降低成本和减少污染物排放来给业主带了示范居民区的优惠是远远不够的｡他还与其他管理人员一道在小区中建起了绿洲,36%的小区面积被绿色植物所覆盖｡绿洲中部是一个景观池,水渠旁生长着灌木丛､柚子树和枣树｡小区的绿化不仅仅赋予了居住区休闲的价值,而且还净化了周边公路上汽车产生的尾气和灰尘｡小区地面上看不到私家车,私家车被引导进小区的地下车库｡

小区的物业管理部门通过实施聪明和绿色的管理理念,成功地使消费者对自己价格不菲的增加值深信不疑｡

张小燕认为,从长远来看,环保观念应该走进业主的日常生活｡只有这样,绿色观念才能持之以恒地贯彻下去｡他说:"为了有效地保护环境并实现绿色生活方式,人们的日常生活习惯必须与之相适应｡因此,我们定期举办以环保为主题的信息交流会以及其它活动｡在植树日我们与业主一起植树,在万花争艳的春天我们举办摄影比赛｡居民们都积极参加这些活动｡此外,居民们还自己组建了社团,以帮助绿色生活方式走进千家万户｡"

在新业主迁入前后,物业管理人员都为他们提供有关低碳节能生活方式和环保装修的资料,告诉他们如何使用节能灯和如何进行垃圾分类等｡

毫无疑问,南昌市政府创造了一个城市中的､具有示范意义的绿洲｡但是,这个模式也能够在其它地区顺利推广吗?未来,按照这个模式来建设别的小区的几率有多高?陈小兵告诉我们:"在小区建成后,许多公司的代表来参观并且表示他们有兴趣学习我们的项目｡"

张小燕要乐观一些,她说:"我认为,未来在中国这样的项目只会越建越多｡因为,中国已经到达一定的发展水平,产品的质量和服务越来越受到重视｡随着生活水平的提高,消费者对质量的要求也在提高｡今天的中国人愿意为有利于可持续发展的高质量拿出更多钱｡因此,我认为,大范围推广类似我们这样的项目只是时间问题｡"

未来在多大程度上能够在中国广泛推行有利于可持续发展的､低排放的建筑方式和生活方式,在很大程度上取决于政府是否能将人们的思维置于环保制约之中｡起决定性作用的肯定是,普通民众如何看待亟待解决的环保难题｡