亲历：独立屋外部各类装潢、园艺工程，如今要花多少钱？可能比重建更值！
尽管大温房地产市场有降温的迹象，但现在买房的价格仍然处在历史最高位，想买地重建房屋的话，超预算的可能性也很大。
所以，有一种做法，可以说是折中之选：购买一套不算特别老，但也有一定年份的独立屋，然后去翻新。重建要花100万以上，但翻新的话可能20到30万就够了，而且看起来和新的差别也不大，何乐不为？
翻新的话，各类工程的价格大概是多少？室内部分很难说，因为地板、地毯、地砖的档次价格不尽相同，电器亦是如此。一栋2000多尺的独立屋，室内总翻新成本可以低到10万以下，也可以高到30万、40万。
相比于室内，一些室外的工程费用则比较明确。在过去的8个月时间里，小编请装修师、园艺师对房屋进行了一系列的室外翻修操作，为大家总结了一份目前各类工程的报价列表。
注意，这里的价格，是针对4026平方英尺标准地、2500平方英尺标准大小独立屋的，如果你的房子更大，那么可以等比例去做乘法，毕竟很多工程的价格是按尺来算的。
外墙灰泥：$15000
灰泥，名为Stucco，是一种比较粗糙的防水材料，也是大温很多屋主首选的材料。相比于普通板材，灰泥看起来更高级，但又不像木片和石材那么昂贵。
2500平方英尺左右的独立屋，外墙灰泥价格在$15000到$18000之间，取决于你的独立屋构造是否好刷，工程在10~15天可以完工。
外墙木片：$30000
比灰泥更显档次的是木片，全部贴完的价格大约在$20000以上，但别忘了，木片外面是要刷油漆的，所以还要准备额外的$10000左右，总价会是灰泥的2倍。
不是所有独立屋都适合贴木片，最好是黑色的窗框，以及相对有艺术感的设计、尖顶。在选择外墙材料前，最好先和设计师商量一下。
外墙石材：$60000
石材之所以昂贵，不仅因为最重、最显档次，而且因为全部是进口于中国。一般来说，只建议比较大的豪宅、而且是现代风格、四四方方的独立屋选择石材，否则会比较不搭。
铁艺围栏：$3500
面宽33尺的标准地独立屋，想在前院做铁艺围栏的话，3个面总价格在$3500左右，但不包括铁门。比较好的铁门，价格大约在$800~$1000之间，所以前院铁艺工程总价会在$4500左右。
正门石柱：$3000
前文说到，石材的价格是很昂贵的，所以正门铁门两侧的石柱子价格会高达$3000左右，不包括上面的太阳能灯，和中间的内嵌式信箱。全部加上的话，价格会接近$4000。
楼梯瓷砖：$3000
老房子从前院到正门的楼梯一般是木制，而且已经很老，如果想要替换成水泥楼梯的话，价格会接近$2000，如果还想要贴上瓷砖的话，那么新建楼梯的总价则会在$3000左右。
如果上楼梯到前门之间的平台也想贴瓷砖，那么根据平台的大小，需要额外的$1500到$3000。不过，贴完后整体的质感会提升不少。
水泥花坛：$2000~$3000
想在前后院养花，不少华人会选择制作一个比较大的水泥花坛，并且是比较有造型的。这类花坛造价不菲，一般要在$2000以上。不过，花坛属于一劳永逸的工程，做完也能提升总体房屋档次。
景观鹅卵石：$500~$1000
如果不想打理草地、不想种花种菜的话，也可以考虑在前院铺设两条景观鹅卵石。如果只是铺两条、每条长度5米宽50厘米的话，总价能控制在$1000以内，属于投资不大但效果不错的项目之一。
水泥路：$5000
想在前后院各修建一条水泥路，一年四季走路都不怕脏鞋的话，至少要准备$5000的资金，如果水泥路要做成超宽的话，那么价格还会提升。
有的老房子后院是完整的草地，前院是比较老旧的石板，所以建设两条水泥路的话，还是会方便、美观不少。只是要记得，冬天下雪的时候千万不要在刚建好的水泥路上来撒融雪盐，会腐蚀严重。
前后门：$2000
如果不想换窗户、窗框的话，可以考虑就换前后门。普通的木质前后门价格总计也要在$2000左右，如果是高级防盗门、双开门的话，价格可能乘以2都不止。不过，只是标准地、2000多平方英尺的独立屋，一般不需要多高端的门。
后巷屋：$300000
最后来说说最贵的“外部装饰”，其实这已经不是装饰，而是把原来的车库拆了，去造一栋后巷屋。通过询问了解到，目前建设一卧室带单车库的后巷屋，价格至少需要30万。
这类后巷屋的一楼左侧是单车库，右侧是厨房和楼梯，楼上则是一室一厅、洗衣房、盥洗室，适合出租或者给客人住。
如果想要建设2卧室的后巷屋，价格则在35万以上。如果想建设豪华、现代的后巷屋，价格会高到40万以上。总之，后巷屋毕竟是“迷你独立屋”，如果独立屋新建要100~120万，那后巷屋30万也就不足为奇了。
不算后巷屋、不选外墙石材的话，5万以内的预算可以让房屋外观改头换面，再加上10多万的预算可以完成内部升级。
那么，用新建房屋五分之一到四分之一的总价，能接近新房的效果 —— 至少是看起来的效果，性价比还是相当可以的。
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