一女子花7000元租房与精神问题的母亲同住，搬走后，房东竟向其索要80万。房东：就因为你们，房子都贬值了！法院判了
上海外企业务主管林女士年薪120万，2018年以每月7000元租下刘先生的房屋。因母亲患精神疾病且父母离异，2021年她将母亲接到上海同住养病。起初母亲病情稳定，直至一次林女士加班至深夜，未按时回家的母亲意外坠楼身亡。林女士低调处理完后事，次月便搬离，换了一个离公司更近的住处。
两年后，刘先生因急需用钱挂牌卖房，与准备结婚的买家以900万元成交并签订合同。不料一个月后，买家从邻居处得知房内曾发生了坠楼的意外，以刘先生未告知重大事项为由诉至法院，要求撤销合同。经法院调解，双方最终同意降价80万元成交。得知真相的刘先生找到林女士，认为其故意隐瞒母亲非正常死亡的事实，导致自己损失80万元，要求全额赔偿。
林女士断然拒绝，辩称自己并未刻意隐瞒，买家几日便得知此事，刘先生作为房主两年内不知情不合常理，且降价80万是刘先生与买家自愿协商的结果，合理性存疑。协商无果后，刘先生将林女士诉至法院，索要80万元赔偿。
法院审理后结合《民法典》相关规定分析：租赁期间租赁物所有权变动不影响租赁合同效力，只要不影响房屋正常使用，租客无主动告知亲属房内去世的法定义务。此外，刘先生卖房时距意外已过去2年，主张不知情不符合常理。最终法院驳回了刘先生的诉求，不过林女士考虑到当年的意外，自愿赔偿刘先生10万元。
这起案件给房东与租客都敲响了警钟：对租客而言，租赁期间若发生特殊意外，虽无强制告知义务，但秉持诚信适度沟通，可减少后续纠纷；对房东而言，应尽到房屋状况的核查义务，卖房时主动梳理房屋过往重要事项，避免因信息缺失导致交易损失。
同时也提醒大众，房屋交易中的心理瑕疵虽无明确法律界定，但诚信披露仍是规避纠纷的关键，任何民事行为都应坚守公平诚信原则，才能更好地维护自身权益。
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