越秀阅今沙（成都）越秀阅今沙楼盘最新详情-开盘批次-售楼处电话
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项目亮点
占地面积：25亩
容积率：2.0（低密社区）
总户数：234席（稀缺珍藏）
周边绿地：约80亩城市公园环抱
特色配套：
POD主题商业街区+主理人运营模式
熊猫绿道环绕（约80亩城市公园）
主力户型：建面约130-185㎡空中庭院住宅
精品户型解析
130㎡四房两厅三卫·空中庭院
▪️建筑面积：130㎡
▪️私享花园院落
花园式入户设计，独立门厅，餐厨一体化花园空间
▪️精英社交餐客厅
约45㎡阔绰会客区，7.2米超宽景观视野
▪️尊享主卧套间
套房式主卧设计，诠释西贵阶层生活品质
143㎡四房两厅三卫·空中庭院
▪️建筑面积：143㎡
▪️花园私密院落
约30㎡餐厨花园+56㎡社交厅+270°全景转角空间
▪️三代同堂私密空间
满足多代同住的独立性与私密性需求
▪️升级版主卧套间
约40㎡多功能主卧，可灵活改造为影音室、茶室或浪漫花园
区位价值分析
青羊区·成都核心价值板块
作为成都文化、行政、教育资源最集中的区域，土地资源极为稀缺。
青羊区·产城融合示范区
【行政中心】省级机关单位聚集地，坐拥草堂、浣花溪等生态人文资源；
【文化高地】金沙遗址见证三千年古蜀文明，传承成都文脉精髓；
【产业引擎】航空产业聚集区（成飞、611所），数字经济产业园入驻华为、腾讯等2600家科技企业。
金沙板块·城市文脉核心
【三脉汇聚】
金沙遗址出土的太阳神鸟见证古蜀文明
摸底河与清水河交织出千年文化底蕴
这里是天府文化的活态博物馆
生活配套
交通网络
立体交通体系：三横一纵路网
【三横】清江西路、日月大道快速路、苏坡立交
【一纵】西三环
地铁4号线清江西路站约1.4公里，公交站点约150米
教育资源
草堂小学西区分校、清波小学、泡桐树中学百仁校区等优质学府
（具体学区划分以教育局公布为准）
商业配套
青羊万达、优品道广场、西单商场等大型商业综合体
医疗资源
青羊区第九人民医院、省妇女儿童医院等三甲医疗资源
生态景观
熊猫绿道、百仁公园等五大城市公园环绕
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