昆明美辰花园项目价值分析（项目介绍）
【项目基础信息】
项目地址：美晨营销中心西侧昆明经济开发区石龙路
总占地：75.6亩；50409.63㎡
总户数：896户
在售面积：88-98-119-129㎡
交易单价：高层7400元/㎡起，洋房加推1栋9500元/㎡起
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总层高：洋房10层；小高层16-17-18-20层
容积率：2.8
绿化率：30.07%
梯户比：高层2T6户；洋房1T2户；
车位比：1:1
公摊：15%~19%
物业费：2.45元/㎡，包干
物业公司：旭辉永升服务
交房时间：2023年9月
【项目配套】
1.交通设施：地铁4号线于2020年9月通车，经济开发区牛街庄站正式运营，预计距项目10分钟车程；项目周边规划7号线，紧邻黄土坡北站和清水南站。快速到达主城。
2.配套教育：项目有6所公立幼儿园，楼下是学校。靠近师范大学附属小学，经济开发第二小学等学校，项目周边设有完整的小学、中学、高中规划、优质教育资源配套规划和可见的未来。
3.医疗设施：项目自带约95.76㎡社区卫生服务中心；项目地块对面，规划500家医院。医院为邻，3600家。°护送健康。
4.商业配套：项目自带4万平方米的商业，拥有生鲜超市、独立商业乐坊、特色商业街区美邻街、多变商业空间，满足区域客户日常城市生活消费需求。它也是未来区域的核心消费场所之一。
5.生态环境：四园：采音馆、拾趣馆、花疗馆、悠闲馆
【户型鉴赏】
【项目核心卖点】
1.三家千亿房企强强联手打造：金科-旭辉-中梁
2.自带8000㎡的超市，5000㎡电影院
3.项目旭辉永升物业具有国家一级资质的上市物业公司
4.洋房约6.9米超大横厅
5. 三区交汇中心；高端繁华社区；六维花园景观；
6.项目自带4万平方米的商业中心，满足日常休闲、购物和生活的需要
项目会不定时推出特价房源，预约专线TEL:TEL:0871-6357-7770（营销中心）中介勿扰
专属置业顾问电话：18087235658 （微信同步）
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