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50多户业主交款6年没拿到房紫光花园建设受阻

花匠小妙招
2024-08-15 18:38

6年有多长？对刘振(化名)来说，这段时间让他从一个未婚小伙儿成为一个两岁孩子的爸爸。但是，他苦等6年的婚房，却迟迟未能开工。造成这个结果的原因是，小区的高压线落地改造需要穿过相邻小区，施工时遭到“邻居”的强烈反对。刘振的房子所在的小区叫紫光花园，位于英雄山路与万寿路交界处。其中4号楼、5号楼一直没有开工，与刘振一样拿不到房子的业主还有50多户。

【苦盼新房】

交款6年婚房还没建未婚小伙等成了两岁娃他爸

2006年7月，刘振为了准备婚房，买下紫光花园小区5号楼一套90多平方米的期房，价格为4100元/平方米。按照当时与开发商所签协议规定，2008年底便可交房。可等到交房日期到时，小区 1、2、3号楼都已经建成了，刘振的房子所在的楼盘却还未开工。随后，刘振来到小区开发商济南三北房地产开发有限公司讨说法，对方给予的答复是“楼盘上空高压线改造出现问题，再等等看。”

刘振一直等到2009年，高压线的问题还没解决，交房时间仍遥遥无期。眼看自己婚事一拖再拖，2009年4月，等不及的刘振只好在鲁能领秀城另觅新家结了婚。“我没结婚时买的房，一直没有退。现在我都当爸了，孩子已经两岁了，可房子还是没能盖起来。”现在只要一提起房子，刘振就犯愁。

“2006年鲁能领秀城的房子一平方米才3700多元，2009年我买的时候都已经涨到每平方米5100元了。”刘振向记者算了一笔账：如果他一开始就买领秀城的房子，至少能够省下15万元。

除了5号楼因为高压线改造不能开建，4号楼也面临这个问题。4号楼、5号楼的业主原本有80多户，眼看交款6年还没有拿到房子，业主们担心自己住新房的梦想恐怕要化为泡影。为此，有30余户业主选择了退房。

【建设受阻】

高压电缆要从相邻小区穿地过，遭小区居民反对

3月31日14：00，记者来到位于英雄山路与万寿路交界处的紫光花园小区。在小区内，仅西侧建起了 1、2、3号楼盘。而在这几栋楼盘的东边则是大片空旷地，杂草丛生，到处堆砌着原建筑拆除时留下的破烂砖瓦。在废墟中央，一根巨大的高压线杆孤零零地矗立在那里。

“要不是上面的高压线迟迟落不下来，这块空地上的两栋楼早就建好了。”济南市三北房地产公司总经理张志穷指着废墟上面的高压线，无奈地告诉记者。

2004年，紫光花园一期工程开工，小区东侧计划修建的4、5号楼有高压线从上空经过，如果4、5号楼要想顺利施工建设，高压线就要改道，从当时来看，线缆从地下走是方案。如果高压线走紫光花园小区的地下，需要穿过旁边市林业局宿舍。于是，张志穷致函济南市电力部门办理高压线落地事宜。

2004年12月10日，济南供电公司做出复函，原则上同意三北的线路改造方案；2005年，济南市发改委同意立项；2005年12月14日，济南市规划局审核线路改造方案后，核发了“建设规划工程许可证”；2006年11月14日，济南供电公司收到三北房地产公司工程款266万元。打过钱去以后，张志穷长舒了一口气，审批虽然过程繁琐，但毕竟是向前走了。按照预期，高压线改造工程一个月内便可完工，剩下的便是等待紫光花园小区的顺利开工。

然而，令他始料未及的是，尽管各种批文手续都办下来了，但到真正施工时却又突生变故，高压线落地改造遭到周边小区居民们的强烈反对，工程迟迟不能进行。就这样，原本计划2008年底全部修建完工的小区，只有西侧1、2、3号楼按期完工，而东侧的4号楼和5号楼只能暂时搁置，未能及时正常开工。

【邻居担忧】

“邻居”担心有辐射，不同意高压线在小区落地

紫光花园小区北面就是英雄山路217号的济南市林业局宿舍，两者仅一墙之隔。高压线要进行落地改造的话，电缆需要穿过林业局宿舍的院子。“当时我们已经达成协议，市林业局同意我们进行高压线落地改造。”张志穷向记者出具了一份《济南三北房地产开发公司110千伏党姚、党热线改选方案》，时间为2005年9月29日。在这样一份关于高压线落地的改造方案上记者看到，三北房地产公司、市林业局就改造达成了统一意见，并且盖了单位公章。然而，在2006年底，当济南供电公司进入林业局宿舍院内施工时，却遭到了宿舍居民的强烈反对。“当时施工队的人一进入林业局宿舍院，就有许多居民出来阻止，施工根本没法正常进行。”张志穷告诉记者，从2006年底至2011年，供电公司施工人员曾十几次进入施工现场，但每次都被居民赶出来。无奈之下，张志穷曾多次找到林业局领导反映情况。然而，令张志穷失望的是，从林业局得到的答复是居民不同意，局里也没办法。“我们的手续都全，而且当初他们也同意了，凭什么又不让我们施工了？”对于市林业局的回复，张志穷感到很无奈。

3月31日18：00，记者进入市林业局宿舍了解情况。一进入院内，记者便看到一根粗大的电线杆矗立在院北侧绿化带的中央位置。在离电线杆不足20米处有一个凉亭，有3位老人正在亭下聊天，记者走上前去跟她们攀谈。

“你们是住在林业局的宿舍吗？”记者向其中一位打听。“对，我们就住这里。”对方回答道。“那你们知道高压线落地的事情吗？”记者接着问。“不知道。”对于记者的提问，这位老人突然显得很警惕。

“你说电缆线埋地下这事吗？都好多年了，我们不让弄。”另一位老人说。

记者问：“为什么不让弄？”“这玩意儿有辐射。”对方回答。

“别跟他说这个，反正就是不让弄。”一开始跟记者聊天的老人打断了谈话。对于记者的追问，他们都不再回答。

随后，记者想进入居民楼了解情况，但保安以此地不让外人进入为由请记者离开。

【难以协调】

有关部门多次出面协调，但始终没有效果

“主要就是局里一些在那边住的职工不同意，我们也做过很多沟通工作，但都没效果。”市林业局办公室主任张传喜告诉记者，他之前去国外考察时看见过，居民小区高压线一直都埋在地下。“高压线落地其实是安全的，局里也一直同意落地改造。”但是，很多职工不同意，总担心落地后会有辐射。为此，该局贴出通知解释过，工会也开会做过协调工作，但最后都没能达成一致意见。“2006年，我们专门到省环保局电磁辐射技术中心做过环评，证明高压线落地不会对居民产生电磁辐射，但他们根本不管这些。”对于这些居民给出的理由，张志穷表示不能接受：“高压线落地是否安全，环保部门说的难道不算？”

据记者调查，随着近几年房价的高涨，紫光花园小区周边的房价已经翻了一倍多。紫光花园小区4、5号楼的业主们都不同程度地蒙受着房价上涨造成的损失，但大多数业主仍在期盼着房子建成的那一天。只是，谁也不知道，这一天他们还要等多久。

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