首页 > 分享 > 徐州市植物园花卉展示交易中心招租项目

徐州市植物园花卉展示交易中心招租项目

花匠小妙招
2024-10-30 02:15

特别事项

说明

经营范围：符合国家法律法规要求，不得从事危化 (略) 业经营，详见《特别说明》。

租赁期内，未经出租人书面同意，承租方不得将 (略) 分或整体转租给他人。

租金交付方式为：按年度支付，先付租金后使用。

租赁年限：5年。

租赁押金为：人民币 * 万元整。

装修免租期：无。

房屋装修改造、水电费、物业等费用：承租方自理。

合同签订：竞拍成交后，意向承租人与出租方或房屋产权单位签订公房租赁合同，并经 (略) 市公 (略) 鉴证后合同生效。

特别说明：

* 、租赁期限：5年

递增比例：前 * 年租金不变，自第 * 年起，环比递增5%

支付期限：按年度交纳租金，先交费后使用。

竞租保证金： * 万元（ * * 万元整）

履约保证金（押金）： * 万元（ * * 万元整）

* 、经营范围要求

经营范围：花卉、盆景、奇石、木雕、工艺品、水族观赏鱼等园艺产品，经营摊位以现状为准。

* 、竞买人资格要求

须为依法注册且具有独立法人资格的企业；

(略) 管理服务经营资质；

本次拍卖不接受联合体竞拍，不接受个人、个体户报名；

(略) 于被责令停业， (略) 人，财产被接管、冻结，破产状态；

原承租人享有同等价格优先权。

* 、经营、安全等其他要求

1、标的物外立面未经委托人和 (略) 市植物园允许 (略) 改动和搭建广告牌。

2、标的物内经营摊位的装饰必须统 * ，经营摊位以现状为准，业户不得超出经营面积范围，承租人保证室内外环境卫生和顾客通道整洁有序。

3、标的物内统 * 营业时间。承租人 (略) 统 * 管理，并对标的物范围内的建筑设施、环境卫生、治安保 (略) 整体管理。

4、为确保标的物环境卫生整洁，治安有序，标的物内产生的垃圾要及时清运，承租人需制定相应的保安、保洁、市场管理等岗位职责，并在标的物配备不少于4名保安、保洁人员及 * (略) 管理人员， (略) 进行 * 小时管理。

5、承租人要严格依法经营，依法办理各项经营手续，费用自理，产生的 * 切经济纠纷均由承租人负责。因该标的物座落于植物园园区内， (略) 内相关问题时须依据我国相关的法律法规并遵守国家级、省级、市级及 (略) 市植物园颁发的相关政策文件。

6、租赁期内承租人负责标的物内各项设施设备的日常保养、维修和年检登记等，保证各项设施设备的安全和正常运转， (略) 使用的相关 (略) 登记。 (略) 产生的水、电、燃气、设施设备维修费等各项费用均由承租人承担。

7、承租人作为标的物租赁经营范围内的安全生产负责人， (略) 内防火防盗、设施设备安全巡查和经营业户安全生产的监管，对标的物内发生的 * 切安 (略) 责任。

8、承租人在日常经营过程中须服从出租人和 (略) 市植物园的管理，遇有重大活动须无条件服从出租人或 (略) 市植物园的安排。

9、承租人装修改造、增加设施需经出租人书面同意，费用自理，本协议期 (略) 有。

* 、承租人 (略) 的租赁经营权 (略) 转让， (略) 内摊位、 (略) 转租，转租情况需书面通知出租人。

* 、受疫情影响， (略) 商户经营受损、收入缩水，为了减轻企业负担，为企业解困，扶持中小微企业及个体工商户，本次标的物拍租成交后，承租人前两年应维持现有商户租金不变。

其他说明

* 、意向受让方须报送材料：
　　1、企业法人营业执照复印件（加盖公章）
　　2、企业法人身份证（原件及复印件）

3、企业法人授权经办人授权书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）

4、《公房租赁竞拍申请与承诺》

* 、申请程序：
　　（ * ）意向承租方应于 * 日 * 时前至徐 (略) （地址： (略) 市 (略) 区 (略) 街邮电综合楼 * 幢 * 楼，联系电话 *** ），接受报名时间：上午9： * - * ： * ，下午 * ： * － * : * ，节假日除外）提出承租申请，并按本公告要求提交相关报名材料。
　　( * ) 交易方式

本次交易采取拍卖方式，徐 (略) 接受出租单位委托，并按 (略) 市公 (略) 所根据公房竞拍有关文件的要求组织公开拍租，定于 * 日上午 * :0 (略) 络 (略) 拍卖会（参照徐 (略) 网拍规则）。

（ * ）履约保证金

1、履约保证金：人民币 * 万元整。拍租不成的，保证金在拍卖结束后3个工作日内（不含拍卖会当日）全额无息退还。

2、保证金须交纳至以下指定账户：

户名： (略) 市公 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： ***

3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以 (略) 账户完成保证金的交纳和退还。

4、如因非出租方原因，发生下列任何 * 种情形时，依照出租方的申请， (略) 可以冻结意向承租方交纳的保证金，转让方有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：
（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；
（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；
（3）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订《公房租赁合同》的；
（5）《公房租赁合同》签订后， (略) 《合同》的；
（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。

* 、《公房租赁拍卖规则》

1、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法规制定。徐 (略) 按照公开、公平、公正、诚实信用的原则组织拍卖活动，拍卖过程中从事的 * 切活动具有法律效力。

2、竞买人 (略) 拍卖会即表示同意遵守徐 (略) 拍卖的有关规定和业务程序。凡影响拍卖 (略) 者，将被取消其竞买资格，并追究相关责任。

3、有意参加竞买者，凭本人身份证或其他有效证件 (略) (略) 络拍卖平台（https:/ *** ）注册竞买人帐号，交纳竞买保证金，并在徐 (略) 办理竞拍手续，可参加拍卖会。拍卖结束后，未成交者凭保证金收据3个工作日内全额无息退还保证金；已成交的，其竞买保证金即转作为应付的交易费用，余款转作为成交标的的定金，并与最后 * 笔应付款 * 并结算。

4、在竞拍过程中竞买人要不间断刷新标的界面，以保证竞价正确。买受人就不得以“误操作”等为由予以反悔，也不能以包括（但不限于）成交标的物与其资料之品质不符不合格等为由而提出拍卖无效等瑕疵请求权。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价 (略) 自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价 (略) 的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后 * 个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

5、拍卖成交的，由拍卖人出具成交确认书，买受人须在拍卖会后 (略) 签署领取《电子成交确认书》，并在规定时间内缴清成交价款、交易费用和其他应付款项。凡使用支票、银行付款保证书及其他形式结算者， (略) 款项汇入指定帐户后，方可办理交接手续，款项如期不到， (略) 理。

6、买受人若违反上述规定，则视为违约，其保证金作为违约金。 (略) 拍卖的，若成交价低于原成交价，原买受人须补足差额。

* 、《公房租赁公开竞拍要约条款》

（ * ）拍卖标的说明及约定

1、本场拍卖会以人民币计价。房屋租金的支付方式为：按年度支付。先付租金后用房屋，余下租金每个缴费周期提前 * 天支付，逾期未付清租金的，每逾期 * 天，按日租金收取滞纳金，逾期十天仍未付清的，出租人有权解除租赁合同并收回房屋，承租人交纳的租赁押金不予退还。所带来的 * 切后果和各种损失均由承租人承担。

2、本次拍租房屋租赁期限为5年。

3、本次拍租房屋经营范围：符合国家法律法规要求，同时不得 (略) 、危险 (略) 业经营。

承租人要合法经营，违法责任自负，同时要服从工商、税务、 (略) 门的管理， (略) 辖地段征收 (略) 政事业性收费由承租人支付。

4、房屋租赁押金详见附件，由承租人交付给 (略) 市公 (略) ，待签订房屋租赁合同后由 (略) 市公 (略) 在2个工作日内转付至出租人，租赁期满后 * 日内出租人无息退还给承租人。

5、租赁期限未满，承租人不能完成约定租期的，应提前3个月通知出租人并及时退出租赁房屋，出租人不再退还已交付的租金和租赁押金。

6、拍卖成交后，未经出租人书面同意，承租人不得将租赁 (略) 分转租、转让、转借他人或调换使用，否则出租人有权解除租赁合同并收回房屋，同时其租赁押金作为违约金不予退还。

7、租房期间，承租人要对房屋内外的设施加以爱护，如 (略) 赔偿；如承租人 (略) 装修、改造，须经出租人同意后方可实施，装修、改 (略) 产生的费用由承租人承担。租赁期满承租人不再续租的，其室内装 (略) 分无偿交给出租人。如承租人违约，提前单方解除租赁合同的，其室内装 (略) 分无偿由出租人连同租赁房屋 * 并收回。

8、租赁期限未满，如因不可抗力及市政建设拆迁或司法、行政机 (略) 为，使租赁房屋及设施损坏的或使租赁合同 (略) 的，双方互不承担责任。出租人除上述约定之外的原因提前收回租赁房屋的，应提前3个月通知承租人，无息退还承租人已交付的剩余租期的租金，并双倍返还承租人租赁押金。对于承租人装修改造产生的损失，出租人根据装修评估及剩余 (略) 折旧补偿。

9、租赁期满，原承租人可报名参加公开竞拍，并享有同等价格的优先权。

（ * ）签约及付款约定：

1、本要约条款作为租 (略) 分，竞买人 * 旦中拍，即视为租赁合同成立。中拍人（承租人）须于拍卖成交后，与出租人签订正式房屋租赁合同，租赁价格按照拍卖成交价格，并经 (略) 市公 (略) 鉴证。

2、拍卖成交后，承租人应于 * 个工作日内付清第 * 期应交纳的房屋租金及租赁押金， (略) 款项后两个工作日内与出租人签订正式租赁合同，否则视为违约，按照拍卖规则中的违约责任办理。

3、租赁押金由承租人直接交至出租人指定账户，第 * 期房屋租金及交易费用须交至 (略) 市公 (略) 指定账户，以后房屋租金由承租人直接交付给出租人。

4、承租人承担交易费用。

（ * ）房屋交付及使用约定：

1、承租人交清第 * 期租金和租赁押金并签订租赁合同后，由出租人将租赁房屋交付给承租人使用，租期自实际交付之日起开始计算。

2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租人承担。租赁房屋内无以上设施的， (略) 解决。

（ * ）其他约定：

1、本场拍卖会拍品按实物和其 (略) 拍卖，竞买人参拍前务必亲自考察拍品，详细阅读“拍品目录”、“要约条款”及“拍卖规则”；竞买人 * 经报名，即表示同意上述约定。 (略) 不再回答有关拍品的任何问题。

2、未尽事项，按照相关法律、 (略) 理。