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中国长租房市场迎来新增长政策推动下2024年第三季度发展指数上升——市场发展态势良好，政策体系进一步完善

花匠小妙招
2024-10-31 21:45

中国房地产业协会最新发布《2024年第三季度中国长租房行业发展指数分析报告》，报告显示，在中央政府各项利好政策频繁出台下，住房租赁政策体系得到进一步完善，地方政府积极响应，有效推动了租赁供应量的大幅增长，市场迎来新的增长。

中国房地产业协会发布的《2024年第三季度中国长租房行业发展指数分析报告》显示，本季度长租房行业发展指数综合得分为53.66分，较上季度环比增长0.63分，涨幅1.17个百分点。这一增长主要得益于企业规模性指标和盈利性指标的显著提升。尽管企业成长性指标略有小幅下降，但规模性和盈利性指标的上升清晰地表明了市场的活跃度正在增加，行业规模持续扩大。

报告指出，2024年三季度，行业成长性指标从上季度的22.74分降至22.56分，环比下降0.78个百分点。这一趋势主要受租金增长率和项目客户续签率下降的影响。随着毕业季和开学季高峰期的结束，租房需求减少，导致市场进入传统淡季。在此背景下，租金水平微幅下降，直接影响了租金增长率。同时，保障性租赁住房的筹集工作接近尾声，大量保租房密集入市，为租客提供了更多选择，进而影响了租客选择，也对租金价格及续签率产生了一定的冲击。

在规模性方面，三季度，该指标从上季度的21.52分上升至22.14分，增长0.62分，环比增长2.9个百分点，这一增长不仅反映了市场的活跃度，也标志着行业规模的持续扩大。其中行业开业规模量指标显示出积极的增长趋势，从上季度的52.18分提升至54.3分，开业总规模达到108.59万套/间，相较上季度增长4.23万套/间。

盈利性方面，盈利性指标从上季度的8.78分，增长至8.95分微增0.17分，环比增长2个百分点。这一增长反映了行业盈利能力的稳步提升。三季度尽管平均租金略有下降，但出租率的提高在一定程度上抵消了租金下降带来的影响，为行业的盈利性稳定增长提供了有力支撑。

中国房地产业协会长租房分会的报告显示，第三季度长租房市场的成长性指标虽出现小幅下降，但市场的活跃度以及行业规模的持续扩大表明了行业的发展潜力。随着政策的进一步落实和市场需求的增长，预期长租房行业将继续保持良好的发展势头。

中国房地产业协会长租房分会网站将提供详细报告，以供业界和公众进一步了解长租房市场的发展情况。

点击查看：2024年第三季度中国长租房行业发展指数分析报告