2024年规范存量住宅交易协议模板版.docx
2024年规范存量住宅交易协议模板版A版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
1.3合同相关术语定义
第二条住宅交易基本信息
2.1住宅基本情况
2.2交易价格及支付方式
2.3交易税费承担
第三条交易程序及时间安排
3.1签署合同
3.2办理房屋过户手续
3.3交付住宅及支付尾款
第四条甲方义务与承诺
4.1保证住宅权属清晰
4.2配合办理过户手续
4.3保证住宅现状及质量
第五条乙方义务与承诺
5.1按时支付交易价格
5.2配合办理过户手续
5.3遵守相关法律法规
第六条违约责任
6.1甲方违约
6.2乙方违约
6.3违约赔偿方式及金额
第七条争议解决方式
7.1双方协商解决
7.2提交仲裁机构仲裁
7.3向人民法院提起诉讼
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条合同的生效、终止与失效
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同失效条件
第十条双方声明及保证
10.1甲方声明及保证
10.2乙方声明及保证
第十一条合同的附则
11.1合同附件
11.2合同的修订与补充
第十二条合同的签订地点与时间
12.1签订地点
12.2签订时间
第十三条合同的适用法律
13.1本合同适用法律
第十四条其他约定
14.1双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：指具有住宅所有权，愿意将该住宅出售给乙方的个人或机构。
1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方住宅的个人或机构。
1.3合同相关术语定义：
（1）住宅：指甲方出售的位于_______的_______（房屋种类，如公寓、别墅等）。
（2）交易价格：指甲乙双方约定的，乙方购买住宅应付给甲方的金额，具体为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（3）过户手续：指将住宅所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
（4）税费：指交易过程中产生的，包括但不限于契税、个人所得税等。
第二条住宅交易基本信息
2.1住宅基本情况：住宅位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。
2.2交易价格及支付方式：交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。
2.3交易税费承担：双方同意按照法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。具体税费金额以税务部门实际核算为准。
第三条交易程序及时间安排
3.1签署合同：双方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。
3.2办理房屋过户手续：自本合同生效之日起，双方应共同前往不动产登记部门，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，住宅所有权归乙方所有。
3.3交付住宅及支付尾款：过户手续办理完毕后，甲方应将住宅钥匙及所有相关资料交付给乙方，乙方支付剩余尾款。
第四条甲方义务与承诺
4.1保证住宅权属清晰：甲方应保证住宅所有权归其所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
4.2配合办理过户手续：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。
4.3保证住宅现状及质量：甲方应对住宅现状及质量进行说明和保证，如因甲方原因导致住宅质量问题，甲方应承担相应责任。
第五条乙方义务与承诺
5.1按时支付交易价格：乙方应按照本合同约定的时间，将交易价格支付至甲方指定的账户。
5.2配合办理过户手续：乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。
5.3遵守相关法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的义务。
第六条违约责任
6.1甲方违约：甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。
6.2乙方违约：乙方未履行本合同约定的义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。
6.3违约赔偿方式及金额：双方同意违约赔偿金为本合同交易价格的_______%。如因违约导致对方产生其他损失的，违约方还应承担相应赔偿责任。
第七条争议解决方式
7.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。
7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。
7.3向人民法院提起诉讼：如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件：
（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；
（2）因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容变更。
8.2合同解除条件：
（1）双方协商一致；
（2）一
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