江南花园项目重新调整总平图方案公示
江南花园项目重新调整总平图方案公示
南平裕兴房地产开发有限公司拟建的“江南花园”项目，位于南平市八仙小区地段，总用地面积20553.4平方米，在用地内布置四幢高层建筑。该项目2011年4月13日已通过审核，现开发建设单位提出申请调整规划方案。
一、调整原因
1、根据消防意见，总平中3#、4#楼之间增设一条消防通道。
2、住宅与商业部分调整，总平中1#、2#楼由30层调整为31层（建筑高度100米以下），
3、根据房产测量规范的要求，原总平建筑面积计算误差，重新调整
二、在原建筑栋数、高层建筑平面位置、绿地面积等不变的情况下，作如下调整：
1、原总建筑面积82490㎡调整为82370㎡。
2、计容面积73990㎡不变（其中：住宅面积增加103平方米，商业面积减少393平方米，设备用房面积增加290平方米）
3、原不计容面积8500㎡（地下设备用房、地下非人防停车）调整为8380㎡（地下设备用房面积增加80平方米，地下停车场面积减少200平方米）。
4、原不计容不计建面积7600㎡调整为8265㎡：
①一层小区公共停车场面积由2900平方米调整为3165平方米；②公共架空层面积由800平方米调整为1100平方米；③人防面积由3800平方米调整为4000平方米。
5、原建筑密度34.1％调整为33％，容积率、绿地率等指标不变。
调整后的具体规划指标及总平面图方案详见附图。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条以及《南平市城市规划管理规定》第二十三条第（三）款规定，现将“江南花园”项目的总平规划方案在建设地点及市规划局公示栏、市规划局网站（www.npgh.gov.cn）、中国南平网站（www.np.gov.cn）公示征求意见。公示时间：2011年9月14日至2011年9月23日。公示期间，市民对该总平方案的建议和意见，请通过电话或书面方式向市规划局反映。
联系电话：0599-8834874
附：1、原总平图
2、调整的总平图方案。
南平市城乡规划局
二〇一一年九月十三日
江南花园原总平
江南花园新总评
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