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郑州史上关注度最高的项目交房了

花匠小妙招
2024-11-04 16:40

金桥西棠交房了，这绝对郑州楼市史上关注度最高的项目。

关于这个项目的交付，不同立场，不同角色，肯定看法不同。

很有可能，我觉得交付得不错，你骂我是开发商的狗托。

但我觉得，不管以前如何，也不管以后如何，金桥西棠的结果是不错的。

很多业主仍然纠结于永威，我作为地产从业者，可以负责任地讲一句：即便还是永威，能交付成这样就不错了。

当然，不是业主，无法完全深刻体会业主这一路的煎熬与挣扎，没有业主这一路来的鞭策和监督，金桥西棠也不会交这么好——这算不算另一种共建？

至于具体交付的怎么样，为了避免挨骂，我尽可能用我看到的照片去发言，所见即所得，好坏你们在评论区留言。

（我不会删除、隐藏任何留言，除非你违反了国家和社区的某些规定，那可能会被404）

另外，多说一句，关于这个园林景观的设计风格：

个人比较喜欢这种风格，草皮和树木都应该是可以参与体验的，搬把露营椅子可以坐这儿喝茶聊天最好。

我不太喜欢以前海马公园，永威翡翠城那种树长得5层楼高，整个小区的景观完全看不到细节的传统风格。

西棠的细节有些可以调整，比如林下景观的一些点缀，灌木树种选择的多样性，低矮花束品种的选择……这些小品类能有效增加景观的丰富性，让整个社区更有情调。

当然，各花入各眼，各自审美观点不同也正常，大家还是看实景图吧：

关于西棠的交付，我建议大家去现场看看，多跟业主聊聊，不要听我们一家之言。西棠有很多争论，有人说这是维权的胜利，郑州楼市的悲哀。我不赞同，非常不赞同。
每一个项目，每一套房子，背后都是一个甚至几个家庭的积蓄，你没有把全副身家压上，当然不懂业主的焦虑和担忧，更不要把正常的诉求都称之为“维权”，维护正当权益，业主只要行为合理合法，在任何时候我都是支持的。

金桥西棠的高品质交房，是业主的胜利，更是郑州楼市的胜利。其实，把房子高品质交给业主，这是责任和承诺，是法律与合同要求的结果，不存在谁胜利谁失败，只是正常的商业兑现。

我们必须承认，市场这几年越来越差，能高品质交付，政府和开发商是做了很大努力的。我们也希望政府和开发商更多努力，急业主之所急，服务业主的急需，对得起大家“掏空六个钱包”的信任。我对金桥西棠交付的评价是三个字：不容易。经历过这个风波和过程的人，或多或少了解过一点事情经历的，基本上都会有如此感受。但我说的不容易，有几个层面：其一，业主不容易。经历了疫情和楼市下行，还有不断的各种负面信息，业主内心的煎熬可想而知。买在价格高位，交付品质还没有眼见为实，等待的过程是非常不容易的。

其二，政府不容易。因为舆情和保交付，政府是被动介入金桥西棠的。这个项目也是郑州保交楼的一号工程，各级政府也是付出了巨大精力和努力，我来过几次西棠的工地，期间就碰见过专班的工作人员。金桥西棠号称“郑州学历最高楼盘”，这个名头实在太重，不敢辜负业主，更不希望让一个项目影响郑州形象，保证高品质的交付，政府是做了非常多的工作，真的不容易。

其三，开发商也不容易。客观地说，市场下行时候，任何开发商的资金链都很紧张，90%的开发商处于濒死边缘，经营压力不是一般的大。作为史上关注度最高的交房，舆情和业主可以说盯着金桥的一举一动。不说动辄得咎，任何牵涉到交付、品质、配套的一个小细节，都能让金桥陷入舆论漩涡——我之前来金桥做过一个直播，就提前探访了一下景观示范区，瞬间就被业主占满，还被很多业主骂了一顿，关键我就放了一些照片……

顶着这样的关注度，以及业主和政府的认真监督，金桥又不想砸牌子——永威品质的前期加持，在经历风波后成了最关键的试金石，做得好一炮而红，做不好也就彻底完了——所以金桥可以说是如履薄冰，不敢有一丝大意。这种压力下，这种市场里，金桥西棠做成这样的品质，我说不容易，不算过分吧？第四，做到这个品质不容易。细节我就不多说了，设计和品质可以现场去看，业主肯定会挑毛病找瑕疵，这都是正常的，谁不想让自己的房子交付120%的完美？

但我看过这么多项目交付，不管是国央企，还是北龙湖，金桥西棠在近3年郑州楼市交付的项目里，品质和景观可以排得上前列。至于有业主说：我买的价格高，你做好点是应该的，不好就该挨骂。或者说，我当时买的贵，你这品质和景观对不起当时的价格。这个观点我能理解，但不认同。作为一个媒体，同时也是买房人，我不能劝业主大度，但希望大家能接受这些不完美，也希望金桥在后期里给业主多一些增值服务，弥补一下，共同成就一个“开发商&业主双赢”的优秀案例。毕竟，走到今天这个结果，真心不容易。高品质交房是个好结果，但不是结束，只是新的开始。对于业主来说，金桥或者永威其实不重要，重要的是“好品质”，谁能做到，谁就是最好的选择。

金桥在交付答卷上做得不错，但后续更重要的是物业服务。如何用细致、用心、可持续的物业服务，不断提升业主的居住体验，保证社区的品质增值，这才是关键。当然，我愿意对金桥有更多期待。毕竟金桥后面还有北龙湖的几块地，西棠只是个试验田，也是做口碑的开始。金桥如果想在北龙湖项目上成功，西棠就必须有超预期的体验和口碑。所以我不担心金桥的决心，也期待金桥能给业主们打个样板工程，实现真正的逆袭。最后，恭喜各位金桥西棠的业主。幸福虽迟但到，未来一定更好！文章为楼参原创，转载请注明来源