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成都保利·花照天珺
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丨项目分布示意，制图：好房档案
保利花照天珺，稳坐金牛茶店子的绝版地块，再加持保利天字系列的顶奢产品，市场关注度相当高；
位于槐树店迎晖路的首开股份臻礼著，与中环天宸、天悦云萃二期一起，同属东门「新规」亮相后的产品三巨头；
板块供应大户的武侯新城，也有上新——中国铁建·宸语府，建面约129-212㎡，产品形态丰富，同样也是铁建在成都首个语字系列产品的首秀。
保利花照天珺
新规下的高端天字系产品
茶花又有「尖货」了。
保利最高端的天字系产品系——保利花照天珺，被放置于此。
丨区位示意，制图：好房档案
而作为能和国宾能级相当的金牛区头牌流量，茶花近些年的供应不算多，近三年只成交了4宗宅地。
茶花板块的稀贵除了供应的稀少，还在于整个板块的界面在更新后，配套已经相当醇熟：
交通上，金牛大道、二环路、6/7/27号线通达全城，去太古里新开的买手店血拼，又或是和好友在人民公园喝茶吹水，都很便捷；
商业上，则是有龙湖西宸天街和金牛凯德两个大型综合商业体坐镇，完全能够满足日常娱乐消费。
新金牛公园和天府艺术公园同样环伺项目周边，不仅整体呈现一副「自然摩登」的卖相，后者的艺术属性，也带动了区域艺术文化的升级。
丨部分配套示意，制图：好房档案
项目占地约79亩，容积率2.5，地块形状近似一个狭长的长方形。
在总图的规划上，花照天珺采用了阵列式的排布手法，old-fashioned，但经典实用。
丨总平图，制图：好房档案
这样布局的好处是，强调了整体的均好性。
一方面，给项目带来约28-37m的主力楼间距，16号楼更是拥有无遮挡的楼距视野。
整体疏阔感做的很不错，也保证了通风采光的效果，将日照优势拉满。
丨楼间距示意，制图：好房档案
另一方面，在较为疏朗的楼间距外，呈现中轴对称的的楼栋摆放，营造出多重节点的自然空间。
层次丰富的景观院落组团开阖变化，收放有序，同时大部分楼栋也能享受到前后双重景观的居家场景。
丨景观面积示意，制图：好房档案
产品指标上，项目共布局16栋住宅，均为16-17F的小高层产品，均为南北通透的全T2板式结构，再加上项目较大的体量，让花照天珺的居住体验相当能打，即使住上十年二十年，也不会过时。
目前项目具体的户型图还未披露，但从置业顾问的口径中可以确定的是：
产品面积段约为130㎡-239㎡，产品形态跨度很大。每个户型均为套四设计，并且作为新规下的产物，户型的得房率均大于100%、布局了空中院落、实现真正意义上的空中花园等。
首改、再改和深改，保利都要抓
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