威海的秋冬交替时节，生活和楼市有哪些变化？
10月是威海秋冬交替的季节，尽管威海的气候变化不是特别明显，但仍旧在一夜之间，威海街头的短裤短袖全都消失不见，人们也是把箱底压了半年多的厚外套、棉衣准备了出来，毕竟威海是一个北方的沿海城市。
威海冬天的气候特点
威海属于北方城市，但有明显的区别与北方大多地方。威海最大的特点是四季分明，不像北京、河北等地，还没感觉到春天的美丽，夏季的炎热已经到了；不像东三省的秋冬，还没怎么品尝秋果的味道，早早的穿上了棉衣。
威海的秋冬过度很慢，生活在威海，你会很明显的感觉到树叶、花草慢慢的变黄、脱落。海洋性气候又给威海带来比较奇特的效果，因为在大家印象中，越是潮湿的环境，越是阴冷的厉害，这一点在南方的冬季表现的非常明显。而威海的冬季并没有人们想象的那样冷，相反，还要比周边的内陆城市暖和一些，基本上整个冬天的温度在-9度至+9度之间。
威海的冬天虽然多雪，但最近几年基本上也就整个冬季一两场大雪而已，而且也很少有积雪结冰的路面（威海环卫做的非常棒）,所以不用担心冬季在威海的出行问题。
威海入冬前需要注意什么
1暖气费缴纳
供暖是北方城市冬季首要的问题，没有供暖的房子真的没办法生活。威海正常供暖且房子的密闭性好，室内温度应该都在24度左右，除了一些特殊区域，比如：南海新区、银滩等地，受入住率影响比较大，业主取暖的效果也各不相同。（现在基本都是地暖取暖，如果您家的楼上楼下都有正常住户，您家就算不开暖气，温度也能在18度以上的，反之则室内温度要差很多）。
一般在国庆之后，威海就可以缴纳暖气费了，具体缴纳方可以参考《威海暖气费怎么交？威海供暖缴费最全攻略及注意事项》一文。很多外地来威海买房的朋友，比较关心自己不在威海居住是否也要缴纳取暖费。这一点可以放心，威海不强制缴纳暖气费，一般业主缴费之后，热力公司工作人员会在三个工作日内到楼内开通暖气管道阀门，不缴费不给开放。
2注意早晚温差
威海秋冬交替的时间段比较长，且白天日照紫外线较强。所以，威海早晚的温度差距相对较大。不会太冷，也不会很热，全天准备外套加长袖T恤即可。但是要注意的是，如果出现阴天下雨，还需要再加个坎肩或者厚一点外套。
威海真正冷起来的时候要在11月底了，到那个时候，威海的气候跟北方的冬季基本一致，穿衣种类也不会有什么特别。
3冬季不适合装修
威海的冬季是不适合装修房屋的，其主要原因是不利于通风，对于刚刚装修完的房子，各种材料的水气较大，需要长久通风干燥。威海的冬天虽然不是很潮，但相对于其他内陆城市的湿度还是要大很多的。所以，尽量不要在冬季装修房子，如果一定要装，最好先开通暖气。
其实，现在很多生活问题都已经随着科技的发达，慢慢淡出了人们的生活中，入冬前的威海也并没有什么特别需要注意的，南方人来威海注意保暖，北方人来威海注意温差。最重要的还是大家对于威海取暖问题，因为威海汇集着来自全国不同地方的朋友，每个地方的取暖方式和缴费方式而又不同。所以，大家还是提前准备的好，办理好相关事宜。
另外每年供暖之前，热力公司都会先加压试下管道，11月15号前后正式供暖前，还会有几天的预热，我们所要注意的就是关注自己家暖气管道是否通畅，是否有漏水现象。
冬季来威海旅游怎么样
岁月就像是青春的杀猪刀，冬季则是北方旅游城市的无情剪，剪去了绿树成荫，剪去了万紫千红，剪去了让人如痴如醉的画卷。但是剪不掉的是威海的那一片蓝。的确，进入冬季的威海，失去了很多旅游价值，跟所有北方城市一样，到处以灰白色为主基调的日子，很是让人不舒服。但海岸线的色彩并不会因单调的冬季而有任何变化，并且越发的凸显艳丽的那一抹蓝。
冬季的威海，没有了海水浴场的冲浪游泳，没有了山林、公园的百花争艳，基本所有的与水与色彩有关的项目都淡出了人们的视线，这对于滨海城市的威海来说，无疑失去了最为吸引人的一点。好在威海不止这些，而大海为威海人带来的也不仅限于戏水、游泳、帆船等依靠水的娱乐项目。
一桌威海家常饭
冬季是威海海鲜大量上市的季节，来自北纬37度的海域，常年低温的海水养育的鲜嫩、瓷实的海鲜，口感是大多地方不能对比的。9月份开海，一直到来年5月，8个月的不间断供应，满足着威海人的味蕾。（注：春节前后天气较冷，渔民也都忙着过节，出海船只较少）
其实，即便什么也不做，就是静静的站在海边，面对一望无际且平静如睡着了婴孩的海面，所有的烦恼瞬间都消失的无影无踪，好像被平静海面下的急流暗涌全部带走了。这就是广袤大海的魅力，这就是为什么很多人喜欢威海海景房，追寻“面朝大海、春暖花开”的生活。
除此之外，来自更北方的大天鹅聚集在威海荣成，还有神雕山野生动物园、威高/华夏海洋馆、赤山、成山也都是冬季旅游的好去处。
威海所给予我们的是朴实的生活，是宁静的心情。乍一看威海没什么，细一品威海回味无穷！
冬季是不是威海买房最好的时候
冬天来威海买房是不是最佳的选择？我不能完全肯定，但有一点您得注意：9成以上的房屋销售，都是集中活跃在4—10月之间，为什么？
1、这段时间是威海一年中最好的季节，是旅游旺季，不管是不是来威海买房，总之这段时间是进出威海人数最多的时候。
2、是威海最美丽的时候，卖东西的总会把商品最好的一面展现给消费者。所以，卖房的也会把最漂亮的小区，最美丽的花园环境，最好玩的海岸线展现在购房者面前，以此打动购房者的心。
3每年的这一段时间，也是房价上涨的时候（虽然今年没有上涨，但是这一段房价是最平缓的时候）。
不管是旅游，还是随潮流，又或者被各种房屋销售活动所吸引。总之，春夏来威海买房的人特别多，我无法评判他们是对还是错，只能说不同需求下的不同选择，必然出现多种不同的效果。
度假、投资：没有问题，本就是一年小住一两个月，当然要找最好的时候，最漂亮的地方。
养老：春夏虽美丽，但有些区域你无法想象到冬季的无奈。如果是养老，春夏秋冬都要面对。每年来回跑可不是养老中的一项“体育运动”。
所以，买房还是看自己的需求。不同需求所要考察的东西不同，所要了解的范围也不同，冬季适不适合来威海买房，还是好好想想吧。
顺便插一句，记得之前有个客户比较关心林立在威海、荣成、文登等市区内的大烟筒，也就是热电厂，问我有没有污染。其实要说没有污染，那绝对不可能，但毕竟是政府机构的设施，防污染处理肯定比较到位。夏天的时候，市区内的烟筒大多是停运的，但是到了冬季基本上都是24小时冒烟，正好冬季过来体验一下，到底有没有感觉到异样的地方。
另外，没有烟筒的地方供暖方面可得注意哦。
最近两年房价波动情况
上涨：每年的春节之后，房价开始躁动，3—6月份房价大幅上涨，7—12月份房价平稳。
横盘期：从波动角度来看，每年的10—12月份之间算是房价波动的一个谷底，特价房、促销房、急于出手的二手房，这一段时间也是最多的。
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