明日高新、北湖4宗地出让，宜居路9万㎡商住地块花落谁家？

• 花匠小妙招
• 2024-08-17 15:27

长春本地：

明日高新、北湖4宗地出让；

长春首个加装电梯小区 预计十月初电梯投入使用；

国泰莲花山项目公示；

北湖绿化工程中标，将建花海公园；

恒大江湾注意了！伊通河北十条下游要治理；

保利阅云台已备案 计划年底开工；

净月要建21万㎡文旅，还是在地下？

国内资讯：

1—8月份全国房地产住宅投资不断增长。

01

明日高新、北湖4宗地出让

明日，高新区、北湖开发区共4宗地出让，其中一宗商住用地，两宗商务商业用地，一宗教育用地。

地块一：高新9万㎡商住用地

该地块位于宜居路与超群大街交会，高新君园南侧，临富强水库。地块总面积91160㎡，容积率A地块＞2.4且≤2.5（地下＜0.9）；B地块≤3.0（地下＜1.6），建筑限高A＜80米；B＜30米，起始楼面价4034元/㎡。

地块二：高新2.8万㎡商业用地

该地块位于光谷大街与飞跃路交会处，临宝来雅居、高新第一实验学校，地块总面积28171㎡，容积率地上≤4.7；地下＜1.7，建筑高度＜100米，挂牌出让起始总价29157万元。

地块三：北湖2.8万㎡商务用地

8月11日，长春新区北湖科技开发区一宗商务用地挂牌，该地块位于福源街与龙湖大路交会处，君悦豪庭北侧，临北湖十一高中，地块总面积28560㎡，容积率地上≤2.0，地下＜1.36，建筑限高＜100米，起始总价12891万元。地块将于9月16日出让。

地块四：北湖10000㎡教育用地

该地块位于天拓路与盛北大街交会处，长光卫星技术有限公司西侧，规划用地性质为中等专业学校用地，地块总面积10000㎡，容积率≤2.4，建筑限高＜45米，起始总价521万元。

02

长春首个加装电梯小区 预计十月初电梯投入使用

长春首个老旧小区加装电梯的工程进展的怎么样了？

9月15日，房报记者从负责为省委老干部住宅楼加装电梯的吉林省昱事达电梯有限公司获悉，作为长春市首个加装电梯的老旧小区，省委老干部住宅楼的电梯安装已封顶，预计十月初全部完工投入使用。

该住宅楼仅1栋楼，两个单元，加装两部电梯。电梯加装在楼体外部，与单元门之间设置电梯连廊，电梯采用日立电梯。关于老旧小区加装电梯费用政府补贴情况和居民如何分摊以及后续维护费用问题，此前我们报道过。

目前这两部电梯中的一台电梯即将安装完毕，另一台正在安装。

记者/王月

03

国泰莲花山项目公示

9月15日，国泰云禧项目公示。项目位于莲花山雾十一路与开七街交会处，总用地面积69706㎡，总建筑面积83862.63㎡，容积率1.126，共390户，停车位783个。

从公示来看，项包括3栋9层住宅，及43栋3层低密产品。

04

北湖绿化工程中标，将建花海公园

9月15日，长春北湖开发区绿化工程设计中标，中标人为长春市园林规划设计研究院。本次绿化工程包括北湖开发区内11条街路的绿化带新建，绿化总面积427080平方米；花海公园（北湖公园湖畔街与延寿路交汇）总规划面积约66090平方米。项目总投资18789万元。

05

恒大江湾注意了！伊通河北十条下游要治理

9月15日，长春市百里伊通河水系生态治理工程发布招标文件，本次招标项目为北十条下游排水工程。项目位于长新路，起点北十条，终点河堤西路，计划工期：2020年10月16日至2021年10月31日，招标控制价：2343.5030 万元。

等治理完毕后，恒大江湾等“河景房”势必迎来小利好。

06

保利阅云台已备案 计划年底开工

9月14日，保利阅云台备案。项目占地面积196983㎡，总建筑面积490551.21㎡，计划2020年12月开工，2025年12月竣工。据悉，该项目规划建设高端住宅及商业综合体。

07

净月要建21万㎡文旅，还是在地下？

9月14日，净月区备案了一个文旅项目，项目名为凯捷文旅综合体，项目总用地面积122928㎡，总建筑面积21万㎡，其中包括地上7300㎡的商业用房和地下209270㎡商业用房，总投资16亿元。计划2021年3月开工，2022年12月竣工。

房报君记得这原来应该是一个烂尾的地下项目。

08

1—8月份全国房地产住宅投资不断增长

据国家统计局数据显示，1—8月份，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%。其中，住宅投资65454亿元，增长5.3%。东北地区投资3554亿元，增长4.0%，增速提高1.5个百分点。

1—8月份，商品房销售面积98486万㎡，同比下降3.3%。其中，住宅销售面积下降2.5%，办公楼销售面积下降19.5%，商业营业用房销售面积下降17.0%。商品房销售额96943亿元，增长1.6%。其中，住宅销售额增长4.1%，办公楼销售额下降18.0%，商业营业用房销售额下降19.9%。

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