与作为商业建筑设计重点的百货商场相比,市场是被忽视的一种建筑类型。在基础设施层面,市场特别是菜市场,关乎最基本的日常生活;而商场及附带超市,定位更加关注娱乐购物等体验性消费。在建筑设计层面上,市场与商场具有很大的差距。商场因其经济属性,拥有更多的设计注入和艺术参与。就建筑本身而言,商场建筑主题丰富、造型多变,功能设计完善,辅助设施齐全。而市场的建筑主体是用来遮风避雨的钢架大棚,造型单一没有设计感,并存在很多使用上的不便。在中国目前的经济状况下,人们并不太关注与我们生活息息相关的市场建筑。花鸟市场属于专业市场分类中的一种,是边缘化的商业建筑类型。但区别于普通市场,花鸟市场具有很高的景观价值,也因此吸引很多的零售顾客。区别于菜市场零售的短时高效,花鸟市场的体验性更高,而零售与餐饮的发展是花鸟市场产业升级的重要方向。 批发是生产与零售消费之间的一种商业行为。批发活动是通过买卖,把商品从生产者手中大量买进,再将其转卖给其他零售商或消费者从而获利的行为。由于我国经济发展水平处于初级阶段,大量小商人从事批发与零售活动。批发市场活动繁荣但也有逐渐衰弱的趋势。花鸟市场以批发活动为主,零售活动也非常活跃。大概来说我觉得需要考虑如下指标(以下我所用数据来源是:顺为城市地图http://www.data-dance.com,平台拥有最终解释权):商圈概况 从上图可看出为北京西二环附近商圈,该地区常驻人口为1178068人,而人口密度为72.274,在这极为繁华的地区覆盖了前门、西单、王府井等商业圈,人口众多则会带动周边经济发展。而老北京在大家眼中印象最为深刻就是早起遛鸟的老大爷,而该地区老北京人众多更好发展花鸟鱼虫市场行业。收入水平 从收入水平可看出周边高收入人群占了一半以上,主要以专业技术人员及文职人员为主,平时也没什么大量时间去培养兴趣爱好,而养些花鸟鱼虫既不浪费很多精力,又不浪费很多费用,还可以愉悦心情,很是不错的选择。周边竞品 从周边竞品可看出附近有60个花鸟鱼虫市场,相比下市场竞争力有些大,但在这人口聚集的西二环人口众多机会也就越多,只要足够做出吸引人眼球的,就会有足够的市场。餐饮娱乐加入。大量人群的餐饮需求应引起重视,零售花店与休憩食铺的布置对于促进消费具有强大助力。总结 花鸟市场是一个城市的基础配置,它基础平凡,但也颇具特色。赏花戏鱼本就是受人喜爱的休闲活动,花鸟市场因其商品的特殊性,对于观光游客和消费群体都具有很强的吸引力。花鸟鱼虫,是柴米油盐之外的精神需求,又有最接近大自然的原始亲近感。一般的景观公园只能产生单一的观赏行为,花鸟市场于此不同的是,人们的活动方式大大增加。花鸟市场具备公众乐园的潜能,市场发展仍有个很好的前景。
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