首页 > 分享 > 花韵蓝山大升级大理首个纯西班牙景观建筑社区

花韵蓝山大升级大理首个纯西班牙景观建筑社区

花匠小妙招
2024-11-09 16:26

花韵蓝山有这些特色

●不盲目追求房间数量，空间更大气合理。车库配比1:1，房屋南北朝向，高层做到苍山洱海景色突出。

●花韵系景观首次引用“枯山水”的概念，把大理的石头做成枯山与生态相结合，引用天然水做水景，呈现自然的美感。

●增设了运动设施，像篮球场、乒乓球室等。除了打造自然生态小区之外，还能用“运动”让整个小区充满活力。

●在花韵蓝山项目里，打造了景观游泳池。用精致花样的铺砖让游泳池即使在少水或者无水的情况下，也能做观赏用，而且多层花园洋房的加入，会让花韵蓝山更加有独特韵味。

未进花韵蓝湾，小区给人的印象是，它应该是个安宁的小区。陌生人入内都要经过门卫的身份确认。小区内干净整洁，身边的每一片绿都透着午后阳光的味道，小区里一对老夫妇手拉着手在院子里散步。

大理大通地产副总经理张晓帆对记者说，花韵蓝湾是“省级生态示范小区”，从建筑到景观品质都比较高。当时花韵蓝湾在做景观时一开始并不满意，就重新找了家新的设计公司重新设计。当设计与实际有偏差，错了就一定要改。而今天花韵蓝山的推出，是沿袭了蓝湾的品质，并更加用心雕琢的。张晓帆说，做项目要舍得，把实践做出来，让客户实实在在地感受。

蓝湾的再次升级

新推出的花韵蓝山项目，是花韵蓝湾的升级版。这个项目就是要打造一个高尚品质的住宅，面向精英阶层。在花韵蓝山里，有花园洋房与多层高低搭配。西班牙的建筑风格与大理这个城市相映衬。西班牙建筑突出了地中海式风格，目前也十分受欢迎。而景观将打造纯粹的西班牙风格与建筑相呼应。

张晓帆说，花韵蓝山的产品特色在于，并不盲目追求房间数量，空间更大气合理。设计师根据房屋的格局改变房间的数量。产品要根据市场需求的变化来完善，目前大理家庭结构的改变，是由大家庭逐步变小，一般都三口之家。而且目前随着生活水平的提高，车的使用量增大，花韵蓝山车库的配比为1:1的水平，房屋南北朝向，高层做到苍山洱海景色突出。

大通地产的花韵蓝湾与花韵蓝山，都属于花韵系。花韵系极力打造的就是高尚住宅系，自然、生态、运动就是花韵系的标志。从景观的品质来讲，需营造一种生态的气息，让整个园林系统生生不息。花韵系的景观首次引用“枯山水”的概念，把大理的石头做成枯山与生态相结合，引用天然水做水景，呈现自然的美感。

除此之外，园林设计选择灌木与乔木搭配，减少人工维护并首次引进了“终水处理”用来浇灌花木，更加节能环保。很多人要问，运动为何也是花韵系的标志之一。张晓帆说，在花韵系项目里，增设了运动设施，像篮球场、乒乓球室等，还会举行业主运动会，打一场友谊篮球赛。除了打造自然生态小区之外，还能用“运动”让整个小区充满活力。在花韵蓝山项目里，我们打造了景观游泳池。用精致花样的铺砖让游泳池即使在少水或者无水的情况下，也能作观赏用，而且多层花园洋房的加入，会让花韵蓝山更加有独特韵味。

离自然很近离红尘不远

花韵蓝山项目坐落在大理市北区，紧邻大理世纪中学，与附近多个小区形成了住宅群。顺着永平路向远处眺望，就能望见一片幽蓝的洱海。张晓帆说，北区是大理10年来下关建筑的重点区域。片区拥有数个住宅区，目前将增加的一个部分，就是商业部分。因为住宅相当密集之后，衣食住行的需求就会逐步增大，商业配置的增加将形成北区特色的商业街、餐饮、酒吧等街道。而在北区的花韵蓝山，将享受到一个较强的商业配套。除此之外，现在部分学校正在迁往北区，紧邻大理世纪中学之外，整个教育环境、出行环境加上未来商业配套的迅速发展，将为整个项目提供充足的资源配套。

花韵蓝山，将聚集大理的精英人群。而花韵蓝山的与众不同在于，独特的高品质，能得到类似消费人群的认同，满足客户的诉求。张晓帆在介绍花韵蓝山的时候说，作为一个小区来讲，建筑的理念，营造一个什么样的生活，是居住者关心的问题。花韵蓝山以低调、内敛的高品质面对消费者，从花韵的名称来感受就能体现花韵蓝山追求诗意的品质，有抒情、亲切、优雅的感觉，为大家营造健康诗意的生活。而得到大家认可，是因为大通地产坚持塑造一个系列的产品，设想花园的位置在哪？离市中心远一些，产品的户型精益求精，做到“离自然很近，离红尘不远。”

结合中西做品质

在聊及大通地产的成长时，张晓帆说，大通地产在1998年成立，是大理州家经省建设厅批准的二级房地产开发企业。刚好1998年是房地产改革，大通地产算是经历了商品房变革的整个过程。在花韵系列之前，大通地产还相继开发了振兴商住楼、兴隆园小区、天宝商住楼、正阳时代广场等项目，其中刚开发完成的正阳时代广场是大理地区迄今为止的旧城改造项目，总建筑面积16.2万平方米，建成运营后已成为商业核心区。

说起未来将面对的市场，张晓帆说，大通地产是大理做了花园洋房的地产商，也希望成为今天的一个标杆。2011年打造的花韵蓝山主要面向大理本地市场，而洱海龙湾，以打造国际化养生社区，面向外地市场。目前大通地产的市场，一块是打造高品质社区的花韵系列，从市中心做水韵系列。而旅游地产方面，主推资源、养生系列。在大通地产打造旅游地产洱海龙湾来看，突出的旅游优势在于，不出云南就能拥有独特的山水资源，不出云南就可以开发出影响中国、世界的楼盘。云南旅游要实现巨大价值，就要与旅游地产相符合，“度假”是西方的概念，而“养生”是中国的概念，大通地产要做就要做满足标准，有内涵又符合中国市场的品质项目，结合国际标准又能体现本地的特质精神。

有需要就买购房值

大理是四线城市，中国的城市化进程要看清楚。城市化是不可阻挡的趋势，附近县份到市中心购房的越来越多，目前来看市场还是很有前景的。特别是像大理这样的旅游城市，山水资源不可多得，旅游价值越大，发展的潜力就越大。大理也会成为未来30年商业、旅游阶层地之一。

面对频频出击的房地产调控政策，张晓帆说，政策是临时性的，在满足刚性需求的同时，抑制过高的房价，调控是达到这样一个目的的。这样的目的我们是支持的。但是从长远来看影响不大。因为大理刚性需求还是很大，大理人均水平未达到房价的平均水平，说房价泡沫是没有太大显现。但是政策也要防止暴涨。张晓帆说，目前部分消费者对于房价调控抱着观望态度，我认为如果生活需要，那么购房还是需及时，目前从城市化与旅游方面来看，房子是不会贬值的，拥有大理本地独有的资源是比较值的。

举报标签：花韵蓝山花韵蓝湾大理花韵

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。