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50亩兰花种植基地项目可行性研究报告

花匠小妙招
2024-11-10 02:41

1、一、项目总论：项目概况：有限公司是有限公司全资控股的子项目公司，主要经营来自福建的蝴蝶兰和来自韩国的大花蕙兰等高档观赏兰花批零销售、储存的工贸公司。现拟在经济技术开发区投资 3800 万人民币建设“兰花基地”项目。本项目位于沌口开发区沌阳街全力村，东临，西临，南邻，北临，占地面积约 50 亩，总建筑面积 43956 平方米，其中用于蝴蝶兰和大花蕙兰的试验育秧区建筑面积为 12960 平方米；用于兰花存放的花卉存储区建筑面积为 25920 平方米；用于客户接待以及兰花交易的接待交易区建筑面积为 1250 平方米；兰花基地办公区建筑面积 1250 平方米。项目名称：兰花基地建设单位：

2、有限公司项目建设内容、规模和目标：在年年底前完成厂房及办公楼建设，并完成公司组织结构等企业治理建设工作。利用天地顺泰公司在兰花育种、种植、物流、存储、销售等全产业链上的多元化优势，为经济开发区的经济建设献出薄力。项目建设地址：二、投资概算和资金筹措（一）主要技术经济指标汇总表：序号名称单位数值备注1项目投入总资金万元38002建设投资万元26003流淌资金万元12004年营业收入万元1800正常年分值5年总成本费用万元900正常年分值6年利润总额万元- 1 -900正常年分值7年增值税%17正常年分值8附税%2正常年分值9所得税%25正常年分值10年税后利润万元675正常年分值（二）资金筹措

3、状况说明：1、投资概算项目总投资包括项目建设投资和流淌资金总计 3800 万元，其中项目建设资金 2600 万元，流淌资金 1200 万元。2、资金筹措项目总投资金全部由有限公司三大股东按个人股权比例自筹资金 3800 万元。3、资金使用方案项目建设投资 2600 万元，10 个月建成。流淌资金 1200 万元，投产后第一年开头使用。三、项目产品市场分析（一）项目产品介绍蝴蝶兰：蝴蝶兰花姿婀娜，花色高雅繁多，花形似蝴蝶而得名，在世界各国广为栽培。它虽属气生兰，但却没有假珠茎，仅基部有极短的茎。叶宽而厚，长椭圆形，可达 50 厘米以上。有的品种在叶上有秀丽的淡银色斑驳，下面为紫色。花梗由叶腋

4、中抽出，稍弯曲，长短不一，开花数朵至数百朵，形如蝴蝶，萼片长椭圆形，唇瓣先端三裂，花色繁多，可开花一个月以上，国外多作切花，是洋兰中的高档品。大花惠兰：室内盆栽盆栽大花惠兰株大棵壮 ,花茎直立或下垂,- 2 -花姿美丽,适用于室内花架、阳台、窗台搬放，更显高雅豪华，有较高品位和韵味。如 1020 株大型盆栽，适合宾馆、商厦、车站和空港厅堂布置，气派非凡，惹人注目。（二）项目市场规模调查2013 年，市蝴蝶兰的产量或许有 5 万株，比去年产量翻了一倍，但销售照旧火爆。其中，三成以上为个人消费，其他则为政府、企业等消费。随着人民生活水平提高，估量五年之内，整个市场需求将达到 30 万株以上。在

5、2006 年之前，市场上的大花蕙兰主要以日本、韩国产为主，国产大花蕙兰也有零星面市。但国产（包括台湾进口）大花蕙兰的质量与日本、韩国不行相提并论，其产品主要在低端市场销售。据不完全统计，仅 2005 年中国从韩国进口的大花蕙兰总价值在 7000 万元以上。大花蕙兰销售高峰集中在春节前 15 至 20 天，但其余时段销售低迷，11 月至 12 月产出上市的大花蕙兰即使价格只有年宵时 1/3 至 1/2，但照旧难于走货。（三）项目市场竞争调查国内具有蝴蝶兰组培力量的企业和科研机构有 100 家左右，其中进行商业运作的有 40 家，而今年内又将兴起 10 家蝴蝶兰组培苗供应商，分布在西安、郑州、武

6、汉、镇江、大连、青岛、珠海、厦门、南宁等城市，可以说遍及全国各地。四、项目建设方案和工程方案（一）项目建设方案- 3 - 建设规模本项目规划建设面积 50 亩。建设地点：场地选择花卉基地应远离城区、工矿区、工业污染源、生活垃圾场等，我们对试验培育兰花的土壤、水质和空气进行检测，符合要求的方可支配生产作业，否则会进行培育环境改良和试验温室空气净化。生产区域划分试验育秧区：12960 平方米；花卉储存区：25920 平方米（储存福建蝴蝶兰和韩国大花蕙兰）；花卉交易、客户接待区：1250 平方米；办公区：1250 平方米。（二）生产技术方案及工艺流程工艺技术方案1. 无病毒容器苗2. 品种

7、培育3. 种苗基地接受节水浇灌技术花苗生产工艺流程生产技术的核心就是将现有的商品化品种选择技术、新品种培育技术、组织培育技术、组培苗商品生产技术、花卉低温花芽分化和容器苗生产技术及栽培技术等专项技术进行集成并运用，使每个专项技术在各生产环节中发挥出应有的作用，最终达成生产的最佳- 4 -效果。序号产品单位数量用途单价1蝴蝶兰株15000武汉地域试验养殖2大花惠兰盆6000武汉地域试验养殖3蝴蝶兰株100000存货待销售200 元4大花蕙兰盆21800存货待销售500 元（三）项目产品产能规划本项目产能规划如下：五、项目建设的必要性及依据（一）项目建设背景国家产业政策鼓舞花卉种植基地行业进展

8、作为环保零污染行业，花卉种植行业享受着国家税收优待政策。在产业结构调整指导名目中，花卉种植被列为鼓舞类。在“花卉热”“绿化热”的热潮中很多国有、集体、民营企业一起从事花卉产业，此行业已经有肯定规模。到 2005 年，湖北省花卉苗木种植面积 37 万亩，其中花卉种植面积 13 万亩，温室面积 80000 平方米，花卉业年产值 6.83 亿元。兰花产品市场前景宽敞十年前,蝴蝶兰刚刚进入中国大陆市场时,人们的认知程度相当低，普遍认为蝴蝶兰虽然秀丽,但价格高,不好养。随着人们对蝴蝶兰认知程度的提高,市场的需求量渐渐扩大和进展,短短 10 年历程,蝴蝶兰已成功打入年宵花市场并牢牢稳坐头把交椅。国

9、内蝴蝶兰市场一路向好的同时,而国际蝴蝶兰市场的进展更是方兴未艾。目前,欧洲、美国、日本、韩国、加拿大是世界主要的蝴蝶兰消费- 5 -市场。仅在 2005 年,全球蝴蝶兰消费量已达到1.5 亿株,估量到2008 年,全球对蝴蝶兰的需求量将达 2.5 亿株左右。我国兰花产业经过20 多年的快速进展,目前该产业已呈现格外良好的进展态势,蝴蝶兰的种苗已从 2005 年的出口量 3700 万株上升到 2007 年的 8000 万株,在外销市场持续增长的良好态势下,国内蝴蝶兰 2007 年市场亦连续了好行情,蝴蝶兰企业更是达到了“便地开花”的富强景象,不仅有少数企业常年开头供应蝴蝶兰开花株,引导国人从“年

10、宵消费” 到“日常消费”,更有大部分企业对蝴蝶兰的竞争从数量上升到质量上的竞争上来,市场开头朝有序规划的态势进展。甚至在花卉市场不景气的，蝴蝶兰仍旧是最受欢迎的观赏花卉，白色蝴蝶兰价格稳居最高。（二）项目必要性促进绿色经济进展和村民增收的需要经济技术开发区产业特色鲜亮，产业链条完整，形成了汽车、电子电器两大支柱产业和印刷包装、食品饮料、生物医药、新能源新材料四大优势产业。花卉销售业是此区的一个缺口行业，此行业低污染、高产值，可以促进当地的绿色经济进展和当地居民的收入提高。项目实施是优化公司营收贡献结构的需要有限公司不断开拓创新，在其主导投资项目的基础上，相继又开拓花卉销售行业，引进国外

11、先进栽培技术，率领行业优秀销售人才为公司经营多样化以及营收优化作出贡献。- 6 -因此，本项目建设具有建设必要性。（三）项目建设依据花卉业是当今世界最具活力的产业之一，进展前景极为宽敞。近几年来，其丰厚的利润、巨大的生产潜力吸引着越来越多的农夫由传统的粮、果、菜、棉业向花卉产业转轨，我国素有“种粮不如种菜，种菜不如种花”、“一亩花十亩粮”的说法。从情人节俏卖的玫瑰，到春节红火的花市，从母亲节的康乃馨，到病房里的花香一束，美化居室，礼仪交往，陶冶情趣作为社会文明的一种象征，鲜花已成了国人生活中一道掩不去的风景。花卉业正是由此步步攀高，成为调整农业结构和企业、社会投资的一大 “热点”。1、

12、随着改革开放的进展，城市规模的扩大，花卉供不应求,人们的生活质量越来越高,对花卉也日益宠爱,市场潜力很大,建设花卉种植繁育基地，市场前景宽敞。2、目前，市没有兰花种植基地，市场上的兰花只能从外地引进，这样就增加了成本，而商品最具市场竞争力的是成本，而全力村具有得天独厚的交通、气候、土地、水利、劳动力等优势和条件，有利于降低成本，增加市场竞争力。3、项目发起主体优势明显支撑项目发起主体有限公司积存了多项显著优势，可以保障和支撑本项目顺当实施：行业地位突出、资金实力雄厚；技术实力突出、引领行业进展；产品掩盖范围广、产品质量稳定；成熟的销售模式、客户口碑好；良好的供销治理机制。4、项目所处背景

13、环境利好支撑- 7 -从政策层面来看，本项目规划产品在多项政策文件中均有所提及并明确指出相关产品进展方向，政策文件鼓舞支持本项目产品进一步进展；从市场背景环境来看，项目规划产品市场需求有逐步放量的趋势。总之，本项目产品市场前景宽敞，本项目规划的产品产能可以被完全消化。5、项目产品分工合理保障项目针对企业现有产品，有限公司立足当前、着眼将来，深化分析企业既有优势、洞察市场进展趋势及前景，制定与公司实力进展相匹配、与市场进展趋势相吻合的产品组合策略，这些策略的实施，将有效挂念公司进一步提升市场地位，实现企业规模再上新台阶。六、经济效益和社会效益估量当地自然条件经济技术开发区属副热带潮湿季风气候

14、，雨量充分，热量丰富，无霜期长，四季分明。年平均气温 1680，年平均降水量 10933 毫米。年晴天日数 2089 日。全年主导风向为东北风，夏季主导风向为东南风。开发区位于长江级阶地上，海拔高度在 3943 米之间，高于防汛警戒线，地质主要由亚粘土、粘土组成，土层致密坚实。厚度达 1830 米。地耐力 30t/平方米(300kpa)以上，具备工业用地各项要求。市有得天独厚的自然资源，这在国内外大城市中不多见。这里具有充分的水资源。全市江河纵横，湖港交错，长江、汉水交汇于市境中心，且接纳南北支流入汇，众多大小湖泊镶嵌在大江两侧，形成湖沼水网。全市共有水域面积2205.06 平方公里，占全市-

15、 8 -总面积的 25.79%，居全国大城市之首。交通状况道路：以高速大路为骨干，区内形成四通八达的道路网络。铁路：建有铁路线及货站。码头：通讯：中国移动通信、中国联通、中国电信（小灵通）供应固定通讯、移动通讯、数据传输、微波通讯等服务，邮政局可供应各类邮政业务。网络：中国电信、中国联通、长城宽带、网通、中电等公司在开发区建有光纤宽带网络，为区内企业、居民供应宽带接入服务。当地区域优势开发区位于市西南，长江以北，东经 114 度 9 分，北纬 30 度 29 分，濒临长江，地处。开发区进展腹地宽敞，区位优势明显。2012 年，建成区面积超过 100 平方公里，工业产值突破2000 亿。距离

16、市中心及火车站、火车站约 30 分钟路程，距国际机场约 40 分钟路程。开发区实行“小政府、大社会”的治理体制，工委、管委会代表市委、市政府统一治理开发区各项社会经济事务，为市的独立辖区。开发区各项基础设施完善，固定资产投入累计已达 750 亿元。建成的 100 平方公里范围内实现了“九通一平”。累计建成道路 225 公里，建成管网 702 公里。建成区绿化面积 450 万平米，绿化掩盖率达到 34.7%。开发区濒临长江黄金水道，境内京珠、沪蓉高速交汇，- 9 -318 国道横贯东西，物流条件优异。东达上海、西抵重庆、南至广州、北上京城，距离均在 1000 公里左右，出于中国经济地理的核心位置

17、，区位优势格外突出。社会经济效益该项目前景可观，优势明显，符合国家产业政策进展方向，有良好的经济效益和社会效益，产品起点高，技术设备先进，为国内行业先进水平。该项投产肯定能有力地推动我市种植养殖项目相关产品的供应力量，推动行业进一步进展，提升行业产品质量和市场竞争力。项目可以供应 100 个新增就业岗位，可以有效缓解地区就业压力，同时，项目建成后可以实现年收入1800 万元；五年后，收入近亿元，能够乐观促进项目属地经济的增长。综合而言，本项目对地区经济及下游行业进展都具有明显的乐观作用，社会效益明显。七、项目能源节能措施改善建筑物围护结构的热工性能与光学性能；接受高效冷光光源，选择合适的

18、照度，接受钥匙把握开关来把握室内主要用电器具。依据房间空气调整器能效限定值及能效等级（12021.3-2010）强制性国家标准，选用的空调器必需达到国家 2 级能效标准要求。选用风机总效率（含风机、电机及传动效率）大于 0.52。寻常使用的机械通风系统的单位风量耗功率(ws)均小于 0.32。加强供电系统的科学治理,设计合理的供配电系统及照明方式。降低总电流，削减线路损耗和变压器损耗；提高变压器和输电线路的- 10 -利用率；提高线路末端的电压；与集中补偿相比，损耗削减一半以上。对于大功率三相绕线式异步电动机的节电，接受特别的无功功率补偿装置。本项目符合国家产业政策和技术政策，符合区域进展规划

19、，符合行业准入条件，接受的设备为国内先进水平，实行的节能措施合理有效。八、项目环境爱护依据中华人民共和国环境爱护法的规定，本着“消退污染，爱护环境，综合利用，化害为利”的方针，对经营过程中排出污染物质实行必要处理措施，使其达到规定排放标准，以实现净化环境的目的。本项目涉及的环境治理工程与生产线设备安置及配套实施建设同时设计、同时施工、同时建成投入使用。九、项目平安卫生与消防依据中华人民共和国劳动法、生产设备平安卫生设计总则、企业职业劳动平安卫生训练治理规定等，武汉市天地顺泰工贸有限公司会对职工的劳动平安和置业卫生进行规章制度建设和治理，保障员工的平安和健康。另外，要做好项目的消防工作，要对事

20、态进行事前把握，对员工进行加强消防学问的训练，防患于未然。利用配备良好的消防用具，对员工们进行每月例行的消防培训。十、结论兰花基地项目在市沌口经济开发区的全力村进行规划建设，- 11 -项目区位地理条件优良，政府政策治理先进，具有项目开发得天独厚的先决条件；另外，高档兰花在武汉市场前景可观，市场容量大，经营此项目是公司拓宽业务范围的才智之选。因此，该项目肯定能在地区获得良好的成效，为当地经济建设带来卓越的贡献。因大花蕙兰和蝴蝶兰本不适应的气候，所以大部分用地只用来贮存花卉并进行销售。项目内规划了 12960 平方米的育秧区，对两种高档兰花进行大棚试验培育。为了让此科研能够更有效地进行，公司

21、聘请了多名台湾和韩国地区的兰花专家作为公司的专业研发团队，还聘请了华中农业高校的资深植物学教授作为专家顾问。假如此试验田成功在武汉地区培育出优良的蝴蝶兰和大花蕙兰，这将成功地推动当地农业产业结构优化，进口品种培育科学化，同时还能带动当地农民和技术工人的劳动素养。目录第一章总论错误！未定义书签。1.1 项目概况错误！未定义书签。1.2 编制依据错误！未定义书签。1.3 项目建设内容及规模错误！未定义书签。1.4 项目投资概算及资金筹措错误！未定义书签。1.5 产品方案错误！未定义书签。1.6 原材料及动力错误！未定义书签。1.7 主要技术经济指标错误！未定义书签。1.8 项目实施进度错误！未

22、定义书签。1.9 争辩结论错误！未定义书签。其次章项目建设背景和必要性错误！未定义书签。- 12 -2.1 项目建设背景错误！未定义书签。2.2 项目建设必要性错误！未定义书签。第三章市场分析和推测错误！未定义书签。3.1 市场现状错误！未定义书签。3.2 *县市场错误！未定义书签。3.3 全国市场错误！未定义书签。3.4 鸡肉市场分析错误！未定义书签。3.5 鸡蛋市场分析错误！未定义书签。3.6 有机肥市场分析错误！未定义书签。3.7 销售推测错误！未定义书签。第四章项目区概况错误！未定义书签。4.1 项目区基本状况错误！未定义书签。4.2 项目区畜牧业生产现状错误！未定义书签。4.3

23、水、电、路、通讯、技术等条件错误！未定义书签。第五章项目建设方案错误！未定义书签。5.1 项目建设原则错误！未定义书签。5.2 项目设计依据的规范与规程错误！未定义书签。5.3 项目设计方案错误！未定义书签。5.4 工程设计标准错误！未定义书签。5.5 技术标准错误！未定义书签。5.6 设备选型错误！未定义书签。第六章消防平安错误！未定义书签。6.1 消防依据错误！未定义书签。6.2 消防工作程序错误！未定义书签。6.3 消防平安流程错误！未定义书签。- 13 -第七章节水与节能错误！未定义书签。7.1 节水工程与科技措施错误！未定义书签。7.2 养殖节能措施错误！未定义书签。7.3 饲料加工节能措施错误！未定义书签。7.4 电气节能措施错误！未定义书签。7.5 减排错误！未定义书签。第八章环境影响和爱护措施错误！未定义书签。8.1 环境爱护依据错误！未定义书签。8.2 项