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天津=中国铁建花语天宸售楼处电话→2024官网楼盘资讯→24H电话

花匠小妙招
2024-11-11 06:32

中国铁建花语天宸☎售楼处电话：400-159-8559转接9999【官网认证】
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项目概况

从拿地到规划确定，中国铁建的新项目只用了不到一个月时间。总占地约4.71万㎡，地上建筑面积约6.12万㎡，容积率1.3。于是在产品规划上，做了8、9层洋房和4层叠墅，洋房在北侧，叠墅在南侧。动线规划上，三个独立地库出入口在东、西侧。主人行入口在南侧，另有一个人行次入口朝东。人行、车行入口各自独立、互不干扰，车辆从外部直接拐下地库，园内不会有车辆进入，人车分流。

▲中国铁建·花语天宸社区布局规划

去年，天津放开了小院、地下室、坡屋顶、挑空空间设计，中国铁建·花语天宸也成了新规后海教园的首个项目。

4层叠墅产品和8层洋房，首层都带室外专属庭院。甚至连上叠户型，都能有个小院。

每套叠墅户型，都带总面积约20%的挑空空间。上叠的4层、洋房的顶层，还能有一个户外可拓展空间。

如此多的增值空间，大大增加了项目的居住体验，更多户型能获得上有天、下有地的类别墅感受。预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

▲中国铁建·花语天宸鸟瞰效果图

东方府院式的立面设计，大尺寸玻璃窗，既有中式的典雅，又有现代的轻盈。

整个社区，采取了“一轴、两巷、三进、四重、六园、八景观”的总体布局，实现五进院落归家。

目前，项目示范区正在紧张施工，包括大门、主入口景观等。

这些都将在开盘前呈现，也是社区交付的一部分，让购房人所见即所得。

其中，参照王府规制设计的主大门，打造登门望府般的宏伟形象。

▲主入口效果图

入园后的中庭，采取江南民居特有的“泗水归堂”布局。

流畅曲线层层叠叠的水景，结合种植中岛，北侧设置连接两侧建筑的游廊，承接了后方空间。

▲示范区中庭效果图

户型设计

中国铁建·花语天宸洋房产品，户型为建筑面积约87㎡、约108㎡、约130㎡的三室。预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

相比同区域其他竞品，它们最大的亮点就是宽厅和横厅。

像海教园之前的项目，三室洋房无论大小，主流都是三开间朝南。

80-90㎡三室的客厅开间，通常在3.5-3.6米，100-120㎡三室的客厅开间，在4米左右。

▲海教园其他洋房户型

再看中国铁建·花语天宸这几款户型，建筑面积约108㎡三室，客厅开间竟然能达到约6米（含墙），这已经几乎是同面积段户型的上限。

▲建筑面积约108㎡三室

建筑面积约130㎡三室，和上款户型格局一样，每个空间尺度放大，客厅更是达到约7.1米开间（含墙）。

▲建筑面积约130㎡三室

而建筑面积约87㎡三室，客厅开间也能达到约4米（含墙）。

▲建筑面积约87㎡三室

宽厅的最大好处，在于“欺骗大脑”。让室内空间感超出你原来的预期，进而产生“大宅错觉”。

到时候邻居一进你家大门，就会感慨：“哇！你家好大！”

而且，还有个容易被忽视、却有很实用的小细节，就是客厅的飘窗台，都做成约30公分高、60公分深，且和房间通宽。

飘窗越矮，个人的感觉越像个地台，一抬脚就能跨上去，这也无形中能放大空间感。

而且沙发舒适的高度42公分，30公分飘窗台加10公分棉垫，正好相当。

这相当于客厅省下约60公分进深，且送了一部沙发。

你只需买个三人位沙发，就能和飘窗台组合成一部大“L”型沙发，坐着比主流的45公分高、45公分深飘窗台更舒服。

再加上南向窗墙比做得非常大，像客厅开窗几乎与房间同宽，更显通透、采光更充分。

另外，仔细看户型图，每款户型都有一个独立设备阳台，非常非常非常实用。

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